A privatizáció az a folyamat, amellyelaz Orosz Föderáció sok polgára számára ismert. A mai napig a lakóingatlanok nagy részét privatizálták. De miért csinálják ezt az emberek? Miért lehet szükség privatizációra? Hol adják ki? Milyen nehézségek merülhetnek fel? Ezután arról fogunk beszélni, hogy miért privatizálták a lakást. Az eljárás minden jellemzőjét és árnyalatait az alábbiakban is ismertetjük. A valóságban a megértés nem olyan nehéz, mint amilyennek látszik. De a helytelen cselekedetekkel a privatizáció sok problémát jelent. Az alább ismertetett lépésről lépésre megkönnyíti az ötlet valósághű megvalósítását.
meghatározás
Sokan kíváncsi, miért privatizáltak egy lakást. A kérdés megválaszolásához meg kell értenie, hogy milyen folyamatról beszélünk.
A privatizáció a regisztrációs eljárásmagántulajdonban lévő ingatlan (esetünkben ház). Általában az állami vagyon magántulajdonba történő átalakításáról van szó. Az eljárás során a bérlők a helyiség tulajdonosává válnak. De miért van erre szükség? Melyek a privatizáció előnyei és hátrányai?
Mit tesz a privatizáció?
Nem olyan nehéz válaszolni. Különösen most, amikor egyértelmű, hogy milyen eljárásról beszélünk. Miért privatizálni kellene egy lakást?
Évi állami lakások újbóli bejegyzése utánbérlőinek magántulajdona az ingatlan jogos tulajdonosává válik. Szabad utat kapnak. Ez azt jelenti, hogy bármit megtehetsz a lakhatással: odaadhatod, eladhatod, újra regisztrálhatod egy másik személynek, elidegenítheted. Bármely személy regisztrálható a helyszínen, valamint felmenthető.
Más szavakkal, a privatizáció lehetővé teszi a megszerzésétingatlan tulajdonjog. Lehetőség lesz különféle műveletek elvégzésére a lakással. Miért privatizálni? Annak érdekében, hogy a polgárok saját költség nélkül megszerezhessék saját lakóingatlanukat.
Privatizáció nélkül
Hogy megértsük, miért privatizálunk egy lakást,meg kell értenie a magán- és az állami lakások közötti különbséget is. Az már világos, hogy a bérlők milyen jogokkal rendelkeznek a privatizáció után. És mit engedtek meg nekik e folyamat előtt?
Csak élni.Privatizáció nélkül az állam lesz a lakóhelyiség tulajdonosa. A területén nyilvántartott állampolgárok nem végezhetnek tranzakciókat az apartmannal. Csak egy adott lakás területén élhetnek. Továbbá, a nyilvántartásba vett személyek fizetnek a rezsiért. De az állam felelős a lakások fenntartásáért és javításáért.
A privatizáció előnyei
Miért kell privatizálnia egy lakást? Rögtön meg kell jegyezni, hogy az állampolgároknak csak egyszer van joguk ennek a lehetőségnek a szabad megvalósítására. Ezt követően fizetnie kell a folyamatban való részvételért.
A privatizáció előnyei a következők:
- az ingyenes lakástulajdon lehetősége;
- cselekvési szabadság a lakóingatlanokkal;
- tartózkodási engedélyhez való jog a terület bármely állampolgára számára;
- nincs bérleti díj;
- a bankok biztosítékként kölcsönt bocsáthatnak ki;
- a vagyon öröklődik.
Más szavakkal, az ingyenes privatizáció olyan, mint az állam ajándéka. Bizalom a jövőben és tető a fejed felett.
ellenérvek
De az emberek még mindig megvizsgálják a választaz a kérdés, miért privatizálnak egy lakást. Végül is ennek a folyamatnak nagyon erős jogi következményei vannak. A privatizációnak vannak negatív oldalai is.
Melyikek? Ezek között vannak:
- a lakásfenntartás szükségessége;
- adósságkockázatok.
Talán az első pont aggasztja a lakosságotleggyakrabban. Ezenkívül a privatizációt egyesek úgy tekintik, hogy bevezetik a viszályt a családba. Különösen annak a ténynek köszönhető, hogy a lakás öröklődik.
Privatizációs módszerek
Világos, miért privatizálnak egy lakást Moszkvában és más régiókban. Így az állampolgárok kormányzati programokban való részvétel nélkül, költségmentesen juthatnak házhoz.
Fontos megérteni, hogy a privatizációnak többféle módja van. Közülük szokás megkülönböztetni:
- közvetlen felhívás a városvezetéshez;
- pereskedés.
Az első forgatókönyv a leggyakrabban a gyakorlatban találkozik. De a bíróságokon keresztül is néha cselekedni kell. Ez például a katonaság számára kiosztott lakások esetében lehetséges.
Katona és privatizáció
Miért kell privatizálni az ország védelmi minisztériumától kapott lakást? Annak érdekében, hogy a családnak vagy a katonaságnak legyen saját házuk, amelyet ő saját belátása szerint rendelkezhet. Ez meglehetősen gyakori eset.
A hagyományos privatizáció gyakran anélkül zajlikszövődmények. De ha katonai lakásokról beszélünk, akkor határozott fellépésre kell felkészülnie. A Honvédelmi Minisztérium tulajdonát nem könnyű privatizálni.
A fő probléma az, hogy ilyenaz apartmanoknak általában nincs tulajdonosuk vagy alapkezelő társaságuk. Bizonyos esetekben a háznak nincs műszaki vagy kataszteri útlevele. Mindez a privatizáció lehetetlenségéhez vezet. De mindez nem a kétségbeesés oka.
Miért van szükség egy lakás bírósági úton történő privatizálására? A feladat végrehajtásához fűződő törvényes jogaik védelme. A bíróságokon keresztül történő privatizáció civileknél szinte soha nem történik meg.
Jogi tilalmak
Világos, hogy miért privatizálják a lakást. De a vonatkozó kérelem benyújtása előtt az állampolgárnak meg kell értenie egy fontos tényt - nem minden házat lehet újraregisztrálni magántulajdonként.
Milyen jogi kivételek vannak a gyakorlatban? A törvény szerint Oroszországban lehetetlen privatizálni:
- vészhelyzeti ingatlan;
- zárt katonai táborokban található apartmanok;
- katonai személyzet szállói.
Ezenkívül a tilalom magában foglalja azokat a lakhatásokat is, amelyeket életképtelennek nyilvánítottak. Az összes többi lakást általában különösebb nehézség nélkül privatizálni lehet. A legfontosabb az, hogy megfelelően felkészüljünk a folyamatra.
Feldolgozási idő
Miért privatizál egy lakást Oroszországban? Annak érdekében, hogy az állampolgárok külön költség nélkül megszerezhessék a ház tulajdonjogát. Mennyi ideig tart ez az eljárás?
Nincs határozott válasz. Minden a helyzeten és az állampolgár felkészültségén múlik. Gyakran egy alkalmazás feldolgozási ideje 30 nap. Ezt megelőzi a szükséges papírok összegyűjtése.
Körülbelül még 5 napot fordítunk a regisztrációratulajdonosi igazolások. Így ideális előkészítés esetén a privatizáció körülbelül 2 hónapot vesz igénybe, de a gyakorlatban ez a folyamat sok évig késik.
Lépésről lépésre a privatizációra vonatkozó utasítások
Miért kell privatizálnia egy lakást? A válasz erre a kérdésre már nem rejtély. Sokkal fontosabb árnyalat a közvetlen eljárás a magántulajdonban lévő lakások bejegyzésére.
Az állampolgárnak a következő lépéseket kell betartania, miután a ház privatizálása mellett dönt:
- Gyűjtsön össze egy csomagot a privatizációhoz.
- Jelentkezés a városvezetéshez a lakás magántulajdonba történő átalakítására irányuló kérelemmel. Csatolja az elkészített dokumentumokat a kérelemhez.
- Várja meg az adminisztráció válaszát.
- Kössön privatizációs megállapodást.
- Végezze el az ingatlan dokumentumait.
Ez az eljárás a gyakorlatban zajlik.Ha egy állampolgártól jogellenesen megtagadták a privatizációt, akkor további bírósághoz kell fordulnia, amely után bírósági határozat alapján dokumentumokat kell kapnia a lakás tulajdonjogáról.
Ki jogosult
Csak azt a házat szabad privatizálni, amelyben az állampolgár be van jegyezve. Valamennyi lakos jogilag részt vesz a privatizációban. De ha akarják, megtagadhatják a folyamatot.
Mit csinal? Azok a lakosok, akik elutasították a privatizációt, nem részesedhetnek a lakásból. Ennek ellenére szociális munkaszerződés alapján fel vannak ruházva egy adott területen való tartózkodás jogával.
Harmadik felek nem vehetnek részt a privatizációban. A 14 év alatti személyek nem tagadhatják meg a folyamatot. De ebben az esetben az állampolgárok megtartják a jövőben a lakások ingyenes privatizálásának jogát.
dokumentumok
Hogyan kell privatizálni egy lakást? Ehhez be kell tartania a tanulmányozott utasításokat. Különös figyelmet kell fordítani a dokumentumok gyűjtésére.
A privatizáció kérelmezéséhez a polgároknak a következő dokumentumokra lesz szükségük:
- írásbeli kérelem;
- valamennyi résztvevő útlevele;
- szociális munkaszerződés;
- kataszteri útlevél;
- műszaki tanúsítvány;
- kivonat a házkönyvből;
- a KTF igazolása;
- a privatizációban való részvétel megtagadása (közjegyző által igazolt);
- kiskorú lakosok születési anyakönyvi kivonatai;
- házassági / válási igazolás (ha van);
- kivonatok arról, hogy a résztvevők korábban nem hajtottak végre privatizációt;
- az apartman számla állapotának másolata.
Ha az állampolgárok az eltávolítás mellett dönteneka privatizációban részt vevő kiskorúaknak ezenfelül engedélyt kell adniuk a gyámügyi és gyámhatóságoktól. E dokumentum nélkül nem lehet megvalósítani az ötletet.
A lakás tulajdonjoga
Az utolsó szakasz a lakás tulajdonjogának bejegyzése. Ehhez az állampolgárnak kapcsolatba kell lépnie a kataszteri kamarával vagy a Rosreestr-lel. Az ötlet életre hívásához magával kell hoznia:
- alkalmazása;
- régi kataszteri útlevél;
- privatizációs megállapodás;
- valamennyi résztvevő útlevelét.
A vonatkozó kérelem elfogadása után az állampolgárnak kivonatot adunk ki a dokumentumok elfogadásáról. Ezzel vissza kell térnie a kijelölt időpontban, és fel kell vennie az ingatlan tulajdonjogának igazolását.
találatok
Miért privatizálunk egy lakást?Annak érdekében, hogy a lakosság megszerezhesse azt a lakást, amelyben ez vagy az a család lakik. Ennek az eljárásnak a végrehajtását korábban leírták. Megfelelő előkészítéssel ezt meglehetősen könnyű megtenni.
A privatizáció olyan folyamat, amely sokakat érdekel. Oroszországban ma a lakosság nagy része értetlenül áll rajta. Nem szabad elhanyagolni a lakás tulajdonjogának megszerzésének esélyét.
