A huszadik században a modern FÁK területeamelyet egy hatalmas egységes ország, az úgynevezett Szovjetunió foglal el. A Szovjetunió lakói használatra kaptak az államtól lakásokat és házakat, amelyek az önkormányzati egységek tulajdonát képezik. Egy személynek joga volt ezen a lakótéren élni. És ennyi. Az ilyen házak és lakások megszerzésének feltételei semmilyen módon nem írták elő a későbbi eladást, bérletet vagy cserét.
Indítsa el a folyamatot
Egy hatalmas állam összeomlása után az uralkodó elitOroszország elfogadta a lakások ingyenes privatizációját lehetővé tevő törvényt. Egyszerűen fogalmazva: 1991-ben az állami és önkormányzati lakások lakói jogot kaptak arra, hogy teljes jogú négyzetméteres tulajdonossá váljanak. Ugyanakkor az oroszországi lakások privatizációja ingyenes volt. A latin nyelvből egy ismeretlen kifejezés jutott el hozzánk. A privatus szóból eredően a "magántulajdon" a privatizáció azt jelentette, hogy "magánkivé vált".
Törvény a tulajdonjog átruházásának folyamatáróllakások és házak jelentették az ingatlanpiac hatalmas szegmensének - a házvásárlás és -felvétel hivatalos piacának - a fejlődését. A privatizációs eljárás végrehajtása után a személy száz százalékos tulajdonosa lesz a helyiségeknek. Különböző műveleteket hajthat végre: adhat, hagyhat, adhat, cserélhet, bérlőket adhat ki stb.
Ország gazdaságfejlesztési terve
Nagyon sok kérdést vetett fel akkor a privatizációlakások: mely évig lehet ezt a műveletet végrehajtani? Milyen dokumentumok szükségesek ehhez? Ezek és sok más probléma csak tegnap érdekelte a szovjet állampolgárokat. Amikor az oroszországi lakások privatizációja befejeződik, ugyanebben az 1991-ben bejelentették. A vizsgált eljárás az ország gazdaságfejlesztési tervének része lett, amelyet Jegor Gaidar dolgozott ki. A projektet Borisz Jelcin elnök hagyta jóvá.
Sok pozitív pontegy lakás privatizációja adta az ingatlanpiacot. Amíg ez az eljárás lefolytatható, az első elfogadott törvény említette. Az eljárás befejezésének eredeti dátumát 1996-nak nevezték el. Addigra azt tervezték, hogy az önkormányzati és állami lakások nagy részét magánszemélyeknek adják át.
Első megújítás
Az emberek azonban zavartak és zavartak voltak:a Szovjetunió összeomlása, az infláció, a gazdasági stagnálás és sok más ok vezetett oda, hogy az első privatizációs kísérlet nem volt olyan sikeres, mint tervezték. 1996-ban Borisz Jelcin elnök kitűzte az oroszországi lakások privatizációjának befejezésének következő időpontját. 2007. január volt. És még egyszer: a ház tulajdonjogának megszerzésére vonatkozó eljárás sok problémába keveredett: az állampolgárok panaszkodtak a hosszú papírmunkálatokra, az állami intézmények folyosóin végtelen sorban állásra, az önkormányzati intézmények alkalmazottainak lassúságára és lassúságára stb.
A kifejezés második mozgatása
A pozitívum a növekedés ténye voltazon polgárok száma, akik részt kívánnak venni a "lakás privatizációja" nevű projektben. Hány évig kell meghosszabbítani? Ez a kérdés Vlagyimir Putyin országos elnök számára sürgető problémává vált. Az Állami Duma ülésein javaslatot tettek az "X" pont áthelyezésére 2007 januárjától 2010-ig.
Az ország politikai helyzete fokozatosanvisszapattant. Az emberek magabiztosan néztek a jövőbe. Minden nap nőtt az Orosz Föderáció azon állampolgárainak száma, akik otthonuk tulajdonosává akartak válni. Ugyanakkor azoknak a száma, akiket érdekel az a kérdés, hogy mikor ér véget az oroszországi lakások privatizációja? A végdátum megközelítése hallatlan izgalmat váltott ki. Az állampolgárok végtelen beáramlása a Szövetségi Nyilvántartási Szolgálathoz elvégezte feladatát: a folyamatot meghosszabbították. Andrej Nazarov és Vlagyimir Gruzdev, az Egységes Oroszország frakció képviselői ismertették az időpont elhalasztásának okát. Számok alapján megmutatták, hogy az önkormányzati lakások tulajdonosává válni kívánók száma 2009-ben csaknem megduplázódott az előző időszakhoz képest.
A bemutatott ábrák ezt többet mutatjákaz Orosz Föderáció állampolgárainak egynegyedének nem lesz ideje átélni a lakások privatizációját 2010-ig. A globális pénzügyi válság hatással volt Oroszország gazdasági helyzetére. Ebben a tekintetben az elsődleges ingatlanpiac növekedése megállt, ami a törvénymódosítások oka is lett. A fenti tényezők alapján elfogadtak egy kiegészítést, amely arról szól, hogy mikor fejeződik be az oroszországi lakások privatizációja.
A dátum módosítása
Figyelemre méltó, hogy sok képviselő javasoltategye határozatlanná ezt a folyamatot. Azzal érveltek törekvésükön, hogy valahányszor véget ér a ház tulajdonjogának átruházása, a polgárok tömegesen törekednek a ház kezelésére. Az emberek lassúsága, a hatóságok felkészületlensége a jelentkezők hatalmas beáramlására és egyéb tényezők ismét befolyásolták a "lakás privatizációjának" nevezett folyamat végrehajtását. Az eljárás meghosszabbításának ütemtervét ismét elhalasztották. 2009-ben Dmitrij Medvegyev elnök rendeletet írt alá, amelyben az önkormányzati és állami lakások tulajdonjogának az állampolgárok részére történő átruházásának műveleteinek befejezése 2013 márciusa volt.
Harmadik ciklus
A 20. század végétől a kezdetekigA huszonegyedik század második évtizedében mintegy 18 millió lakást és házat privatizáltak az ország területén. Ugyanakkor a legtöbb lakás 2009-2010-ben került magánszemélyek tulajdonába. Abban az időben két és fél millió objektum cserélt gazdát. Az előzetes adatok szerint abban az időben több mint hárommillió ember akart részt venni a "lakás ingyenes privatizálása" nevű eljárásban. Ennek a folyamatnak a meghosszabbítását már többször elhalasztották, ezért a kormány újabb engedményének reményében a huszonegyedik század második évtizedének elején az ország állampolgárai új kérelem az eljárás befejezésének dátumának megváltoztatására. Miután mérlegelte az összes előnyét és hátrányát, a lakás privatizációjának feltételeit ismét meghosszabbították. Most az "X" dátum 2015. március.
Kampány fizetett eljárásért
Ma az ingatlanpiac tele van pletykákkalaz a tény, hogy a jelenlegi privatizációs folyamatot határozatlanná kívánják tenni. És az egészségtelen izgalom oka a következő. A lakások ingyenes privatizálása nagyban befolyásolja a fejlesztők nyereségét. Természetesen, ha van lehetőség arra, hogy ingyen lehessen egy lakás tulajdonosa, akkor még senki sem fontolja meg a lakásvásárlás lehetőségét.
A szövetségi kormány sok képviselője negatívankorlátlan ingyenes privatizációra utalnak, mert ez komolyan befolyásolja terveiket, hogy fizetett privatizációból származó forrásokat "öntsék" az állami költségvetésbe. Számítások szerint egy év alatt több mint 600 milliárd rubelt lehet beérni.
Az eljárásban résztvevők
Ennek ellenére az ország területén már melyika lakás ingyenes privatizációja egy éve folyik nagy sikerrel. Amíg ez a jog nem gyakorolható - megértjük. Vessünk egy pillantást azokra, akik a szóban forgó projekt résztvevői lehetnek. A szövetségi törvényeknek megfelelően csak az Orosz Föderáció állampolgára válhat önkormányzati lakások tulajdonosává. A privatizációs folyamat részvételi lehetőséget ad mindazoknak, akiknek joguk van lakás vagy ház használatára. Ide tartoznak a kiskorúak is. A lakás tulajdonjogát egy személy vagy egy személyek csoportja adja át, akik az ingatlant közös, közös ingatlanként kezelik.
Egy lakás privatizálása érdekébenmeg kell szerezni a területen együtt élő összes személy beleegyezését. Ez vonatkozik a tizennégy és tizennyolc év közötti kiskorúakra is.
Felnőtt, aki szeretne lenniegy lakás vagy ház tulajdonosa egyszer élhet az ingyenes eljáráshoz való jogával. Egy hasonló folyamat külföldi végrehajtása nem számít. Az a polgár, aki nem töltötte be a tizennyolcadik életévét, kétszer is részt vehet az ingyenes eljárásban: nagykorúsága előtt és utána.
Információk gyűjtése
A privatizáció meglehetősen hosszú folyamatapartmanok. Milyen dokumentumokra van szükség, hova kell először jelentkezni - ezekre és sok más kérdésre a választ az „Egységes ablak” szolgálat alkalmazottai vagy a helyi igazságügyi hatóság meghatalmazott képviselői kérik. Azok számára, akik azonnal meg akarják kezdeni az eljárást, a következő tanúsítványcsomagot kell gyűjteni:
- A szociális munkaszerződés másolata.
- Ha az előző dokumentum hiányzik, akkor a házhoz vagy lakáshoz csatolhat egy parancsot.
- Különleges nyomtatvány, kitöltve a lakhatással és a kommunális szolgáltatásokkal.
- A folyamat összes résztvevőjének személyi igazolványainak másolata. (Ez útlevelekre és kiskorúak születési anyakönyvi kivonataira vonatkozik.)
- A privatizáció iránti kérelem.
A lakóhely területtől függően további dokumentumok szükségesek lehetnek.
