पूरे मानव अस्तित्व मेंसमाज, जीवन की मूलभूत आवश्यकताओं में से एक आवास था। विशेष रूप से तीव्र यूएसएसआर के अस्तित्व के दौरान इस अच्छे को संतुष्ट करने का सवाल था, जब अपार्टमेंट के थोक राज्य से संबंधित थे या सार्वजनिक संघों के स्वामित्व में थे। उस समय आवासीय परिसर प्राथमिकता के क्रम में स्थानांतरित किए गए थे। इस मामले में, रोजगार का एक अनुबंध तैयार किया गया था। कतार का अधिकार केवल उन लोगों के लिए आरक्षित था जिन्हें इस तरह के अधिकार की उपस्थिति में यह दर्जा प्राप्त था। जरूरत की कसौटी बहुत सीमित थी।
बाजार संबंधों की स्थापना की शुरुआत के साथदेश के नागरिकों को आवास की समस्या को स्वतंत्र रूप से हल करने का अवसर मिला। संपत्ति पर कानून को अपनाने के बाद यह संभव हो गया। यह वह था जिसने देश में आवास बाजार के उद्भव में योगदान दिया।
वर्तमान में, अपार्टमेंट का स्वामित्व विधायी रूप से नियामक कानूनी कृत्यों की संख्या में निहित है। सबसे पहले, इन दस्तावेजों में रूसी संघ का नागरिक संहिता शामिल है।
इस विधायी अधिनियम के अनुसार, अधिकारकिसी अपार्टमेंट का स्वामित्व और उसके उद्देश्य के अनुसार आवास का निपटान मालिक द्वारा किया जाता है। यह नागरिक अपनी संपत्ति के साथ किसी भी कार्य को करने की क्षमता रखता है। मालिक को जिन मुख्य शर्तों का पालन करना चाहिए वे निम्नलिखित हैं: कानूनन, साथ ही दूसरों के हितों की सुरक्षा। इन आवश्यकताओं को देखते हुए, एक नागरिक अन्य व्यक्तियों के पक्ष में एक अपार्टमेंट को अलग कर सकता है, आवासीय परिसर को संपार्श्विक के रूप में पेश कर सकता है, और अन्य प्रक्रियाएं भी कर सकता है। हालांकि, वह मालिक बना रहता है और संपत्ति के उपयोग, स्वामित्व और निपटान की क्षमता रखता है।
अपार्टमेंट के स्वामित्व का अपना हैविधायी कृत्यों में निहित प्रतिबंध। इसके कार्यान्वयन से अन्य व्यक्तियों के हितों का उल्लंघन नहीं होना चाहिए। इस सीमा में एक जीवित स्थान का उपयोग करने की संभावना शामिल है। अपार्टमेंट को मालिकों द्वारा अन्य व्यक्तियों को संपन्न समझौतों के आधार पर किराए पर लिया जा सकता है। इसी समय, इन परिसरों में किसी भी उत्पादन को रखने के लिए कड़ाई से मना किया जाता है। अपार्टमेंट विशेष रूप से उन नागरिकों में रहने के लिए हैं।
अनुचित कार्रवाई भी प्लेसमेंट हैकिसी उत्पाद के उत्पादन के लिए कार्यालयों, व्यापार संगठनों और सुविधाओं के आवासीय परिसर में। इस घटना में कि उद्यमशीलता की गतिविधि एक नागरिक द्वारा की जाती है, जिसके पास एक अपार्टमेंट का मालिकाना हक है, तो उसके कार्यों को कानूनी मान्यता दी जा सकती है, बशर्ते कि अन्य व्यक्तियों के हितों को संरक्षित किया जाए। एक आवासीय भवन के संचालन में एक और सीमा सैनिटरी-स्वच्छ और निर्माण मानकों की आवश्यकताओं के साथ-साथ अग्नि सुरक्षा नियमों का पालन करने का दायित्व है।
बाजार पर किसी भी संचालन के लिएरियल एस्टेट के पास अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र होना चाहिए। यह बिक्री, उपहार, विनिमय और बंधक के लेनदेन के संचालन के लिए मुख्य दस्तावेज है।
रियल एस्टेट पंजीकरणयह राज्य निकाय को दस्तावेजों के एक पैकेज को प्रस्तुत करने के बाद किया जाता है, जो भूमि, मकान और अपार्टमेंट के लिए नागरिकों के कानूनी अधिकारों के प्रमाण पत्र जारी करने के लिए अधिकृत है।
Для вступления во владение землей необходимо कैडस्ट्राल पासपोर्ट होना चाहिए, साथ ही इससे एक अर्क भी होगा। इन दस्तावेजों को विशेष सेवाओं द्वारा निष्पादित किया जाता है। एक नागरिक को एक भूमि प्रबंधन संगठन के कर्मचारियों को कॉल करने के लिए बाध्य किया जाता है जो अपनी साइट पर तकनीकी कार्यों का एक सेट ले जाएगा। उसके बाद, दस्तावेजों का एक पैकेज तैयार किया जाता है, जो कि Rosnedvizhimost के साथ पंजीकरण के अधीन है। उसी समय इससे एक उद्धरण के साथ एक कैडस्ट्राल पासपोर्ट जारी किया जाता है। इन कागजातों के आधार पर, जमीन के स्वामित्व का एक प्रमाण पत्र जारी किया जाता है।
यदि आपके पास घर पंजीकृत करना संभव हैभवन के लिए कैडस्ट्राल पासपोर्ट। यह BTI सेवाओं द्वारा जारी किया जाता है। कैडस्ट्राल पासपोर्ट के आधार पर, अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र भी जारी किया जाता है।
