एक अपार्टमेंट खरीदना, आप हमेशा जोखिम चलाते हैं, क्योंकि आप पैसे और संपत्ति के अधिकारों को खो सकते हैं। ऐसा होने से रोकने के लिए, आइए इस बारे में बात करते हैं कि अपार्टमेंट खरीदने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है।
संघीय सेवा से एक अर्क प्राप्त किया जाता हैराज्य का पंजीकरण। ऐसा करने के लिए, आप व्यक्तिगत रूप से Rosreestr के स्थानीय कार्यालय पर जा सकते हैं, मेल द्वारा या इंटरनेट के माध्यम से अनुरोध भेज सकते हैं। Rosreestr पोर्टल के माध्यम से अर्क प्राप्त करना केवल इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर के साथ संभव है।
अर्क मुक्त नहीं है। इतना समय पहले नहीं, इसमें नागरिकों के लिए दो सौ रूबल और संगठनों के लिए छह सौ रूबल की लागत थी।
Rosreestr से आपको मिलने वाला कागज इंगित करता है:सशर्त अपार्टमेंट नंबर, उद्देश्य (आवासीय वस्तु), क्षेत्र, पता, संपत्ति के अधिकारों के मालिकों के नाम, इस अचल संपत्ति के साथ लेनदेन पर प्रतिबंध के डेटा और जिन लोगों के संबंध में ये प्रतिबंध स्थापित हैं, अपार्टमेंट के लिए कानूनी दावे, कानूनी जानकारी दावा करता है। यदि अपार्टमेंट को साझा भागीदारी समझौते के तहत खरीदा गया था, तो निकालने में संबंधित पंजीकरण डेटा होना चाहिए।
एक अर्क आपके लिए उपयुक्त है, जिसमें यह इंगित नहीं किया गया हैप्रतिबंध (एन्कम्ब्रेन्स), कानूनी दावे और कानूनी दावे। इसके अलावा, संपत्ति के अधिकार के मालिकों के डेटा पर ध्यान दें। आम भावना आपको बताएगी कि एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए कौन से दस्तावेज़ों की आवश्यकता है अगर इसके कई मालिक हैं। सबसे पहले, विक्रेता से पूछें कि बयान में इंगित किए गए बाकी व्यक्ति कहां हैं। यदि किसी नागरिक को लेन-देन में उनके हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए सौंपा गया है, तो उसे नोटरी द्वारा प्रमाणित संबंधित कागजात प्रस्तुत करना होगा।
अक्सर ऐसा होता है कि वास्तविक मास्टर मेंछोड़, और उसके अपार्टमेंट को स्कैमर द्वारा बेचा जा रहा है। ऐसा होने से रोकने के लिए, यह लिखें कि दस्तावेज़ों की क्या आवश्यकता है। एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि मालिक आपके सामने है। उसके पासपोर्ट की आवश्यकता होगी। यह केवल मूल होना चाहिए। यदि आपको बताया जाता है कि आपका पासपोर्ट खो गया है, तो विश्वास न करें कि यह अब बहाल किया जा रहा है, या यह कि दस्तावेज़ आपके रिश्तेदारों के पास है। यह वांछनीय है कि पासपोर्ट में निवास का पता अपार्टमेंट के पते के साथ मेल खाता है। पासपोर्ट के साथ, गवाह को निवास स्थान से एक प्रमाण पत्र प्रस्तुत करना होगा। आपको ध्यान देना चाहिए कि प्रमाणपत्र केवल दस दिनों के लिए वैध है।
विक्रेता के पास होना चाहिए: अपार्टमेंट की मूल तकनीकी योजना, संपत्ति के मूल्य पर बीटीआई दस्तावेज़, एक एकल आवास दस्तावेज़। हमें घर की किताब से एक उद्धरण की भी आवश्यकता है।
अब खरीद के लिए किन दस्तावेजों की जरूरत हैअपार्टमेंट जहां लेनदेन के समय नाबालिग या विकलांग लोग रहते हैं। तथ्य यह है कि कानून इन नागरिकों के आवास के अधिकारों की रक्षा करता है। इसलिए, एक अपार्टमेंट नहीं खरीदने के लिए जिसमें आप एक बच्चे या एक विकलांग व्यक्ति के रहने को सहन करने के लिए बाध्य होंगे, यह कहते हुए एक ताजा दस्तावेज के लिए पूछें कि ये लोग यहां पंजीकृत नहीं हैं। और सामान्य तौर पर, आप अपार्टमेंट में रहने वाले सभी लोगों के पंजीकरण और पंजीकरण के प्रमाण पत्र से आहत नहीं होंगे। इन कागजात के बीच परिवार की रचना पर एक आवास विभाग का प्रमाण पत्र होना चाहिए।
अपार्टमेंट खरीदने से पहले, आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि इसमें उपयोगिता बिल नहीं है।
