जमीन का हिस्सा जमीन का एक टुकड़ा हैकृषि उद्देश्यों, भूमि के सामान्य क्षेत्र में एक नागरिक को आवंटित। राष्ट्रपति के डिक्री द्वारा, 1991 के बाद से ऐसे भूखंड आवंटित किए गए हैं। इसका उद्देश्य निजी भूमि मालिकों का प्रतिशत बढ़ाना था। इसलिए, सबसे पहले, उनकी अपनी भूमि का अधिकार रूस में कृषि उद्यमों के श्रमिकों द्वारा प्राप्त किया गया था। स्वामित्व में प्राप्त भूमि का हिस्सा बाद में लोगों को कृषि उद्यमों के नए रूपों में व्यवस्थित करने में मदद करता है।
इसके अलावा, 1996-1997 में बड़ी मात्रा में शेयरों के स्वामित्व के साथ प्रमाण पत्र जारी किया गया था। अब 95% मालिकों के पास ऐसे भूमि स्वामित्व प्रमाणपत्र हैं।
1 जनवरी, 2000शेयरों के थोक को उनके मालिकों (5.4 मिलियन से अधिक) द्वारा पट्टे पर दिया गया था। उन्हें इस भूमि के लिए किराए पर मिलता है। भूखंडों को एक विशेष समझौते (मौखिक और लिखित हो सकता है) के माध्यम से पट्टे पर दिया जाता है।
हालांकि, हर कोई प्राप्त भूमि का प्रभावी ढंग से उपयोग करने में सक्षम नहीं था। गलत लोगों के हाथों में शेयरों को केंद्रित करने की समस्या जो तर्कसंगत रूप से इसका उपयोग करना चाहते हैं, वे अभी भी मौजूद हैं।
भूमि का हिस्सा कृषि होना चाहिएपृथ्वी। ऐसा करने के लिए, इसके मालिकों की शक्तियों को सीमित करना आवश्यक है। अब लोग कानूनी रूप से काफी साक्षर हैं, लेकिन शेयरों के संबंध में सवाल अभी भी बने हुए हैं।
भूमि का हिस्सा नि: शुल्क जारी किया जाता है, लेकिनइसके नागरिक को कैडस्ट्राल काम और भूमि कर का भुगतान करना होगा। भविष्य में शेयर का निपटान करने के लिए, किसी व्यक्ति को इस भूमि का निजीकरण करना होगा, अन्यथा वह शेयरधारकों की संख्या में शामिल नहीं है। वह अपना हिस्सा खो देगा और भविष्य में इसका निपटान नहीं कर पाएगा।
1 जनवरी, 2010 तक, कुछ मालिक शेयर के रूप में जारी किए गए भूमि भूखंडों का निजीकरण कर सकते थे, लेकिन अब यह प्रक्रिया केवल सामान्य आधार पर की जाती है।
क्या ऐसी जमीन पर निर्माण संभव है? यह असंभव है, क्योंकि ऐसी भूमि का शुद्ध रूप से कृषि उद्देश्य है। इसे भूमि-बस्तियों की श्रेणी में स्थानांतरित करने के लिए, महत्वपूर्ण औचित्य की आवश्यकता होगी।
एक शेयर के अधिग्रहण का बाजार मूल्य 3-4 बार भूमि भूखंड के राज्य मूल्य से भिन्न होता है। यदि आपको एक शेयर खरीदने की आवश्यकता है, तो एक लेनदेन निष्कर्ष निकाला जाता है, इसी समझौते से पुष्टि की जाती है।
लैंड शेयर कैसे रजिस्टर करें?खरीद समझौते का पाठ अपने सार को सटीक रूप से बताना चाहिए ताकि अस्पष्ट व्याख्याएं न हों। यह पार्टियों के विवरण, साइट का सटीक नाम, शेयर प्रमाण पत्र जारी करने की संख्या और दिनांक, लागत का आकार निर्धारित करता है, और पार्टियों के दावों की अनुपस्थिति निर्धारित करता है। विक्रेता को अपने पति या पत्नी से बिक्री के लिए अनुमति (नोटरीकृत) प्राप्त करनी चाहिए, साथ ही साथ एक पावर ऑफ अटॉर्नी उसे विक्रेता के रूप में कार्य करने की अनुमति देती है, ताकि दस्तावेजों को कंपनी हाउस को स्वीकार कर लिया जाए।
इसलिए, एक भूमि शेयर को पंजीकृत करने के लिए, निम्नलिखित प्रस्तुत किए गए हैं:पासपोर्ट, अनुबंध, शेयरधारकों को सूचनाओं की प्रतिलिपि, पति या पत्नी की अनुमति, लेन-देन के लिए विक्रेता से पावर ऑफ अटॉर्नी, स्वामित्व का प्रमाण पत्र। Sberbank में पंजीकरण शुल्क का भुगतान किया जाता है। एक शेयर को पंजीकृत करने का समय एक महीना है। उसके बाद, आपको एक प्रमाण पत्र प्राप्त होगा।
