सब कुछ के बारे में संज्ञानात्मक तथ्यों / वित्त / क्रास्नोयार्स्क में एक भूमि भूखंड का अधिग्रहण कैसे और कैसे करना है

क्रास्नोयार्स्क में जमीन का प्लॉट कहां और कैसे खरीदा जाए

आज, हमारे देश के अधिकांश निवासीवे अपने स्वयं के उपनगरीय क्षेत्र को खरीदना और निजी घर बनाना पसंद करते हैं यदि उनके पास नि: शुल्क धन है। हलचल और शोर से दूर होने के प्रयास में, नागरिक अपने घरों में प्रकृति की गोद में रहना चाहते हैं। लेकिन एक भूखंड खरीदना और अपना खुद का घर बनाना इतना आसान नहीं है और न ही इतनी जल्दी।

क्रास्नोयार्स्क में जमीन कैसे खरीदनी हैधार? सर्वोत्तम सौदों की तलाश कहाँ करें? क्रास्नोयार्स्क या किसी अन्य शहर में एक भूमि भूखंड की कैडस्ट्रल संख्या कैसे प्राप्त करें? सभी आवश्यक दस्तावेज की व्यवस्था कैसे करें? एक बड़े परिवार या विकलांग बच्चे के साथ परिवार के लिए क्रास्नोयार्स्क में एक भूखंड की खरीद कैसे करें? इन सभी सवालों के जवाब और बहुत अधिक जानकारी इस लेख में मिल सकती है।

भूमि पंजीकरण प्रक्रिया

भूमि पंजीकरण प्रक्रिया गंभीर और लंबी हैएक ऐसी प्रक्रिया जिसमें बहुत सारा पैसा, नसों और समय को खर्च करना होगा। इसके लिए कुछ कानूनी बारीकियों और कानूनों के ज्ञान की आवश्यकता होती है। लेकिन, तमाम मुश्किलों के बावजूद आप खुद जमीन की रजिस्ट्री करा सकते हैं।

साइट के पंजीकरण के दौरान, आपको इस मुद्दे पर सभी जानकारी की आवश्यकता है। कुछ स्थितियों में साइट के स्वामित्व को पंजीकृत करना अनिवार्य है:

खरीद या अन्य लेनदेन जो संपत्ति को शीर्षक देता है;
दान;
विरासत द्वारा भूमि का अधिग्रहण।

सभी प्रमाणपत्रों, बयानों को रूसी संघ के कानूनों के अनुसार तैयार किया जाना चाहिए, और मालिक के पास स्वामित्व का प्रमाण पत्र भी होना चाहिए।

स्वामित्व के पंजीकरण के लिए दस्तावेजों की सूची

खरीद के प्रकार के बावजूद (खरीद, उपहार,उत्तराधिकार), क्रास्नोयार्स्क में एक भूमि की साजिश को कानून के अनुसार औपचारिक रूप दिया जाना चाहिए। पंजीकरण प्रक्रिया पारित करने के बाद, मालिक को भूमि के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा। पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेजों की सूची में शामिल हैं:

बिक्री अनुबंध, वसीयतनामा और इतने पर;
घरेलू पुस्तक से एक अर्क (यह स्थानीय सरकारी निकायों द्वारा दिया जाता है, जिसके पास यह भूमि है);
नोटरी कार्यालय द्वारा प्रमाणित साइट की एक कैडस्ट्राल योजना;
यदि भूमि स्वामी द्वारा पंजीकृत है, तो आपको अपने साथ एक पहचान पत्र रखने की आवश्यकता है, यदि कोई विशेष कंपनी पंजीकरण में लगी हुई है, तो आपके पास नोटरी पावर ऑफ अटॉर्नी होना भी आवश्यक है;
मौखिक बयान;
राज्य शुल्क के भुगतान के लिए जाँच करें।

भूमि सर्वेक्षण के कागजात

भूमि सर्वेक्षण करने के लिए, आपको दस्तावेजों का एक निश्चित समूह इकट्ठा करने की आवश्यकता है। यहाँ उनकी एक सूची है:

क्षेत्र का भूमि सर्वेक्षण करने के अनुरोध के साथ एक आवेदन, जिसे एक भू-स्थानिक कंपनी को लिखा जाना चाहिए;
बिक्री अनुबंध, वसीयत या अन्य दस्तावेज जो स्वामित्व की पुष्टि करता है;
मूल और रूसी पासपोर्ट की प्रतिलिपि;
BTI से प्रमाण पत्र, यदि भवन क्षेत्र पर स्थित हैं;
कैडस्ट्राल अर्क;
भूमि संबंधी योजना;
सर्वेक्षण कंपनी में शुल्क के भुगतान के लिए एक रसीद।

क्रास्नोयार्स्क भूमि भूखंडों emelyanovskiy जिला

भूमि सर्वेक्षण के लिए, कानूनी संस्थाओं को अतिरिक्त दस्तावेज तैयार करने की आवश्यकता होती है। महत्वपूर्ण प्रतिभूतियों की सूची:

संगठन के सभी दस्तावेज;
मूल और इस क्षेत्र के आवंटन के बारे में स्थानीय प्रशासन द्वारा प्रमाणित एक प्रति;
भूमि सर्वेक्षण कार्य का प्रमाण पत्र;
KB1 फॉर्म का कैडस्ट्राल अर्क;
एक निजी भूखंड की भूकर योजना;
BTI से प्रमाण पत्र, यदि भवन क्षेत्र पर स्थित हैं;
इंजीनियरिंग संचार की उपस्थिति या अनुपस्थिति के लिए प्रमाण पत्र;
पॉवर ऑफ़ अटॉर्नी;
जियोडेटिक कंपनी को शुल्क के भुगतान की प्राप्ति।

भूमि का निजीकरण

यदि क्रास्नोयार्स्क क्षेत्र में भूमि भूखंडों का निजीकरण करना आवश्यक है, तो प्रमाण पत्र, बयान और दस्तावेजों की एक निश्चित सूची एकत्र की जानी चाहिए। पूरी सूची:

निजी भूखंड के निजीकरण के लिए आवेदन;
आईडी कार्ड
राज्य शुल्क के भुगतान के लिए जाँच;
दस्तावेज़ जो स्वामित्व की पुष्टि करते हैं;
भूमि संबंधी योजना;
बीटीआई से एक प्रमाण पत्र, यदि क्षेत्र पर इमारतें हैं;
पंजीकृत संपत्ति अधिकारों के एकीकृत राज्य रजिस्टर से प्रमाण पत्र।

साइट का कैडस्ट्राल पासपोर्ट

क्रास्नोयार्स्क शहर के किसी भी भूमि की साजिश औरअन्य शहरों को कैडस्ट्राल रजिस्टर में दर्ज किया जाना चाहिए। राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे एक संग्रह है जो भूमि के प्रत्येक टुकड़े पर सभी जानकारी एकत्र और संग्रहीत करता है। समस्याओं, मुकदमेबाजी के मामले में, कैडस्ट्रे साइट के बारे में पूरी जानकारी प्रदान करता है।

आपको कैडस्ट्राल पासपोर्ट की आवश्यकता क्यों है? यह दस्तावेज़ कुछ स्थितियों में आवश्यक है:

एक बिक्री और खरीद लेनदेन को पूरा करने के लिए;
भूमि भूखंड दान करने के लिए;
एक विरासत प्राप्त करने के लिए;
भवनों आदि के निर्माण के लिए।

निर्माण वस्तुओं के संबंध में, तकनीकी रिकॉर्ड रखे जाते हैं, और भूमि भूखंडों के लिए - कैडस्ट्राल रिकॉर्ड्स। कैडस्ट्राल पासपोर्ट तकनीकी और कैडस्ट्राल पंजीकरण के बाद जारी किया जाता है।

कैडस्ट्राल पासपोर्ट कैसे प्राप्त करें

भूमि से जुड़े सभी लेन-देन में कैडस्ट्राल पासपोर्ट मुख्य दस्तावेज है। पासपोर्ट प्राप्त करने के कई तरीके हैं:

पासपोर्ट प्राप्त करने के लिए, आप शहर के BTI से संपर्क कर सकते हैं;
कैडस्ट्राल चैंबर में रजिस्टर;
Rosreestr के माध्यम से जारी;
एक बहुक्रियाशील केंद्र पर पासपोर्ट का आदेश दें।

रूसी संघ के प्रत्येक नागरिक को प्राप्त करने का अधिकार हैकैडस्ट्राल पासपोर्ट। ऐसा करने के लिए, आपके पास साइट के लिए एक रूसी पासपोर्ट और एक दस्तावेज होना चाहिए। पासपोर्ट प्राप्त करने का त्वरित तरीका लागू करने के लिए, आप इलेक्ट्रॉनिक संसाधन का उपयोग कर सकते हैं। इंटरनेट के माध्यम से, आप अपना घर छोड़ने के बिना एक दस्तावेज़ बना सकते हैं।

कैडस्ट्राल पासपोर्ट की वैधता अवधि की स्थापना नहीं की गई है। साइट की सीमाओं को बदलने के मामले में एक नए दस्तावेज़ का उत्पादन आवश्यक है।

नीलामी द्वारा जमीन खरीदें

क्रास्नोयार्स्क शहर में भूमि भूखंड(Emelyanovskiy जिला और अन्य) हथौड़ा के नीचे खरीदा जा सकता है। आज, भूखंडों को नीलामी के लिए रखा जा रहा है, जो पहले से ही कैडस्ट्राल रजिस्टर पर हैं, जो खींची गई सीमाओं के साथ हैं।

कागजी कार्रवाई जिला प्रशासन द्वारा नियंत्रित की जाती है जहां साइट स्थित है। साइट के लिए सभी तैयार दस्तावेजों के साथ सौदेबाजी की जाती है।

खरीदने के लिए नीलामी की तारीख और शर्तेंक्रास्नोयार्स्क में एक भूमि की साजिश स्थानीय समाचार पत्रों में विज्ञापनों से सीखी जा सकती है, साथ ही साथ जिला और शहर प्रशासन की वेबसाइटों पर भी। नीलामी में भागीदार बनने के लिए, आपको स्थानीय प्रशासन के निदेशक को एक आवेदन लिखना होगा। आवेदन में, आपको उस विशिष्ट क्षेत्र को इंगित करना होगा जहां आवासीय भवन का निर्माण किया जाएगा। आवेदक के पासपोर्ट की एक प्रति आवेदन के साथ संलग्न है, और भूमि की प्रारंभिक लागत से जमा की एक निश्चित राशि को छोड़ना भी आवश्यक है।

सभी दस्तावेजों को जमा करने और बनाने के बादआवश्यक राशि, जिला समिति तय करती है कि आवेदक को प्रतिभागियों की सूची में जोड़ना है या नहीं। यदि सभी दस्तावेज जमा नहीं किए जाते हैं या जमा की एक निश्चित राशि का भुगतान समय पर नहीं किया जाता है तो इनकार कर दिया जा सकता है।

बोलीदाताओं को यह समझना चाहिए कि नीलामी में हीयह वह जमीन नहीं है जिसे बेचा जा रहा है, बल्कि जमीन को स्वामित्व में खरीदने का अधिकार है या उसे पट्टे पर देने का अधिकार है। अनुबंध की पूरी अवधि के लिए किराये की राशि जमा से तुरंत वापस ले ली जाती है। यदि अनुबंध की अवधि के दौरान किराये की दर में परिवर्तन होता है, तो प्रशासन भूमि के लिए राशि का पुन: निर्धारण करता है।

लगभग दस वर्षों के लिए एक पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर किए जाते हैं।यदि इस अवधि के दौरान किरायेदार ने एक आवासीय भवन नहीं बनाया है, तो जब पट्टे को बढ़ाया जाता है, तो राशि बढ़ जाएगी। एक घर बनाने और इसे पंजीकृत करने के बाद, क्रास्नोयार्स्क क्षेत्र में भूमि भूखंड खरीदे जा सकते हैं।

एक बड़े परिवार क्रास्नोयार्स्क के लिए भूमि की साजिश

एक हथौड़ा के साथ जमीन खरीदने से पहले, आपको चाहिएउस क्षेत्र की स्थितियों से खुद को परिचित करें जहां साइट स्थित है। उदाहरण के लिए, सोलोन्से (क्रास्नोयार्स्क) में एक भूमि की भूखंड को भी नीलामी के लिए रखा गया है, लेकिन सभ्यता से काट दिया गया है। इस क्षेत्र में भूखंड हीटिंग नेटवर्क से जुड़े नहीं हैं, आदि।

मालिक से जमीन का अधिग्रहण

जमीन खरीदने का दूसरा तरीका हैमालिक से क्रास्नोयार्स्क में भूखंड। उसके पास निजी स्वामित्व और पट्टे पर दोनों में जमीन हो सकती है। पट्टे पर दिए गए प्लॉट की बिक्री कीमत बहुत कम है, लेकिन विशेषज्ञ निजी संपत्ति के रूप में जमीन का अधिग्रहण करने की सलाह देते हैं।

राज्य पट्टे पर और व्यक्तिगत भूमि भूखंडों दोनों को जब्त कर सकता है। लेकिन व्यक्तिगत संपत्ति के मालिक जमीन के लिए भुगतान के हकदार हैं, और पट्टे का अधिकार केवल समाप्त हो गया है।

क्रास्नोयार्स्क में पट्टे की जमीन का प्लॉट,मालिक से खरीदी गई कमियां हैं। पट्टे के असाइनमेंट समझौते पर हस्ताक्षर करने के दौरान, यह जांचने का कोई तरीका नहीं है कि किस स्थिति में साजिश का बोझ है, उपयोग पर क्या प्रतिबंध मौजूद हैं। पंजीकरण कक्ष पट्टे की सभी बारीकियों का प्रमाण पत्र जारी नहीं करता है।

एक भूमि भूखंड को स्थानांतरित करते समय,पहले से पहचानी हुई समस्याएँ। उदाहरण के लिए, यह घर बनाने पर प्रतिबंध हो सकता है। लेकिन अनुभवी रियलटर्स को कुछ तरीके पता हैं कि जमीन की जांच कैसे की जाती है। इसके लिए, मध्यस्थ संपत्ति विभाग से संपर्क करता है। इसलिए, पट्टे की जमीन खरीदते समय, किसी विशेषज्ञ से संपर्क करना बेहतर होता है।

भूमि उपयोग की अनुमति

आगे की समस्याओं के बिना भूमि का अधिग्रहण करनाक्रास्नोयार्स्क में साइट, आपको यह पता लगाने की आवश्यकता है कि क्या यह क्षेत्र निपटान की भूमि से संबंधित है। केवल इस मामले में, साइट पर निर्माण, खेत और बगीचे करना संभव है।

कुछ नागरिक ऐसी भूमि का अधिग्रहण करते हैं जो नहीं हैइलाके को देखें। ऐसे भूखंड खेती के लिए खरीदे जाते हैं। वे अच्छे हैं क्योंकि उनका आकार बस्तियों की तुलना में बहुत बड़ा है। जैसा कि शहरों का विस्तार है, क्रास्नायार्स्क के पास अधिग्रहित भूमि भूखंड जल्द ही निपटान का हिस्सा बन सकते हैं।

यदि साइट प्राप्त करने का मुख्य उद्देश्य हैएक आवासीय भवन का निर्माण करने के लिए, फिर भूमि को निपटान के क्षेत्र में खरीदा जाना चाहिए। ऐसे घर में पंजीकरण करना मुश्किल नहीं होगा, लेकिन ग्रीष्मकालीन कॉटेज में आवासीय भवन में पंजीकरण केवल स्थानीय सरकार प्रशासन की अनुमति से संभव है। इन स्थितियों के कारण, विभिन्न प्रकार के पार्सल की कीमतें भिन्न होती हैं।

बड़े परिवारों के लिए जमीन

2011 में डी।मेदवेदेव ने संघीय कानून संख्या 138 पर हस्ताक्षर किए, जो कई बच्चों वाले परिवारों को मुफ्त में विभिन्न उद्देश्यों के लिए भूमि प्राप्त करने में सक्षम बनाता है। इस कानून ने न केवल पूर्ण परिवारों, बल्कि एकल माता-पिता, साथ ही गोद लिए गए बच्चों, सौतेली बेटियों और सौतेलों के लिए भी लागू किया।

1 मार्च 2015 सेभूमि संहिता में संशोधन प्रभावी होना बंद हो गया है। यह अवसर क्षेत्रीय स्तर पर ही स्वीकार्य हो गया है। क्षेत्र स्वतंत्र रूप से भूमि भूखंड के आकार और स्थान का निर्धारण करते हैं। क्षेत्र का आकार 6 से 15 एकड़ तक हो सकता है। शहर के भीतर भूमि प्रदान करना संभव है, लेकिन सभी शहरों में नहीं। उदाहरण के लिए, मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग में ऐसी कोई संभावना नहीं है।

क्रास्नोयार्स्क में एक बड़े परिवार के लिए भूमि की साजिश

कला के अनुसार।क्रास्नोयार्स्क क्षेत्र के कानून के 14 "क्रास्नोयार्स्क क्षेत्र में भूमि संबंधों के विनियमन पर" बड़े निवासियों के लिए जो स्थायी रूप से शहर में रहते हैं, कुछ उद्देश्यों के लिए मुफ्त भूमि भूखंड प्रदान किए जाते हैं। ऐसी भूमि पर, बड़े परिवार बागवानी, ट्रक खेती, पशुओं का पालन-पोषण, ग्रीष्मकालीन कॉटेज का निर्माण या आवास गृह का निर्माण कर सकते हैं।

ऐसे उद्देश्यों के लिए, प्लॉट जारी किए जाते हैं जहां कोई नहीं हैराज्य संपत्ति का सीमांकन। नगरपालिका जिलों के स्थानीय स्वशासन निकाय इस भूमि का निपटान करते हैं। नीलामी के बिना, क्रास्नोयार्स्क में व्यक्तिगत आवास निर्माण के भूमि भूखंड, विकलांग लोगों द्वारा प्राप्त किए जा सकते हैं।

जमीन के भूखंड प्राप्त करने के लिए दस्तावेज

सर्टिफिकेट और एप्लिकेशन का एक निश्चित पैकेज प्रदान करने के बाद बड़े परिवार क्रास्नोयार्स्क में मुफ्त में एक भूखंड प्राप्त कर सकते हैं। दस्तावेज जो प्राप्त करने का अधिकार देते हैं:

माता-पिता के पासपोर्ट;
बच्चों का जन्म प्रमाण पत्र;
अगर बच्चों को गोद लिया गया था, तो आपको एक प्रमाण पत्र प्रस्तुत करना होगा जो इस तथ्य की पुष्टि करता है;
घर की किताब या वित्तीय और व्यक्तिगत खाते से एक प्रमाण पत्र।