Η κοινή ιδιοκτησία συνεπάγεται ένα μόνουλικό αντικείμενο και πλήθος θεμάτων. Δηλαδή, θεωρείται ότι η ιδιοκτησία ανήκει ταυτόχρονα σε πολλά άτομα. Οι σχέσεις που αφορούν την κοινή ιδιοκτησία είναι νόμιμες για σχεδόν κάθε οντότητα. Για παράδειγμα, μπορεί να είναι νομικές οντότητες και άτομα, δημοτικές και κρατικές δομές. Σύμφωνα με το δικαίωμα ιδιοκτησίας, τα άτομα που κατέχουν κοινή ιδιοκτησία μπορούν να διαθέσουν, να κάνουν κέρδος και να εκμεταλλευτούν πράγματα που τους ανήκουν σύμφωνα με τους στόχους και τις επιθυμίες τους. Ωστόσο, υπάρχουν μερικές αποχρώσεις εδώ. Η κοινή ιδιοκτησία προϋποθέτει ότι οι ιδιοκτήτες της θα ασκήσουν από κοινού τις εξουσίες που τους έχουν δοθεί.
Ας κάνουμε ένα συμπέρασμα.Η ιδιοκτησία κοινής ιδιοκτησίας δεν είναι σε καμία περίπτωση μια νέα μορφή ιδιοκτησίας. Οι κανόνες που διέπουν τις περιπτώσεις όπου υπάρχει ένα αντικείμενο και πολλά θέματα βασίζονται στην υπάρχουσα ιδιοκτησία. Απαιτούνται κατάλληλοι νόμοι για την προστασία των συμφερόντων και των δικαιωμάτων των συμμετεχόντων που κατέχουν κοινή ιδιοκτησία.
Υπάρχουν διαφορετικοί τύποι κοινής ιδιοκτησίας. Συγκεκριμένα, αυτά είναι:
- Ιδιότητα που προτείνει ορισμόμερίδια. Σε αυτήν την περίπτωση, οι νομικοί κανόνες αποσκοπούν στη ρύθμιση των σχέσεων που προκύπτουν σε σχέση με την κοινή ιδιοκτησία που ανήκει σε ένα πλήθος οντοτήτων σε εδραιωμένες μετοχές. Με βάση ποια γεγονότα προκύπτει συνήθως αυτός ο τύπος ιδιοκτησίας; Τις περισσότερες φορές αυτές είναι διάφορες αστικές νομικές συναλλαγές. Για παράδειγμα, αγορά και πώληση, δημιουργία οικονομικού αντικειμένου, κληρονομιά που δεν μπορεί να διαιρεθεί, κάνοντας ένα αδιαίρετο πράγμα. Η δομή της κοινής ιδιοκτησίας περιλαμβάνει επίσης εισόδημα, προϊόντα και άλλους καρπούς εκμετάλλευσης, περιουσία που ανήκει σε πολλούς συμμετέχοντες. Ταυτόχρονα, διανέμονται μεταξύ αντικειμένων σύμφωνα με το μέγεθος των μεριδίων τους, εκτός εάν υπάρχει άλλη αρχή διαίρεσης στη συμφωνία. Αξίζει να σημειωθεί ότι για νομικά πρόσωπα, καθώς και για δήμους, υπάρχει το δικαίωμα ιδιοκτησίας μόνο κοινής ιδιοκτησίας.
- Η κοινή κοινή ιδιοκτησία υποθέτει ότιυπάρχει ένα αντικείμενο καθώς και πολλοί ηθοποιοί, αλλά τα μερίδια των συμμετεχόντων δεν είναι καθορισμένα. Ο νόμος έχει σχεδιαστεί για να ρυθμίζει τη σχέση που προκύπτει από την ιδιοκτησία της κοινής ιδιοκτησίας. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να διαθέσουν τα υπάρχοντά τους και να τα χειριστούν σύμφωνα με τους στόχους και τις επιθυμίες τους. Σε αυτήν την περίπτωση, η χρήση της ιδιοκτησίας πρέπει να πραγματοποιείται μαζί, με τη συγκατάθεση όλων των μερών. Το δικαίωμα κοινής ιδιοκτησίας συνεπάγεται ότι κάθε συμμετέχων μπορεί να κάνει συναλλαγές σχετικά με ένα κοινό πράγμα, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά στη συμφωνία. Σε αυτήν την περίπτωση, η συμφωνία του ιδιοκτήτη, που συνάφθηκε χωρίς τη συγκατάθεση των υπόλοιπων προσώπων, μπορεί να ακυρωθεί. Εάν σκοπεύετε να διαιρέσετε την ιδιότητα, πρέπει πρώτα να προσδιορίσετε το μερίδιο κάθε συμμετέχοντα. Εκτός αν ορίζεται διαφορετικά στη συμφωνία, το ακίνητο χωρίζεται σε ίσες μετοχές. Αξίζει να σημειωθεί ότι τόσο η κοινή όσο και η κοινή ιδιοκτησία ιδιοκτησίας είναι διαθέσιμη στους πολίτες. Η κοινή ιδιοκτησία μπορεί να προκύψει λόγω διαφόρων γεγονότων. Για παράδειγμα, αυτό είναι ιδιοκτησία των συζύγων, από κοινού κατασκευή σπιτιού, κληρονομιά και πολλά άλλα.
Η κοινή ιδιοκτησία συνεπάγεται συνέπειαδράσεις όλων των συμμετεχόντων. Απαιτούνται κατάλληλες νομικές διατάξεις για την προστασία των συμφερόντων και των δικαιωμάτων όλων των μερών. Στην ιδιοκτησία κοινής ιδιοκτησίας, θεωρείται ότι κάθε συμμετέχων λαμβάνει κάποιο όφελος. Ταυτόχρονα, η διάθεση περιουσιακών στοιχείων πρέπει να πραγματοποιείται κατά τρόπο που να ικανοποιεί τους γενικούς στόχους όλων των ατόμων που συμμετέχουν στη συμφωνία.
