Πώς να φτιάξετε γκαράζ και γη κάτω από αυτό;

Έχετε φτιάξει ένα γκαράζ, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι είναιτα δικα σου. Για να γίνει το δικό σας σωστά, είναι απαραίτητο να δηλώσετε την ιδιοκτησία του γκαράζ, για να το τεκμηριώσετε. Αλλά δεν είναι μόνο αυτό, είναι ακόμη απαραίτητο να καταγραφεί η ιδιοκτησία της γης στην οποία βρίσκεται.

Πώς να δηλώσετε την ιδιοκτησία ενός γκαράζ έτσι ώστε να είναιδικά σου νόμιμα; Μόνο τότε μπορείτε να το απορρίψετε όπως θέλετε: πώληση, δωρεά, μίσθωση, υποθήκη ή κληρονομιά με κληρονομιά. Εάν έχετε στη διάθεσή σας πιστοποιητικό για προσωπική ιδιοκτησία, οι τοπικές αρχές δεν θα μπορούν να πάρουν τη γη σας κάτω από το γκαράζ, εάν τη χρειάζονται. Και για αυτό, πρέπει επίσης να υπάρχει εγγραφή ιδιοκτησίας γης.

Σήμερα η γη, ειδικά σε μεγάλο βαθμόΟι πόλεις είναι σε έλλειψη, δεν υπάρχουν αρκετοί χώροι στάθμευσης και χώροι στάθμευσης. Μερικές φορές ολόκληροι συνεταιρισμοί γκαράζ κατεδαφίζονται μόνο και μόνο επειδή οι ιδιοκτήτες αυτών των γκαράζ δεν βιάστηκαν εγκαίρως και δεν τυποποίησαν τα πάντα σύμφωνα με το νόμο. Επιπλέον, σε αυτήν την περίπτωση, μπορούν να λάβουν μόνο μικρή αποζημίωση για το κατεδαφισμένο ακίνητο. Αυτό δεν θα συμβεί αν ξέρετε πώς να δηλώσετε ένα γκαράζ. Κατ 'αρχάς, πρέπει να πληρώσετε πλήρως ολόκληρο το μερίδιο στον συνεταιρισμό γκαράζ και να πάρετε ένα πιστοποιητικό που να δηλώνει ότι είστε μέλος του, ενώ όλες οι οικονομικές υποχρεώσεις πρέπει να πληρούνται. Το ίδιο έγγραφο πρέπει να περιέχει τις υπογραφές όλων των γειτόνων σας στο γκαράζ (δεξιά, αριστερά, πίσω και εμπρός), δίνοντας έτσι τη συγκατάθεσή τους για τη διαδικασία.

Θα πρέπει επίσης να αναφέρεται η περιοχή του γκαράζ, η οποίααντιστοιχεί στο τεχνικό σχέδιο της ΔΔΠ. Το πιστοποιητικό πρέπει να πιστοποιείται από δύο σφραγίδες. Για να λάβετε ένα τεχνικό σχέδιο, πρέπει να γράψετε μια αίτηση στο ΔΔΠ, η οποία συνοδεύεται από απόδειξη πληρωμής (αυτή η διαδικασία πληρώνεται). Οι συνθήκες θα συζητηθούν μαζί σας, όταν οι ειδικοί θα έρθουν σε εσάς για μετρήσεις. Θα σας δοθεί ένα τεχνικό σχέδιο μόνο μετά από αυτήν τη διαδικασία.

Στη συνέχεια, δημιουργείτε ένα αντίγραφο του διαβατηρίου γκαράζ σας.και παρουσιάστε όλα αυτά τα έγγραφα στο Companies House. Εάν τα έγγραφα συλλέχθηκαν ανεξάρτητα, χωρίς δικηγόρο, δεν θα ήταν περιττό να τα δείξετε πρώτα σε ειδικό που βρίσκεται στο ίδιο μέρος. Κοστίζει όχι περισσότερο από 200 ρούβλια, αλλά θα υπάρχει η ευκαιρία να διορθωθούν τα λάθη. Επιπλέον, όλα τα έγγραφα υποβάλλονται για επαλήθευση στο Companies House μαζί με απόδειξη πληρωμής του τέλους, μια αίτηση προετοιμάζεται σε ηλεκτρονική μορφή. Η επιταγή διαρκεί ένα μήνα και μόνο μετά από αυτό σας δίνεται ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει ότι το γκαράζ είναι ιδιοκτησία σας. Καταλάβαμε πώς να καταχωρήσουμε ένα γκαράζ, αλλά δεν είναι μόνο αυτό.

Καταγράφουμε την κυριότητα της γης στην οποία βρίσκεται το γκαράζ

Σε περίπτωση που εσείς

είναι μέλος ενός συνεταιρισμού γκαράζ και μετά εγγραφήςγη θα είναι δυνατή μόνο αφού κάθε μέλος έχει καταχωρίσει τα γκαράζ του στην ιδιοκτησία. Ολόκληρο το οικόπεδο έχει σχεδιαστεί στο σύνολό του, και εσείς οι ίδιοι μπορείτε να δηλώσετε μόνο ένα μικρό κομμάτι γης στο οποίο βρίσκεται το ακίνητό σας. Πριν από αυτήν τη διαδικασία, πραγματοποιείται γενική συνέλευση όλων των μελών του συνεταιρισμού, κατά την οποία αποφασίζεται ομόφωνα για την καταχώριση των νομικών δικαιωμάτων. Συλλέξτε τα ακόλουθα έγγραφα:

- ο χάρτης του ίδιου του συνεταιρισμού γκαράζ ·

- πιστοποιητικό φορολογικής λογιστικής ·

- απόσπασμα από το ενοποιημένο μητρώο νομικών προσώπων

- κατάσταση μια πράξη που δηλώνει ότι στον συνεταιρισμό γκαράζ έχει εφοδιαστεί με οικόπεδο ·

- πιστοποιητικό κράτους. εγγραφή;

- τεχνικά έγγραφα για κάθε γκαράζ ·

- κτηματολόγιο διαβατηρίου για αυτόν τον ιστότοπο.

Πριν εγγραφείτε γκαράζ,πρέπει να γράψετε μια αίτηση που θα εξεταστεί εντός ενός μηνός. Μετά από αυτό, καταρτίζεται σύμβαση πώλησης στη διοίκηση της πόλης. Επιπλέον, η γη πρέπει να εξαργυρωθεί από εσάς στην κτηματολογική αξία (διαφέρει σε διαφορετικές περιοχές). Μετά από αυτό, πηγαίνετε στο τμήμα δικαιοσύνης και δηλώνετε την ιδιοκτησία της γης εκεί, όπου λαμβάνετε το έγγραφο.