Οικόπεδα που ανήκουνκράτη είναι εγγεγραμμένα στην Επιτροπή Κρατικής Ιδιοκτησίας Είναι ένας σημαντικός οικονομικός πόρος. Δεν καταλαβαίνουν όλοι ότι η εγγραφή και ο έλεγχος της γης είναι σημαντικό μέρος της κρατικής πολιτικής. Υπάρχουν γνωστές περιπτώσεις όπου υπήρξε μη εξουσιοδοτημένη κατοχή ενός οικοπέδου. Υπάρχουν επίσης τέτοιες παραβιάσεις όταν οι άνθρωποι καταλαμβάνουν τα εδάφη των γειτόνων ή χρησιμοποιούν κρατική περιουσία για κέρδος. Η ευθύνη για παραβιάσεις του νόμου ορίζεται από τον Κώδικα Διοικητικών Αδικημάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Γενικές πληροφορίες
Η μη εξουσιοδοτημένη κατοχή ενός οικοπέδου είναι διοικητικό αδίκημα. Χαρακτηρίζεται από επίθεση σε περιουσία που μπορεί να ανήκει:
- το κράτος;
- ο ΔΗΜΟΣ;
- ο ιδιοκτήτης του ακινήτου ·
- οργανισμός ή επιχείρηση.
Τέτοιες ενέργειες εκτελούνται από ένα άτομο που δεν έχειτα δικαιώματα χρήσης και διάθεσης του κατεχόμενου εδάφους. Στην τέχνη. Το 7.1 του Κώδικα Διοικητικών Αδικημάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας αναφέρεται στη μη εξουσιοδοτημένη κατοχή γης. Η ευθύνη προϋποθέτει τον διορισμό προστίμου. Σύμφωνα με τους κανόνες του, κάθε περιοχή της γης έχει ιδιοκτήτη, οπότε όποιος θέλει δεν μπορεί να το χρησιμοποιήσει. Εάν το ακίνητο δεν είναι εγγεγραμμένο στο όνομα ενός πολίτη, τότε το κράτος θεωρείται ιδιοκτήτης του.
Άρθρο 7.1
Η μη εξουσιοδοτημένη κατοχή ενός οικοπέδου είναιπαράνομη λειτουργία. Ένα άτομο δεν μπορεί να το χρησιμοποιήσει εάν δεν είναι ιδιοκτησία του. Επιβάλλονται πρόστιμα για μη εξουσιοδοτημένη κατοχή ενός οικοπέδου. Εάν καθοριστεί η τιμή κτηματολογίου, τότε οι πολίτες θα πρέπει να πληρώσουν το 1-1,5% αυτού του δείκτη, αλλά όχι λιγότερο από 5 χιλιάδες ρούβλια.
Οι υπάλληλοι υποχρεούνται να πληρώνουν 1,5-2%κτηματολογική τιμή, αλλά όχι λιγότερο από 20 χιλιάδες ρούβλια. Τα νομικά πρόσωπα υποχρεούνται να πληρώνουν 2-3% (τουλάχιστον 100 χιλιάδες ρούβλια). Εάν η κτηματολογική αξία δεν έχει καθοριστεί, τότε οι πολίτες θα πρέπει να πληρώσουν 5-10 χιλιάδες ρούβλια, αξιωματούχοι - 20-50 χιλιάδες, και νόμιμα - 100-200 χιλιάδες. Επομένως, σε μια τέτοια παράβαση, οι κανόνες της Τέχνης. 7.1 του Κώδικα Διοικητικών Αδικημάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας "Μη εξουσιοδοτημένη κατοχή γης".
Επιλογές λήψης
Η μη εξουσιοδοτημένη κατοχή ενός οικοπέδου είναιδιαφορετικός. Η δημιουργία μιας κεφαλαιακής δομής θεωρείται σοβαρή παραβίαση. Τέτοιες περιπτώσεις είναι συχνές. Οι ενέργειες τέτοιων ανθρώπων δεν είναι σαφείς, καθώς έχουν ελάχιστες πιθανότητες να νομιμοποιήσουν το κτίριο. Αλλά αν εντοπιστεί μια τέτοια περίπτωση, επιβάλλεται πρόστιμο και εξάλειψη της δομής. Η κατεδάφιση του αντικειμένου και η επαναφορά του εδάφους στην προηγούμενη κατάσταση πραγματοποιείται εις βάρος των παραβατών.
Οι θήκες με γκαράζ είναι συχνές, ειδικά μεαυτά, η κατασκευή των οποίων ήταν πριν από τη νέα νομοθεσία. Μέχρι να εισαχθεί ο νόμος περί ιδιοκτησίας, τα δημοτικά οικόπεδα που βρίσκονταν κοντά σε κτίρια κατοικιών είχαν δημιουργηθεί με παράνομα αντικείμενα. Συνήθως αυτά ήταν γκαράζ και κτήρια.
Με την πάροδο του χρόνου, μερικά γκρεμίστηκαν και άλλααποδείχθηκε ιδιωτικοποίηση. Ορισμένα αντικείμενα εξακολουθούν να θεωρούνται μη εξουσιοδοτημένα κτίρια. Εάν υπάρχει παράνομη δομή στο δημοτικό έδαφος, μετά την καταχώριση του δικαιώματος στο αντικείμενο, είναι δυνατό να ληφθεί οικόπεδο για χρήση.
Εκτός από τις παραπάνω καταστάσεις, υπάρχουν και άλλες παραβιάσεις (κατάσχεση περιοχών):
- στη γη που βρίσκεται δίπλα στον ιστότοπο μέσω της επεξεργασίας και της χρήσης του ·
- αδυναμία τήρησης των κανόνων εσοχής από γραμμικά αντικείμενα.
- αποθήκευση υλικού εκτός της επικράτειάς του ·
- παραβίαση των οριακών συνόρων σε σχέση με τους γείτονες ·
- απώλεια παλαιού τύπου τεκμηρίωσης για τη λειτουργούσα περιοχή.
Απαίτηση
Κάθε πολίτης μπορεί να αποκτήσει μια δημοτική περιοχή για χρήση. Εάν επιτρέπεται από τους κανονισμούς πολεοδομίας, τότε η διοίκηση εγκρίνει συνήθως τέτοιες εκκλήσεις από πολίτες.
Πρέπει να κατατεθεί αξίωση για τέτοιο αδίκηματοπική διοίκηση ή τμήμα διαχείρισης γης. Αναθεωρείται από ειδικούς. Εάν πράγματι εντοπιστούν παραβιάσεις, τότε ο Κώδικας Διοικητικών Αδικημάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας προβλέπει ευθύνη σε γενική βάση.
Σχετικά με τα δηλωμένα γεγονότα, μια διοικητικήέλεγχος. Για το σκοπό αυτό, συγκροτείται προμήθεια αρμόδιων υπαλλήλων, που διορίζεται με εντολή. Στο τέλος της εκδήλωσης, μια πράξη συντάσσεται και υπογράφεται από όλα τα άτομα. Το έγγραφο χρησιμεύει ως βάση για την έκδοση γνώμης σχετικά με αδίκημα ή τη μεταφορά της υπόθεσης στο δικαστήριο. Και εκεί, επίσης, λαμβάνονται υπόψη οι κανόνες του Διοικητικού Κώδικα σχετικά με τη μη εξουσιοδοτημένη κατοχή ενός οικοπέδου.
Εάν διαφωνείτε με την απόφαση της επιτροπής, υπάρχει η ευκαιρία να την αμφισβητήσετε στο δικαστήριο. Διατίθενται 10 ημέρες για αυτό από την ημερομηνία παραλαβής της πράξης. Αυτό το δικαίωμα παρέχεται από το νόμο.
Καταχώριση διακοπών
Κάθε ιδιοκτήτης γης, κατά τη διενέργεια επιτόπιων ερευνών, έχει το δικαίωμα να συντάξει μια αποκοπή όχι περισσότερο από 10% του οικοπέδου ολόκληρης της περιοχής. Πώς να το κάνετε αυτό, ώστε να μην υπάρχει μη εξουσιοδοτημένη κατάσχεση εδάφους;
Για να το κάνετε αυτό, χρειάζεστε:
- ότι αυτό το μέρος εγκαταλείπεται.
- έτσι ώστε ο ιστότοπος να είναι καταχωρημένος ως ιδιοκτησία.
- υποδεικνύει αλλαγές στην περιοχή της περιοχής στο κτηματολόγιο ·
- Ενημερώστε τη φορολογική αρχή για την αλλαγή στην έκταση.
Περιοχές που ανήκουνδήμος, απαγορεύεται η παράνομη χρήση και χωρίς καθορισμένο τέλος. Η διοίκηση μπορεί να συντάξει την τεκμηρίωση και να παραχωρήσει το δικαίωμα χρήσης του ιστότοπου. Εάν χρησιμοποιείται επιπλέον χώρος, τότε πρέπει να επικοινωνήσετε με τη διεύθυνση διαχείρισης για να δηλώσετε την ανάγκη εκχώρησης αυτού του τμήματος.
Χώρος στάθμευσης
Συνήθως, με την κατασκευή νέων κτιρίων,θέσεις στάθμευσης που προορίζονται για χρήση από κατοίκους. Τα υπόλοιπα άτομα δεν έχουν δικαίωμα σε αυτήν την περιοχή. Αλλά τώρα υπάρχει πολλή διαμάχη σχετικά με τις θέσεις στάθμευσης. Για παράδειγμα, τι πρέπει να γίνει για άτομα που ήρθαν να επισκεφθούν με το δικό τους αυτοκίνητο; Έχουν το δικαίωμα να σταθμεύουν στον κοινόχρηστο χώρο, καθώς αυτό οφείλεται στα άτομα στα οποία έφτασαν. Η χρήση αυτή δεν είναι συστηματική.
Εάν η γη έχει 2 ιδιοκτήτες, τότε πρέπειχρησιμοποιήστε το γειτονικό έδαφος εξίσου. Το ένα μπορεί να έχει πολλά αυτοκίνητα, ενώ το άλλο, για παράδειγμα, δεν έχει όχημα. Αλλά το δεύτερο δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει τον ιστότοπο κατά την κρίση του. Στη συνέχεια, μπορεί να υποβάλει αξίωση λόγω κατάσχεσης εάν ο άλλος ιδιοκτήτης καταλαμβάνει περισσότερο από το ήμισυ της γης για στάθμευση. Στη συνέχεια, αναλαμβάνεται και διοικητική ευθύνη για την παράνομη κατοχή του οικοπέδου.
Ποινική ευθύνη
Για αυτό το αδίκημα, ένας εγκληματίαςευθύνη. Αν και η μη εξουσιοδοτημένη κατοχή ενός ιστότοπου στη Ρωσία δεν θεωρείται άμεσα έγκλημα, εάν η διαδικασία σχετίζεται με άλλη εγκληματική πράξη, τότε θα υπάρξει τιμωρία βάσει του Ποινικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αυτό οφείλεται σε δόλιες δραστηριότητες. Σύμφωνα με το Art. 159, φυλάκιση έως και 2 ετών θεωρείται ότι το άτομο συμμετείχε σε αυτό μόνο. Και 6 χρόνια διορίζεται για ένα ομαδικό έγκλημα.
Η ποινική ευθύνη προβλέπεται ότανειδικά εγκλήματα που σχετίζονται με παραβίαση των κανόνων του κύκλου εργασιών ακινήτων Εάν κατά τη διάρκεια της κατάσχεσης υπήρξε παράνομη καταχώριση της συναλλαγής αντικαθιστώντας ψευδείς πληροφορίες στα έγγραφα ορίου, τότε αυτό θα είναι έγκλημα.
Επίλυση προβλημάτων
Εάν ένα άτομο ανακαλύψει την κατάσχεση της γης του από άλλο άτομο, τότε οι ενέργειες πρέπει να είναι οι εξής:
- Πρέπει να στραφείτε στον εισβολέα.Μπορείτε να υποβάλετε γραπτή αξίωση με απόδειξη μεταφοράς (για παράδειγμα, ταχυδρομική ειδοποίηση). Τα συμβαλλόμενα μέρη μπορούν να αποφασίσουν τα πάντα από μόνα τους: να καταχωρήσουν τη μεταβίβαση γης ή να συμφωνήσουν για αποζημίωση.
- Εάν δεν έχει ληφθεί απάντηση ή ο δράστης δεν θέλει να αποζημιώσει τη ζημία, τότε πρέπει να επικοινωνήσετε με την αρμόδια αρχή. Μπορεί να είναι οι Rosselkhoznadzor, Rosreestr, Rosprirodnadzor.
- Εάν ληφθεί η απόφαση, είναι απαραίτητο να υποβάλετε αξίωση στο δικαστήριο ζητώντας την επιστροφή περιουσίας, την αποκατάσταση αποζημιώσεων.
- Μερικές φορές απαιτείται έρευνα ή έλεγχος πληροφοριών στο USRN σχετικά με τα όρια του ιστότοπου. Αυτό είναι απαραίτητο για τον προσδιορισμό του τύπου της κατάσχεσης, καθώς μπορεί να είναι όχι μόνο παράνομη, αλλά και νόμιμη.
Εάν κατασχέθηκε η γη του κράτους ή του δήμου, τότε μπορείτε να την εξαργυρώσετε. Αλλά δεν μπορούν να μεταβιβαστούν όλες οι περιοχές στην ιδιοκτησία. Αυτό μερικές φορές απαγορεύεται.
Συνέπειες της αυτο-σύλληψης
Σύμφωνα με το νόμο, καταληψίες:
- Δεν είναι δυνατή η πραγματοποίηση συναλλαγών σε ακίνητα. Η γη δεν μπορεί να πουληθεί, να δωριστεί, να κληροδοτηθεί.
- Υποχρεωμένος με την πρώτη απαίτηση του ιδιοκτήτηελευθερώστε την περιοχή. Αυτό προϋποθέτει επίσης την καταστροφή οποιωνδήποτε αποτελεσμάτων οικονομικής δραστηριότητας για τα οποία δεν υπήρχε άδεια. Εάν τα παράνομα ανεγερμένα κτίρια δεν κατεδαφιστούν, τότε ο ιδιοκτήτης μπορεί να εμπλέξει τις αρχές για αυτό.
- Είναι υποχρεωμένοι να πληρώσουν στον ιδιοκτήτη το ποσό που έχει εκχωρηθεί εάν ο ιστότοπος χρησιμοποιήθηκε για να αποκομίσει κέρδος. Σύμφωνα με το αστικό δίκαιο, ο ιδιοκτήτης δικαιούται αποζημίωση.
Ακόμα κι αν ο εισβολέας συνεισέφερε κεφάλαια για τη βελτίωση της περιοχής ή την κατασκευή εγκαταστάσεων, δεν μπορεί να ζητήσει επιστροφή εξόδων.
Νομολογία
Για μη εξουσιοδοτημένη κατοχή αποφάσεων σε οικόπεδοτα πλοία είναι διαφορετικά. Ωστόσο, με την πάροδο των ετών, μια πρακτική έχει αναπτυχθεί που λαμβάνεται υπόψη σε τέτοιες καταστάσεις. Πολλοί πολίτες υποβάλλουν καταγγελίες για παραβιάσεις συνόρων από γείτονες. Σε περίπτωση τέτοιου αδικήματος, το δικαστήριο υποχρεούται να σταματήσει την πράξη και να επιβάλει πρόστιμο.
Υπάρχουν καταστάσεις κατάσχεσης εδάφουςεπιχειρήσεις. Τέτοιες πράξεις θεωρούνται παράνομες. Εάν το άτομο καταλαμβάνει τον ιστότοπο, αλλά εξαλείφει την παραβίαση, τότε μπορεί να αποφευχθεί η τιμωρία. Όταν καταλαμβάνετε μια τοποθεσία, πρέπει να επικοινωνήσετε με έναν επαγγελματία Σε αυτόν τον τομέα, υπάρχουν πολλά διαφορετικά έγγραφα που ισχύουν σε ομοσπονδιακό, περιφερειακό, τοπικό επίπεδο, επομένως θα είναι δύσκολο να κατανοήσετε μόνοι σας αυτήν την κατάσταση.
