Αποτίμηση ακινήτων από μόνα τους

Όλοι όσοι τουλάχιστον αγόρασαν ένα διαμέρισμα,Αντιμέτωπη με την επιθυμία του ιδιοκτήτη να το δείξει στην πιο όμορφη μορφή. Αλλά το επιθυμητό δεν είναι πάντα αλήθεια. Αυτός είναι ο λόγος που υπάρχουν πολλοί κανόνες που πρέπει να ακολουθούνται κατά την εξέταση ενός μελλοντικού διαμερίσματος, επειδή μια πραγματική εκτίμηση της αγοραίας αξίας των ακινήτων μπορεί να είναι πολύ χαμηλότερη από ό, τι σκέφτεται ο ιδιοκτήτης της.

Ηλιοφάνεια

Επιθεωρήστε το διαμέρισμα αποκλειστικά κατά τη διάρκεια της ημέρας.Δεν επισκέψεις το βράδυ ή νωρίς το πρωί! Αν ο ιδιοκτήτης έχει ελεύθερο χρόνο μόνο μετά από 18 ώρες, παρακαλείστε να αναβάλλετε την επιθεώρηση σε μια ημέρα ελεύθερης διαμονής. Είναι αλήθεια ότι στην περίπτωση αυτή υπάρχει ο κίνδυνος να παραμορφωθεί η εικόνα του θορύβου της περιοχής, η οποία είναι συνήθως εμφανής τις καθημερινές. Αλλά ακόμα, με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να είστε βέβαιοι ότι η αξιολόγηση της αγοραίας αξίας των ακινήτων, στην περίπτωση αυτή, το μελλοντικό διαμέρισμα, θα είναι πιο ακριβής.

Τοποθεσία

Μην ξεχάσετε μετά την επιθεώρηση του ίδιου του διαμερίσματος ή πριννα περπατήσει γύρω από τη γύρω περιοχή. Έτσι θα έχετε μια σαφή ιδέα για το επίπεδο ανάπτυξης της υποδομής. Η εκτίμηση της αγοραίας αξίας του ακινήτου περιλαμβάνει αναγκαστικά έναν παρόμοιο έλεγχο. Συμφωνώ, αν το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 5-10 χιλιομέτρων, αυτό θα πρέπει να μειώσει το κόστος της στέγασης.

Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στις πανταχού παρούσες γιαγιάδες,ενώ μακριά σε πάγκους στην είσοδο. Θα περιγράψουν καλύτερα τα πλεονεκτήματα της περιοχής και το ίδιο το σπίτι, ή αντίστροφα, να επισημάνουν όλα τα μειονεκτήματα. Και την ίδια στιγμή, θα μάθετε σχεδόν τα πάντα για τον πωλητή του διαμερίσματος και τους μελλοντικούς γείτονες. Επίσης, δεν θα σας αρέσει να ενδιαφέρεστε για τις εργασίες του Γραφείου Στέγασης, για τα χαρακτηριστικά της περιόδου θέρμανσης, για πιθανές διακοπές του ζεστού νερού ή του φωτός, για την τελευταία σημαντική ανακαίνιση του σπιτιού και για άλλα θέματα που σας ενδιαφέρουν. Θυμηθείτε, η εκτίμηση της αγοραίας αξίας των ακινήτων είναι η ανησυχία σας!

Επιθεώρηση διαμερίσματος

Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, η εκτίμηση της αγοραίας αξίαςη ακίνητη περιουσία μπορεί να συμβεί μόνο στο φως του ήλιου, θα σας δείξει πλήρως τις ελλείψεις των μελλοντικών κατοικιών. Και αν ο ιδιοκτήτης αρνείται, τότε πρέπει να είστε επιφυλακτικοί: τι μπορεί να κρύψει;

Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στο ανώτατο όριο του μέλλοντοςδιαμερίσματα. Εάν είναι πρόσφατα ζωγραφισμένο, μην χαρούμε έντονα για την εκ νέου διακόσμηση. Ίσως η στέγη να διαρρέει στο σπίτι ή οι γείτονες από ψηλά να ξεχνούν συνεχώς για το κλείσιμο των βρύσες. Ελέγξτε την πίεση νερού και τις επιδόσεις υδραυλικών εγκαταστάσεων. Θυμηθείτε να ελέγξετε την καλωδίωση. Φέρτε ένα ηλεκτρικό βραστήρα μαζί σας και βράστε το νερό: εάν βράζει για πολύ μεγάλο χρονικό διάστημα, αυτό μπορεί να σημαίνει τακτικές πτώσεις τάσης. Επιθεωρήστε τους τοίχους. Εάν είναι πολύ λεπτά, τότε, πρώτον, δείχνει χαμηλή ηχομόνωση, και δεύτερον, πιθανό κρύο και υγρό. Ρίξτε μια ματιά κάτω από την ταπετσαρία: αν βρείτε ένα μύκητα εκεί, αυτό σημαίνει ότι το δωμάτιο μπορεί να ήταν άδειο για μεγάλο χρονικό διάστημα ή είναι κακώς θερμαινόμενο και δεν αερίζεται.

Επαγγελματική βοήθεια

Αν έχετε κάνει όλες αυτές τις ενέργειες, αλλά ποτέέχουν αποφασίσει εάν η αποτίμηση της αγοράς ακινήτων είναι σωστή - αξίζει να επικοινωνήσετε με τους επαγγελματίες. Πολλές εταιρείες με άδεια χρήσης για αυτό το είδος δραστηριότητας ή ιδιωτικοί εκτιμητές θα χαρούν να σας παράσχουν αυτήν την υπηρεσία, φυσικά, για μια αντίστοιχη χρέωση.