Η στέγαση είναι μια από τις κύριες ανάγκες όλωναπό εμάς. Δυστυχώς, στην εποχή μας, τα δικά σας τετραγωνικά μέτρα δεν είναι φθηνά. Αλλά επειδή είναι δύσκολο να υπάρξει χωρίς διαμέρισμα ή σπίτι, οι άνθρωποι λύνουν αυτό το πρόβλημα ζητώντας ένα στοχευμένο δάνειο. Και πριν από αυτό, μελετούν προσεκτικά τις προσφορές που υπάρχουν στη χρηματοοικονομική αγορά. Και πολλοί ενδιαφέρονται πολύ για μια υποθήκη χωρίς αρχική πληρωμή στο "Rosselkhozbank".
Γενικές πληροφορίες
Καταρχάς, θα ήθελα να το πω αυτότο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα μπορεί να εμπιστευτεί. Δεδομένου ότι βρίσκεται στην έκτη θέση στη βαθμολογία αξιοπιστίας μεταξύ 600 ρωσικών τραπεζών. Το συνολικό ενεργητικό της Rosselkhozbank υπερβαίνει τα 2,76 τρισεκατομμύρια ρούβλια. Και το γεγονός ότι οι άνθρωποι τον εμπιστεύονται με τα χρήματά τους εμπνέει εμπιστοσύνη.
Τι μπορείτε να πείτε για μια τέτοια υπηρεσία όπωςυποθήκη χωρίς προκαταβολή στη Rosselkhozbank; Λοιπόν, πρώτα απ 'όλα, υπάρχει. Και δεύτερον, δεν δίνεται σε όλους. Στη γενική πρακτική, υπάρχουν μόνο τρεις περιπτώσεις στις οποίες αυτό είναι δυνατό.
Πρώτον: δεν απαιτείται αρχική πληρωμή, αλλά οι όροι έκδοσης υποθήκης θα είναι αυστηρότεροι. Και αυτό θα εκδηλωθεί είτε σε συντομευμένη περίοδο πληρωμής είτε σε ένα υπερεκτιμημένο ποσοστό.
Η δεύτερη περίπτωση: ως εισφορά, γίνεται αποδεκτό το ποσό που ελήφθη για την ασφάλεια των ακινήτων, το οποίο ήδη κατέχει ο δανειολήπτης. Δάνεια για την πληρωμή του και για την αγορά νέων κατοικιών εκδίδονται αμέσως, μαζί.
Και η τρίτη περίπτωση:κεφάλαιο μητρότητας, το οποίο έλαβε ο οφειλέτης κατά τη γέννηση του παιδιού, χρησιμοποιείται ως εισφορά. Εδώ ασκείται απλώς στο "Rosselkhozbank". Παρεμπιπτόντως, στις νέες οικογένειες (με και χωρίς παιδί) παρέχονται προνομιακές προϋποθέσεις, οι οποίες συνεπάγονται μειωμένη μπάρα για την πρώτη δόση. Ωστόσο, μπορείτε να μιλήσετε για αυτό με περισσότερες λεπτομέρειες.
Προσιτή ακίνητη περιουσία
Υποθήκη χωρίς προκαταβολήΤο "Rosselkhozbank" εκδίδεται για την αγορά αντικειμένων ορισμένων κατηγοριών. Τα άτομα που χρησιμοποιούν κεφάλαιο μητρότητας μπορούν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα είτε στην πρωτογενή είτε στη δευτερογενή αγορά. Είναι δυνατόν να αγοράσετε ένα σπίτι σε ένα υπό κατασκευή σπίτι (παρεμπιπτόντως, αυτή είναι η πιο κερδοφόρα λύση).
Έχουν επίσης πρόσβαση σε σπίτια με γη και αρχοντικά.Περισσότερα χρήματα μπορούν να εκδοθούν για την ανεξάρτητη κατασκευή μιας ιδιωτικής κατοικίας. Και επίσης για την αγορά ενός οικοπέδου στο οποίο θα χτιστεί μια κατοικία. Επιπλέον, εκδίδονται στεγαστικά δάνεια για την αγορά ενός ημιτελούς σπιτιού μαζί με γη, εάν οι άνθρωποι σκοπεύουν να ολοκληρώσουν την κατασκευή. Είναι επίσης δυνατή η απόκτηση στοχευμένου δανείου για την αγορά ενός οικοπέδου.
Κύρια κατάσταση
Για να εγκριθεί μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή στη Rosselkhozbank, ένας πιθανός δανειολήπτης πρέπει να πληροί ορισμένες προϋποθέσεις. Το πιο σημαντικό πράγμα πρέπει να σημειωθεί με ιδιαίτερη προσοχή.
Ο δανειολήπτης πρέπει να έχει πλήρη εξουσία να το διαθέσειπεριβόητο μητρικό κεφάλαιο. Και αν το ποσό που διαθέτει καλύπτει το ποσό της δηλωθείσας προκαταβολής, το οποίο καθορίζεται από τους όρους του προτιμησιακού προγράμματος, τότε η υποθήκη θα εγκριθεί. Η λύση θα είναι η ίδια εάν το ποσό των κεφαλαίων υπερβαίνει αυτό. Αυτό σημαίνει ότι η αρχική πληρωμή για έναν πιθανό δανειολήπτη θα είναι 0%.
Ένας άλλος ιδιοκτήτης κατοικιών, στον οποίο θα μεταφερθείη κατάθεση πρέπει να είναι ενήλικας. Και εντός τριών μηνών από την έκδοση του δανείου, πρέπει να υποβάλει αίτηση στο Ταμείο Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας για να μεταφέρει το κεφάλαιο μητρότητας στην τράπεζα. Αυτό είναι απαραίτητο για τη μερική αποπληρωμή της υποθήκης - αυτές είναι οι προϋποθέσεις. Επίσης, εκτός από το τυπικό πακέτο εγγράφων, όταν υποβάλλετε αίτηση για δάνειο, θα χρειαστεί να παρέχετε πιστοποιητικό για το MSC και πιστοποιητικό από το συνταξιοδοτικό ταμείο, το οποίο θα αναφέρει ακριβώς το ποσό που αποθηκεύεται στον λογαριασμό κεφαλαίου μητρότητας.
Έγγραφα
Αλλά τώρα μπορείτε να παραθέσετε τα έγγραφα που πρέπει να συλλεχθούν και να παρουσιαστούν σε ένα άτομο που αποφασίζει να πάρει μια υποθήκη από τη Rosselkhozbank. Ο κατάλογος έχει ως εξής:
1. Έντυπο αίτησης σε τραπεζικό έντυπο του καθορισμένου εντύπου.
2. Διαβατήριο πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ένα έγγραφο που το αντικαθιστά θα κάνει επίσης (για παράδειγμα, πιστοποιητικό στρατιωτικού στρατιωτικού).
3. Στρατιωτική ταυτότητα - απαιτείται για άνδρες κάτω των 27 ετών. Η εναλλακτική λύση είναι ένα πιστοποιητικό απόδοσης.
4. Έγγραφο που αποδεικνύει την οικογενειακή κατάσταση και την παρουσία παιδιών, εάν υπάρχουν.
5. Ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την απασχόληση του δυνητικού δανειολήπτη και την οικονομική του κατάσταση.
6. Όλα τα έγγραφα σχετικά με το ακίνητο, η απόκτηση των οποίων έχει προγραμματιστεί.
Ο κατάλογος των εγγράφων μπορεί να είναι ευρύτερος - εάν απαιτείται κάτι άλλο, ο πελάτης θα ειδοποιηθεί για αυτό ξεχωριστά.
Βασικές απαιτήσεις
Πολλοί άνθρωποι έχουν πάρει αυτό το είδος δανείου όπωςυποθήκη, στο "Rosselkhozbank". Αφήνουν καλές κριτικές - διασφαλίζουν ότι οι συνθήκες είναι ευνοϊκές και κατανοητές, κάτι που είναι σημαντικό. Ο οργανισμός αντιμετωπίζει τους πιστούς πελάτες με ένα καλό πιστωτικό ιστορικό. Αυτό, παρεμπιπτόντως, είναι μία από τις απαιτήσεις για πιθανούς δανειολήπτες. Υπάρχουν μερικά ακόμη:
1. Ηλικία - τουλάχιστον 21 ετών. Το δάνειο πρέπει να εξοφληθεί πριν από την ηλικία των 65 ετών.
2. Ιθαγένεια - Ρωσικά. Καθώς και εγγραφή.
3.Εργασιακή εμπειρία - τουλάχιστον έξι μήνες στον τελευταίο τόπο εργασίας. Και τουλάχιστον ένα χρόνο για όλες τις επαγγελματικές δραστηριότητες γενικά. Για πελάτες της "Rosselkhozbank" υπάρχει έκπτωση - επιτρέπεται να έχουν εμπειρία 3 μηνών στον τελευταίο τόπο εργασίας.
Ηλικιωμένοι που έχουν πάρει νόμιμη ανάπαυση καιΣε όσους λαμβάνουν πληρωμές από το Ταμείο Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας σε λογαριασμό που έχει ανοίξει σε αυτόν τον οργανισμό, προσφέρονται ειδικοί όροι από το "Rosselkhozbank" Υποθήκες για συνταξιούχους παρέχονται υπό καλοήθεις συνθήκες - δεν χρειάζεται να έχουν ετήσια εργασιακή εμπειρία τα τελευταία πέντε χρόνια.
Νέες οικογένειες
Όπως μπορείτε να δείτε, η Rosselkhozbank προσφέρει πολύ κατανοητές συνθήκες. Οι κρατικές υποθήκες είναι δημοφιλείς, ειδικά μεταξύ των νέων οικογενειών. Και υπάρχουν ξεχωριστές πληροφορίες για αυτούς.
Μια νεαρή οικογένεια θεωρείται μια ένωση στην οποία η ηλικίαένας από τους συζύγους (ιδανικά και οι δύο) δεν υπερβαίνει τα 35 χρόνια. Οι πιθανοί δανειολήπτες χωρίς επίσημο συνεργάτη αλλά με ένα παιδί εμπίπτουν επίσης σε αυτήν την κατηγορία. Ωστόσο, μια ανύπαντρη μητέρα / πατέρας δεν πρέπει επίσης να είναι άνω των 35 ετών.
Οφέλη
Τώρα για τη συμβολή. Το μητρικό κεφάλαιο μπορεί να πληρώσει τουλάχιστον το 10% της τιμής του ακινήτου. Αλλά αν πρόκειται για νέο κτίριο (πρωτογενής αγορά) - το μέγεθός του αυξάνεται στο 20%.
Ένα σημαντικό σημείο: εάν ένα παιδί γεννήθηκε σε ένα ζευγάρι κατά τη διάρκεια ισχύος του δανείου, τότε του επιτρέπεται η αναβολή για την πληρωμή του χρέους. Αλλά μόνο μέχρι το μωρό να είναι 3 ετών.
Ενδιαφέρον
Αυτό είναι το πιο σημαντικό θέμα.Κάθε άτομο θέλει να μάθει πόσο θα πρέπει να πληρώσει ως χρέος. Και αυτό είναι που ενδιαφέρονται πρώτα απ 'όλα, όταν στρέφονται στη Rosselkhozbank Το "Υποθήκη αριθμομηχανής" είναι ένας πολύ καλός βοηθός εάν πρέπει να υπολογίσετε τα πάντα.
Ας υποθέσουμε ότι το εισόδημα των συζύγων είναι 60000 ρούβλια το μήνα. Σε αυτήν την περίπτωση, μπορούν να εγκριθούν για δάνειο ύψους έως 2.617.500 ρούβλια. Για παράδειγμα, αποφάσισαν να πάρουν δύο εκατομμύρια για να αγοράσουν ένα διαμέρισμα ενός δωματίου για 10 χρόνια. Το ετήσιο ποσοστό είναι 12,9%. Και το 15% του δηλωθέντος ποσού καταβλήθηκε σε τρεις μήνες με κεφάλαιο μητρότητας. Σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει να πληρώνουν 29.745 ρούβλια το μήνα για να εξοφλήσουν το χρέος. Το μέγιστο, η πληρωμή τους μπορεί να είναι 43 313 ρούβλια. Η τράπεζα δεν μπορεί να δεχτεί μεγαλύτερο ποσό, ακόμη και αν οι πελάτες έχουν μια επιπλέον πηγή εισοδήματος και μπορούν να εξοφλήσουν το χρέος σε μεγάλα ποσά. Για να αλλάξετε τους όρους, θα πρέπει να επικοινωνήσετε απευθείας με τη Rosselkhozbank.
Η "Υποθήκη αριθμομηχανής" είναι μια υπηρεσία που είναι καλή γιατίδείχνει το πρόγραμμα αποπληρωμής. Κοιτάζοντας το, μπορείτε να καταλάβετε πόσο υπερέβη το άτομο. Εάν μιλήσουμε για το παραπάνω παράδειγμα, τότε γενικά οι οφειλέτες θα πληρώσουν στην τράπεζα 3.569.400 ρούβλια. Δύο εκατομμύρια σε χρέος και 1.569.400 (σχεδόν λιγότερο από το ποσό που δανείστηκε) σε τόκους.
Πληροφορίες για δημόσιους υπαλλήλους
Αυτές δεν είναι όλες οι ενδιαφέρουσες προτάσεις πουδιαθέτει "Rosselkhozbank". Η στρατιωτική υποθήκη είναι ένα άλλο θέμα που αξίζει να σημειωθεί. Ένας πολύ ενδιαφέρων μηχανισμός για την απόκτηση κατοικιών. Διατίθεται σε στρατιώτες που συμμετέχουν στο σύστημα αποταμίευσης και στεγαστικών δανείων.
Λοιπόν, έτσι λειτουργεί:ο στρατιωτικός ανοίγει έναν λογαριασμό ταμιευτηρίου, στον οποίο το κράτος μεταφέρει ένα συγκεκριμένο ποσό κάθε μήνα. Για το 2016, ήταν 245.880 ρούβλια ετησίως. Τρία χρόνια μετά τη συμμετοχή στα ΝΑΚ, ένας στρατιωτικός μπορεί να συντάξει μια έκθεση για την απόκτηση πιστοποιητικού, το οποίο θα του δώσει το δικαίωμα να λάβει ένα στοχευμένο στεγαστικό δάνειο. Όταν είναι στα χέρια του, ήρθε η ώρα να επιλέξετε ακίνητα που πληρούν ορισμένες προϋποθέσεις. Ιδρύθηκαν από το ρωσικό Υπουργείο Άμυνας, την ίδια την τράπεζα και την ασφαλιστική εταιρεία.
Επόμενα βήματα
Αφού ο στρατιωτικός καθορίσει τη στέγαση για τον εαυτό του,που θα ήθελε να αγοράσει, μπορείτε να πάτε για να συνάψετε μια υποθήκη σύμβαση. Η "Rosselkhozbank" ανοίγει έναν ξεχωριστό λογαριασμό στον οποίο μεταφέρονται όλα τα χρήματα που συσσωρεύονται στα NIS. Θα πληρώσουν το αρχικό τέλος.
Οι απαιτήσεις για τον οφειλέτη είναι οι εξής:
1. Ιθαγένεια - Ρωσικά.
2. Η ελάχιστη ηλικία είναι 22 έτη.
3. Μέγιστο - 45 έτη κατά την αποπληρωμή του χρέους.
4. Η διάρκεια συμμετοχής στα ΝΑΚ είναι τουλάχιστον 36 μήνες.
Μέγιστο ποσό που μπορεί να ληφθείστρατιώτης ως δάνειο - 2.050.000 ρούβλια για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα. Εάν πρέπει να αγοράσετε ένα οικόπεδο με ένα σπίτι, το ποσό θα είναι 1.850.000 ρούβλια. Το ποσοστό θα είναι ίσο με 10,5 και 11,5% ετησίως, αντίστοιχα. Έτσι, όπως μπορείτε να δείτε, η αγορά ενός διαμερίσματος είναι πιο επικερδής από κάθε άποψη. Παρεμπιπτόντως, τα σωρευμένα κεφάλαια εντός των ΝΑΚ θα πρέπει να είναι επαρκή για τουλάχιστον 10% συνεισφορά.
Πώς γίνεται η αποπληρωμή; Ο μηχανισμός είναι απλός.Η FGKU "Rosvoenipoteka" αποπληρώνει το χρέος. Τα κεφάλαια λαμβάνονται από τον ομοσπονδιακό προϋπολογισμό. Η μηνιαία πληρωμή είναι το 1/12 του ποσού που είχε ο στρατός ως χρηματοδοτούμενη συνεισφορά.
Τι άλλο αξίζει να γνωρίζετε;
Πρέπει να δοθεί προσοχή σε άλλες αποχρώσεις,σχετικά με την εγγραφή δανείου σε οργανισμό όπως η "Rosselkhozbank". Τα στεγαστικά δάνεια, τα επιτόκια, το χρονοδιάγραμμα είναι πολύ σημαντικά. Αλλά είναι πολύ πιο ενδιαφέρον στις μέρες μας να γνωρίζουμε τι πρέπει να γίνει για να εγκριθεί το δάνειο το συντομότερο δυνατό και πώς να εξοικονομήσετε χρήματα. Και εδώ είναι οι συμβουλές:
ένας.Αξίζει να φέρετε όσο το δυνατόν περισσότερα έγγραφα αποδεικνύοντας την οικονομική φερεγγυότητα. Όσο περισσότερα έγγραφα επιβεβαιώνουν διαφορετικές πηγές εισοδήματος, τόσο το καλύτερο. Πολλοί άνθρωποι που νοικιάζουν την υπάρχουσα κατοικία τους φέρνουν ακόμη και συμβόλαια που μαρτυρούν την αλήθεια αυτού του γεγονότος.
2. Πρέπει να πάρετε υποθήκη για το συντομότερο δυνατό χρονικό διάστημα. Οι υπερπληρωμές θα είναι λιγότερες.
3. Συνιστάται η συμμετοχή ενός συν-οφειλέτη Ή ακόμα και δύο.
4. Η προκαταβολή θα πρέπει να είναι το μέγιστο - έτσι ώστε το χρέος να μειώνεται.
5. Για να λάβετε μια πιο ευνοϊκή προσφορά με επιτόκιο, αξίζει να γίνετε πελάτης της τράπεζας εκ των προτέρων.
Αλλά το πιο σημαντικό, είναι απαραίτητο εκ των προτέρωνεξοικειωθείτε με όλα τα σημεία που καθορίζονται στους όρους και τις προϋποθέσεις και στη σύμβαση. Και μόνο μετά από αυτό αποφασίζετε να υποβάλετε αίτηση για δάνειο. Η πρόβλεψη σε οικονομικά θέματα δεν είναι ποτέ περιττή.
