Δέσμευση για το μητρικό κεφάλαιο. Υποθήκες για κρατική στήριξη

Σήμερα, πολλοί γονείς μπερδεύονται από την ερώτηση: "Ποια είναι η υποχρέωση κεφαλαίου του δανειολήπτη;" Μπορείτε να βρείτε αυτό και άλλες χρήσιμες πληροφορίες σε αυτό το άρθρο.

Δάνειο έναντι κεφαλαίου

Δανεισμός από τράπεζα έναντι κεφαλαίου μητρότηταςείναι δυνατόν, αλλά μόνο για αγορά, κατασκευή ή ανακαίνιση κατοικιών. Σύμφωνα με το 256-FZ, η κρατική υλική υποστήριξη δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την απόκτηση καταναλωτικού δανείου. Ένα καταναλωτικό δάνειο είναι ένα δάνειο για την αγορά επίπλων, οικιακών συσκευών, ταξιδιωτικών και αυτοκινήτων.

Ποια είναι η υποχρέωση μητρικού κεφαλαίου;

Εάν θέλετε να πάρετε ένα μακροπρόθεσμο δάνειο απόμε τη βοήθεια της κρατικής χρηματοδότησης, πρέπει να δώσετε στην τράπεζα πιστοποιητικό και πιστοποιητικό (εκδοθέν από το Ταμείο Συντάξεων) σχετικά με τη διαθεσιμότητα ή το υπόλοιπο των κεφαλαίων κεφαλαίου μητρότητας. Ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα εξετάζει μια αίτηση για υποθήκη / δάνειο από 2 έως 7 εργάσιμες ημέρες. Η στέγαση πρέπει να καταχωρείται στην ιδιοκτησία τόσο των γονέων όσο και των παιδιών. Εάν δεν πληρούται αυτή η προϋπόθεση (δεν υπάρχει εγγραφή διαμερίσματος / σπιτιού για όλη την οικογένεια, μόνο για ένα άτομο), τότε η ευθύνη προκύπτει σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Θα πρέπει να επισκεφθείτε έναν συμβολαιογράφο και να συντάξετε γραπτή δέσμευση για το μητρικό κεφάλαιο.

Υπό ποιες προϋποθέσεις εκδίδεται υποθήκη με κεφάλαιο μητρότητας;

- Το αρχικό ποσό εισφοράς μπορεί να είναι έως και 10% του συνολικού κόστους στέγασης

- Η μέγιστη περίοδος δανεισμού μπορεί να είναι έως και 30 χρόνια.

- Οι εγγυητές δεν χρειάζονται.

- Επιτόκιο εάν πληροίτε τους όρουςασφάλιση, από 9,5% έως 12% ετησίως. Εάν αποφασίσετε να κάνετε χωρίς ασφάλιση, τότε από 10% έως 12%. Αλλά το τελικό ποσοστό θα εξαρτηθεί από τις μεμονωμένες περιστάσεις.

- Το κύριο πράγμα είναι να γράψετε και να πιστοποιήσετε μια υποχρέωση μητρότητας με συμβολαιογράφο.

Η διαδικασία υπολογισμού του ποσού

Με βάση την ικανότητα του πελάτη να πληρώνει από υπαλλήλουςτο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα υπολογίζει πόσο στεγαστικό δάνειο μπορεί να προσφέρει η τράπεζα. Προκειμένου να χρησιμοποιηθούν τα κεφάλαια μητρότητας για την αρχική πληρωμή ή αποπληρωμή μέρους της υποθήκης, μαζί με την αίτηση, είναι απαραίτητο να προσκομίσετε πιστοποιητικό στην Sberbank.

Ένα δάνειο που εξασφαλίζεται με κεφάλαιο μητρότητας στη Sberbank, κατασκευή κατοικιών

Η τράπεζα δίνει την ευκαιρία να ξεκινήσει την κατασκευή ενός νέουστέγαση ή αγορά ενός διαμερίσματος σε ένα ήδη υπό κατασκευή κτίριο, χρησιμοποιώντας κρατική υποστήριξη. Επιπλέον, το κεφάλαιο μητρότητας μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως πρώτη δόση και να προοδεύσει προς τη σταδιακή αποπληρωμή ολόκληρου του ποσού.

Μεταφορά χρημάτων

Έξι μήνες μετά την εγγραφή και την έγκρισηένα αίτημα για υποθήκη, πρέπει να γράψετε μια αίτηση στο Ταμείο Συντάξεων σχετικά με τη μεταφορά χρημάτων κεφαλαίου μητρότητας σε τραπεζικό λογαριασμό. Θα ήθελα να σημειώσω ότι αυτοί οι όροι ισχύουν σε ολόκληρη τη Ρωσία.

Υποθήκη με κεφάλαιο μητρότητας - κερδοφόρα;

Σε σύγκριση με μια συμβατική υποθήκη, το δάνειο είναι εξασφαλισμένοη κυβερνητική υποστήριξη είναι πιο κερδοφόρα. Δεν έχει σημασία αν θα χτίσετε ή θα αγοράσετε κατοικίες. Ένα δάνειο για κεφάλαιο μητρότητας στο Sberbank είναι βολικό επειδή δεν χρειάζεται να αναζητήσετε χρήματα για προκαταβολή - έχετε πιστοποιητικό. Η ακόλουθη επιλογή είναι επίσης δυνατή: κατευθύνετε το πρώτο μέρος του κεφαλαίου μητρότητας στην πρώτη μεγάλη εισφορά και το δεύτερο στην εξόφληση τόκων. Αλλά αυτή η επιλογή δεν εγκρίνεται πάντα, εξαρτάται από την ικανότητα πληρωμής.