Τα ποσοστά υποθηκών αυξάνονται σταθερά, κάτι που δεν μπορείμην φοβάστε τους κατοίκους διαφορετικών πόλεων της απέραντης χώρας μας. Παρ 'όλα αυτά, όσοι θέλουν να αγοράσουν στέγαση απλά δεν έχουν άλλη επιλογή, καθώς είναι σχεδόν αδύνατο να συγκεντρωθούν τεράστια χρήματα για να αγοράσουν ένα διαμέρισμα. Ωστόσο, υπάρχουν επίσης παγίδες εδώ. Ακόμα κι αν εκδοθεί στεγαστικό δάνειο, οι πολίτες πρέπει να κάνουν μια αρχική πληρωμή (PV), το ποσό των οποίων είναι έως και 30% του κόστους του διαμερίσματος.
Και τι να κάνετε για όσους δεν έχουν χρήματα για την πρωτοβάθμιαπληρωμή? Σε αυτήν την περίπτωση, μένει να προσπαθήσουμε να λάβουμε υποθήκη στο Yekaterinburg χωρίς προκαταβολή. Οι μεγάλες τράπεζες διαθέτουν προγράμματα που εκδίδουν τέτοια δάνεια, αλλά σε αυτήν την περίπτωση είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη πολλές σημαντικές αποχρώσεις.
Χαρακτηριστικά απόκτησης υποθήκης χωρίς PV στο Sberbank
Σε αυτό το ίδρυμα, μπορείτε πραγματικά να εκδώσετεστεγαστικό δάνειο με αρκετά ευνοϊκούς όρους. Ωστόσο, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι στο Sberbank του Yekaterinburg, μια υποθήκη χωρίς αρχική πληρωμή είναι το ποσό των χρημάτων που λαμβάνει ένας πολίτης για την αποπληρωμή ενός δανείου που είχε ληφθεί προηγουμένως από άλλο πιστωτικό ίδρυμα. Αυτό σημαίνει ότι ένα άτομο δεν χρειάζεται να επενδύσει τις αποταμιεύσεις του, αλλά αρκεί να κανονίσει ένα δάνειο σε άλλη τράπεζα και να το χρησιμοποιήσει ως PO
Για να αποκτήσετε υποθήκη στη Sberbank, πρέπει να επιβεβαιώσετε τη φερεγγυότητά σας και να προσκομίσετε πιστοποιητικό στη φόρμα 2-NDFL.
Υποθήκη στην τράπεζα "Otkrytie"
Αυτός είναι ένας άλλος αξιόπιστος οργανισμός όπουμπορείτε να πάρετε δάνειο χωρίς PV. Για όσους επιθυμούν να λάβουν υποθήκη στο Yekaterinburg χωρίς προκαταβολή, το πρόγραμμα Mortgage Plus είναι διαθέσιμο. Σύμφωνα με αυτήν, μπορείτε να πάρετε ένα δάνειο και να μην πληρώσετε το αρχικό χρηματικό ποσό για το μελλοντικό διαμέρισμα.
Σε αυτήν την περίπτωση, το επιτόκιο θα είναι 13,5%Ετήσιο. Κατά συνέπεια, εάν ένας κάτοικος μιας πόλης αντλήσει δάνειο για 5 εκατομμύρια ρούβλια, τότε θα πληρώσει περίπου 60.500 ρούβλια το μήνα. Με βάση αυτό, η συνολική υπερπληρωμή για 20 χρόνια θα είναι περίπου 9 εκατομμύρια ρούβλια.
Gazprombank
"Αναχρηματοδότηση" από αυτήν την τράπεζα είναιένα πρόγραμμα που δίνει στους πολίτες την ευκαιρία να μετακινηθούν σε νέες κατοικίες χωρίς αρχικές πληρωμές. Οι όροι υποθηκών χωρίς προκαταβολή στο Yekaterinburg είναι αρκετά ευνοϊκοί. Εάν ένας πολίτης δανείζεται ένα διαμέρισμα αξίας 5 εκατομμυρίων ρούβλια, τότε η μηνιαία πληρωμή θα είναι 50 χιλιάδες ρούβλια. Ταυτόχρονα, το επιτόκιο θα είναι χαμηλότερο από αυτό της Sberbank. Θα είναι 10,25%. Κατά συνέπεια, η τελική υπερπληρωμή για 20 χρόνια δεν θα υπερβαίνει τα 6,7 εκατομμύρια ρούβλια.
Τυπικοί όροι για την απόκτηση υποθήκης χωρίς προκαταβολή στο Yekaterinburg
Για να κατανοήσετε καλύτερα τι να περιμένετε από μια πίστωσηοργανισμούς, εξετάστε μια τυπική κατάσταση. Ας πούμε ότι ένας κάτοικος της πόλης αποφάσισε να επικοινωνήσει με μια συγκεκριμένη τράπεζα και του προσφέρθηκε το πρόγραμμα «Στεγαστικό δάνειο». Σύμφωνα με τον ίδιο, μια υποθήκη στο Αικατερίνμπουργκ χωρίς αρχική πληρωμή θα διαφέρει στις ακόλουθες προϋποθέσεις:
- Διάρκεια δανείου έως 20 χρόνια.
- Το ποσό του δανείου μπορεί να είναι έως και 100% του συνολικού κόστους του διαμερίσματος. Ωστόσο, το ποσό των κεφαλαίων θα εξαρτηθεί άμεσα από το επίπεδο του εισοδήματος του δανειολήπτη.
- Η ιδιοκτησία καταχωρείται ως εγγύηση (μπορεί επίσης να είναι αυτοκίνητο, τίτλοι κ.λπ.) του ίδιου του πολίτη ή των συγγενών του.
- Οι εγγυητές πρέπει να είναι από 1 έως 4ο άνθρωπος. Σε αυτό το θέμα, όλα εξαρτώνται από το ποσό του δανείου. Εάν ένας πολίτης δεν παίρνει περισσότερες από 300 χιλιάδες ρούβλια, τότε αρκεί να προσκαλέσετε μόνο έναν εγγυητή. Με ποσό δανείου άνω των 300 χιλιάδων ρούβλια, απαιτούνται 2 άτομα κ.λπ.
- Οι οφειλέτες δεν πρέπει να είναι άνω των 65 ετών κατά τη στιγμή της τελικής πληρωμής.
- Ένας πολίτης πρέπει να έχει μόνιμο χώρο εργασίας, όπου εργάζεται για τουλάχιστον 6 μήνες.
Αξίζει επίσης να προσέξετε τι να πάρετεμια υποθήκη στο Yekaterinburg χωρίς προκαταβολή δεν είναι η μόνη επιλογή που αποφεύγει το τεράστιο κόστος μιας αρχικής πληρωμής για ένα διαμέρισμα.
Ανταλλαγή
Σήμερα το trade-in έχει μεγάλη ζήτηση, έτσιόπως στην περίπτωση αυτή, ο υπάρχων χώρος διαβίωσης μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως φωτοβολταϊκός. Σε αυτήν την περίπτωση, δεν χρειάζεται να περιμένετε έως ότου αγοραστεί το διαμέρισμα. Στην πραγματικότητα, η στέγαση του οφειλέτη αγοράζεται από την ίδια την τράπεζα έναντι μελλοντικών πληρωμών ενυπόθηκων δανείων.
Ωστόσο, τέτοιες υπηρεσίες λειτουργούν πολύ μακριάόλες οι τράπεζες. Μερικές φορές η ανταλλαγή γίνεται από μεσιτικό γραφείο. Σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει να είστε πιο προσεκτικοί και προσεκτικά να επιλέξετε έναν πράκτορα, καθώς σήμερα υπάρχουν πολλοί απατεώνες σε αυτόν τον τομέα.
Άτοκες δόσεις
Εάν η τράπεζα του Yekaterinburg έχει υποθήκη χωρίςΔεν ήταν δυνατό να λάβετε μια αρχική πληρωμή, τότε θα ήταν πολύ πιο κερδοφόρο και ευκολότερο να επενδύσετε σε ακίνητα υπό κατασκευή. Ταυτόχρονα, ο αγοραστής δεν θα χρειάζεται να πληρώνει υπερβολικά ένα ορισμένο ποσοστό στην τράπεζα ετησίως καθ 'όλη τη διάρκεια της ζωής του. Έτσι, το τελικό κόστος των νέων κατοικιών δεν θα διπλασιαστεί.
Το μόνο μειονέκτημα αυτής της μεθόδου αγοράςέγκειται στο γεγονός ότι θα είναι δυνατή η μετάβαση σε ένα νέο διαμέρισμα μόνο μετά από λίγους μήνες ή και χρόνια, όταν το σπίτι τελειώσει τελικά. Ωστόσο, αν θεωρήσουμε ότι αυτή η μέθοδος θα εξοικονομήσει αρκετά εκατομμύρια ρούβλια, τότε αυτή η περίοδος μπορεί να ζήσει πλήρως σε ένα ενοικιαζόμενο διαμέρισμα.
Επίσης, εάν αρνηθείτε υποθήκη χωρίς αρχικόπληρωμή στο Yekaterinburg υπέρ των άτοκων δόσεων, πρέπει να ληφθούν υπόψη όλοι οι κίνδυνοι. Για παράδειγμα, ένας προγραμματιστής ενδέχεται να μην παραδώσει ένα αντικείμενο εγκαίρως ή απλά να παγώσει την κατασκευή. Αυτά τα είδη προβλημάτων είναι πανταχού παρόντα. Επομένως, πριν συμπληρώσετε τα έγγραφα, πρέπει να μελετήσετε προσεκτικά τη σύμβαση από τον προγραμματιστή και να βεβαιωθείτε ότι όλες αυτές οι αποχρώσεις είναι γραμμένες σε αυτό.
Στεγαστικός δανεισμός από συνεργαζόμενες τράπεζες
Εάν ένας πολίτης είναι πελάτης της εταιρείας"Brusnika", τότε κατά την εγγραφή υποθήκης στο VTB 24, μπορεί να λάβει ειδική προσφορά. Σύμφωνα με αυτό, το επιτόκιο ετησίως μπορεί να μειωθεί κατά 0,5% από τη βασική αξία.
Επιπλέον, πρέπει να δώσετε προσοχή σε τέτοιαπροσφορές όπως "Περισσότερα μέτρα - λιγότερη τιμή". Αυτή η προσφορά σας επιτρέπει να μειώσετε την τιμή κατά 1%. Σε αυτήν την περίπτωση, ένας πολίτης πρέπει να αγοράσει ένα διαμέρισμα ή οποιοδήποτε άλλο ακίνητο, η έκταση του οποίου θα είναι τουλάχιστον 65 μέτρα2.
Δεδομένου ότι οι προϋποθέσεις για τέτοιες προσφορές δεν είναι αθροιστικές, είναι απαραίτητο να μελετήσετε προσεκτικά όλα τα προσφερόμενα προγράμματα και να επιλέξετε την πιο κερδοφόρα επιλογή.
Συμπερασματικά
Κάθε τράπεζα παρέχει διαφορετικούς όρουςενυπόθηκος δανεισμός. Σε μερικά από αυτά, η επαγγελματική εμπειρία του οφειλέτη πρέπει να είναι τουλάχιστον αρκετούς μήνες και σε άλλους - 4-5 χρόνια. Το ίδιο ισχύει και για άλλες συνθήκες. Για τους κατοίκους της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το πιο σημαντικό είναι να μελετήσετε τα επιτόκια των δανείων. Σε ορισμένες περιπτώσεις, είναι πολύ πιο κερδοφόρο να κάνετε μια αρχική πληρωμή και να πληρώσετε ένα χαμηλότερο ποσοστό του ποσού της συναλλαγής από το να μην πληρώσετε την αρχική πληρωμή και, στο τέλος, να υπερπληρώσετε την τράπεζα κατά αρκετά εκατομμύρια ρούβλια περισσότερο. Γι 'αυτό, όταν αποφασίζετε να πάρετε υποθήκη ή δάνειο για ένα διαμέρισμα, αξίζει να επισκεφτείτε όλους τους διαθέσιμους οργανισμούς και να διευκρινίσετε τους όρους της συναλλαγής.
