Při koupi bytu dává člověk často velkýčást jejich úspor, takže pomoc od státu nebude zbytečná. Je možné vrátit část peněz, pokud budete postupovat podle určité posloupnosti akcí.
Částka odpočtu daně
U nemovitostí, které byly zakoupenyjednorázová platba, vrácení přeplatku daně se vypočítá v plné výši, pokud celková cena objektu nepřesáhne 2 000 000 rublů. Při nákupu nemovitosti prostřednictvím hypotéky bude moci osoba získat plnou náhradu pouze v případě, že hodnota nemovitosti nepřekročí 6 000 000 rublů.
Výše odpočtu, jejíž výše je určenastátem se počítá pouze z peněz, které osoba zaplatila osobně při koupi bytu. Vrácení daně z příjmu se neprovádí za provedení dodatečných plateb, nejsou kompenzovány. Pokud nemovitost nabylo několik vlastníků, obdrží každý z nich daňovou náhradu ve výši, která odpovídá její obsazené části v bytě.
Vlastnosti odpočtu daně
Když osoba koupí nemovitost s cenouméně než 2 000 000 rublů, pak i po několika letech můžete získat chybějící částku, abyste získali plnou částku odškodnění, a ne odečíst procento z každého nového nákupu.
Pokud osoba prodává současněnemovitost, ve které donedávna žil, a poté se rozhodl koupit nový objekt, lze výtěžek 13% použít na splacení daně z prodeje vlastního bytu. Tato funkce může být vyžadována pouze v případě, že nemovitost je ve vlastnictví maximálně 3 roky.
Osoby, které mají nárok na vrácení daně
- Lidé, kteří jsou občany Ruské federace, zatímcomající oficiální příjem, od jehož výše se průběžně odečítají daně z příjmů fyzických osob. To je způsobeno skutečností, že v případě, že občan vyplácí státu 13% ze svého platu, má právo tyto peníze zase získat, když si může koupit nemovitost.
- Právo podat žádost mají pouze obyvatelé Ruské federacezaplatit odpočet daně. Kromě toho musí zůstat na území Ruské federace po dobu nejméně 183 dnů. Je pozoruhodné, že je zakázáno toto období porušovat, to znamená, že pokud někdo někdy během odpočítávání těchto dnů potřeboval opustit hranice tohoto státu, jeho počet bude zrušen, po návratu bude období opět muset být počítáno od prvního dne.
- Pro pravidelné cestující tato kompenzacevelmi obtížné sehnat. Lidé, jejichž profesionální činnosti jsou klasifikovány jako lidová řemesla, nemají nárok. Je nutné potvrdit, že daná osoba pobírá příjem z tohoto druhu činnosti. Do této kategorie nespadají ani oficiálně nezaměstnaní.
- Důchodci, jejichž pravidelný příjem jevíce než 5534 rublů. Musí si to vydělávat sami a zároveň být oficiálně registrováni v práci a každý měsíc platit daň z příjmu. Tato částka by se měla důchodci oficiálně objevit každý měsíc, protože z důchodu se neplatí žádná daň.
- Nezletilé děti.Je možné obejít omezení jejich neúplné právní způsobilosti, i když je určitá část majetku pro dítě okamžitě zaregistrována. Musí o něj požádat jeho rodiče nebo zákonní zástupci, předložit všechny dokumenty.
Lidé, kteří nemají nárok na vrácení daně
- Oficiálně registrovaní jednotliví podnikatelé, protože jejich činnost jim poskytuje příležitost získat nadprůměrný měsíční příjem.
- Právnické osoby, protože daně se nikdy nevrací jménu organizace.
- Pracující občané, kteří nejsou registrováni na základě pracovního sešitu, ale vykonávají profesionální činnost na základě pracovní smlouvy nebo nelegálně.
- Oficiálně nezaměstnaná vrstva populace registrovaná k nezaměstnanosti.
Vrácení daně při nákupu nemovitosti prostřednictvím daně
Dokumenty na to odkazují pouze konkrétnědaňový úřad, ke kterému je osoba přiřazena na základě bydliště nebo trvalé registrace v konkrétním bytě. Je třeba si uvědomit, že vrácení daně z nákupu se provádí po předložení všech potřebných certifikátů a certifikátů.
Balíček dokumentů lze podat kdykoli, kdybere konkrétní daň. Vrácení daně lze provést i po dni, kdy končí daňové přiznání. To znamená, že dokumenty předložené po 30. dubnu budou stejně platné jako dokumenty předložené před tímto datem.
Zpracování vrácení obvykle trvá dlouhodaň z příjmu. Jaké dokumenty jsou předkládány daňovému úřadu, musíte vědět předem, nejprve je vyzvedněte v plném rozsahu. Vezme se cestovní pas občana Ruské federace. Při žádosti o nezletilou osobu je vyžadován rodný list.
Kromě základních údajů o osobnosti člověkaje poskytnuto prohlášení 3-NDFL, které odráží téměř úplný obraz daní dané osoby. Certifikát 2-NDFL také hovoří o odpočtech, které jsou státními odpočty, ale lze je vzít výhradně od zaměstnavatele. Pokud osoba teprve nedávno začala pracovat na novém místě, je nutné současně poskytnout stejný certifikát z předchozího místa výkonu práce. Obvykle mohou být vyžadovány dva certifikáty, pokud osoba pracuje na novém místě méně než rok.
Další dokumenty
- Vyplní se údaje o bankovním účtu.Měly by být sestavovány s velkou opatrností, protože by neměly existovat žádné odchylky v číslech. Pokud je žádost dané osoby schválena, převedou zaměstnanci daňové organizace vypočítanou částku na uvedený účet. Pokud je něco vyplněno nesprávně, neexistuje záruka vrácení peněz ze špatného účtu.
- Za předpokladu, DIČ. Pokud osoba ještě neměla čas ji získat, můžete ji rychle převzít od svého vlastního zaměstnavatele.
- Potřebujeme dokumenty, které jsou potvrzenímnárok na zakoupenou nemovitost za účelem vrácení daně z příjmu z nákupu nemovitosti. Jsou poskytovány v plném rozsahu. Obvykle se jedná o kupní a prodejní smlouvu, i když často jde o akt přijetí a převodu bydlení. V poslední době byly tyto dokumenty vypracovány takovým způsobem, že jsou legálně kombinovány, to znamená, že oba certifikáty jsou přenášeny současně.
Vlastnosti předkládání dokumentů
Kromě deklarace a prohlášení všechnyzbytek zaslaných dokumentů musí být poskytnut buď v originálu, nebo mít úředně ověřené kopie. K tomu nemusíte využívat služeb notáře. Každý může kopii ověřit sám. K tomu musí být každý originál podepsán žadatelem jeho vlastní rukou a musí být napsána fráze „Kopie je správná“.
Obvykle se však předkládá hlavní balíček dokumentův závislosti na regionu a konkrétní situaci mohou finanční úředníci vyžadovat další potvrzení. Je vhodné vzít si s sebou při cestě do této organizace vše, co souvisí se získaným majetkem, aby bylo možné úspěšně provést vrácení přeplatku na dani.
Podmínky vrácení daně z příjmu při nákupu nemovitosti
- Před odesláním dokumentů musíte vyplnitzvláštní prohlášení. Měli byste to dělat velmi opatrně, protože jakékoli nepřesnosti v poskytnutých informacích se mohou stát důvodem pro odmítnutí vrácení daně z příjmu.
- Po odeslání úplného balíčku dokumentůzaslány k posouzení daňovým úředníkům. Pro vrácení daně při nákupu nemovitosti jsou podmínky velmi dlouhé, protože finanční úřad se rozhodne vydat peněžní částku do tří měsíců od data přijetí dokumentů.
- Někdy volají daňoví úředníciosoba objasnit jakékoli podrobnosti, ale to se stává velmi zřídka. Když byl byt zakoupen, daňový úřad nemusí vrátit daň z příjmu, pokud jakékoli dokumenty nebo okolnosti nejsou v souladu s pravidly.
- Pokud je žádost schválena, pak po úředníkoviNa konci posouzení žádosti je vypočítaná částka peněz převedena daňovými úředníky na bankovní účet uvedený v žádosti. Osoba má právo použít tyto prostředky k jakémukoli účelu, protože se staly jejím majetkem.
Zaměstnanecké přiznání k dani z příjmu
Osoba, která nemovitost zakoupila, má právopožádejte o odpočet daně od svého zaměstnavatele, tj. od organizace, ve které je oficiálně zaměstnán. Platby lze přijímat ve formě nezaplacení daně z příjmu, to znamená, že osoba obdrží celou mzdu v plné výši. Tato příležitost je poskytována, dokud nejsou vyčerpány všechny finanční prostředky dlužné osobě.
Chcete-li požádat o tento formulář,pokud máte nárok na vrácení daně z nákupu nemovitosti, musíte se obrátit na daňový úřad a pořídit si potvrzení potvrzující právo dané osoby na tyto výhody. Chcete-li to provést, musíte odeslat hlavní balíček dokumentů, ale nemusíte přijímat prohlášení 3-NDFL a 2-NDFL.
Balíček dokumentů předložený zaměstnavateli
Pokud daňový úředník žádost schválí, musí být vydaný certifikát předložen zaměstnavateli. Spolu s certifikátem musíte uvést další seznam dokumentů:
- Osvědčení o registraci vlastnictví nabyté nemovitosti.
- Dohoda, která svědčí o převodu nemovitosti do vlastnictví osoby.
- Jakýkoli dokument, který potvrzuje převod finančních prostředků prodejci.
Měla by být zaslána adresa zaměstnavateleprohlášení, které označuje žádost o vrácení daně při nákupu nemovitosti tím, že dostává plnou mzdu, ze které se finančnímu úřadu neodpočítávají peníze. Tato žádost musí být podána nejpozději do jednoho roku od data oficiálního uzavření smlouvy o převodu vlastnictví.
Získání vrácení daně při nákupunemovitosti, musíte kontaktovat daňový úřad a podat žádost spolu se zbytkem balíčku dokumentů. Pokud je transakce provedena správně, je zaručeno, že daná osoba obdrží platbu peněz, které jí dluží zákon.
