Pravděpodobně v naší zemi není nikdo, kdo by nebylsní o svém vlastním domě. Samozřejmě existují různé způsoby, jak to získat, například si můžete koupit hotový byt. Mnozí však sní o svém vlastním domě s pozemkem, na kterém si můžete založit zahradu nebo zeleninovou zahradu. Jak se dostat o krok blíže ke svému snu? K tomu budete potřebovat pozemek pro stavbu obytného domu.
Účel
Před zahájením výstavby musíte zjistit, zda bude legální. To znamená, že ne všechny pozemky jsou určeny ke stavbě. Existují následující typy určeného využití půdy:
- pro chov zvířat;
- zemědělský;
- pro průmysl;
- pozemek pro stavbu bytového domu;
- pozemky určené pro lesní plantáže;
- pro zahradnictví;
- oblast, na které se dacha bude nacházet.
Pokud si koupíte pozemek pro stavbu kancelářského centra, obchodu nebo skladu, bude jeho zamýšleným účelem komerční využití.
Jak udělat správnou volbu?
Nyní se podívejme na kritéria, která vám umožní postavit dům na nejvhodnějším místě. Pozemek pro stavbu obytné budovy by měl být vybrán s přihlédnutím k následujícím faktorům:
1. Velikost lokality, přítomnost vstupů do ní, tvar a geologické kvality (hustota půdy, její úrodnost a složení).
2. Vzdálenost inženýrských sítí: elektřina, plyn, telefonní linka, vodovod a kanalizace.
3. Vzhled okolí.
4. Přítomnost a odlehlost provozujících firem, pošt, organizací zabývajících se likvidací odpadu.
5. Blízké umístění nemocnic, obchodů, dětských hřišť, mateřských škol, škol, přestupních uzlů.
6. Environmentální situace.
7. Účel webu.
8. Náklady na území.
9. Dostupnost obecních inženýrských systémů na místě.
Přirozeně pozemek pro výstavbuobytná budova musí mít bezvadnou právní pověst. To znamená, že by nemělo být kontroverzní ani vložené. Musí také být předmětem vlastnictví a mít odpovídající právní postavení. Nyní víte, jak si vybrat pozemek pro stavbu obytné budovy.
Jak získat spiknutí od státu zdarma?
V tomto článku zvážíme dvě možnosti získáníúzemí pro stavbu staveb. Nejprve se dozvíte, jak můžete od místních úřadů získat pozemek pro stavbu obytné budovy. Právo na to mají jak fyzické, tak právnické osoby. V tomto případě je web přidělen z fondu pozemků, které jsou k dispozici městské nebo státní správě. Obvykle jsou tvořeny s předběžným souhlasem míst, kde budou objekty umístěny. Ve druhém případě je stránka poskytována prostřednictvím dražeb nebo aukcí.
Samotný proces poskytnutí zápletky člověku sestává ze dvou kroků:
- rozhodování o provádění procesu;
- registrace práv k němu vlastníkem.
Formování území by mělo zahrnovat definici povoleného druhu jeho využití, katastrální registraci, technické podmínky.
Funkce nákupu
Pozemek pro stavbu bytového domu je takémůže koupit. Tato možnost je nejpravděpodobnějším a nejrychlejším způsobem, jak ji získat. Máte právo koupit pozemek od fyzické osoby nebo od realitní kanceláře. V tomto případě máte skvělé možnosti výběru a vše závisí na vaší finanční situaci a preferencích.
Před nákupem musíte vědět nejendruh povoleného využívání půdy, ale také jeho kategorie. Je lepší dát přednost pozemkům pro individuální bytovou výstavbu nebo pro osobní pomocné zemědělství.
Po zakoupení musíte udělat s územímpřesně k čemu to je. V opačném případě vám může být uložena pokuta. Při nákupu více balíků se ujistěte, že mají stejný stav, jinak bude obtížné je kombinovat.
Jaké dokumenty jsou vyžadovány pro úřední registraci území?
Tato otázka je velmi důležitá.Než si koupíte pozemek pro stavbu bytového domu, musíte se připravit na to, že budete muset pobíhat po státních úřadech. K registraci území budete potřebovat následující dokumenty:
- katastrální číslo stránky;
- zákon o pozemkovém průzkumu;
- hraniční a technické plány;
- osobní dokumenty budoucího vlastníka;
- dokumenty zakládající právo na web;
- dohoda potvrzující nákup;
- žádost podaná místní správě.
Každý region může doplnit tento seznam dalšími potřebnými cennými papíry.
Fáze registrace
Pozemek pro stavbu administrativního centra nebo obytné budovy musí být správně zaregistrován. Chcete-li to provést, musíte provést několik kroků:
1. Najděte a zkontrolujte web.V takovém případě si prosím pečlivě přečtěte katastrální pas, který označuje všechny informace o předloženém území. Musí být provedeno odstranění hranic místa.
2. Kupte půdu.
3.Kontaktujte správu s žádostí o registraci a odešlete seznam požadovaných dokumentů. Po kontrole všech dokladů ve lhůtě nepřesahující dvacet dní vám státní rejstřík vydá doklad potvrzující vaše vlastnictví.
4. Získejte stavební povolení.Chcete-li to provést, budete také muset kontaktovat obec nebo místní správu. Pokud jsou všechny dokumenty v pořádku, můžete pokračovat ve stavbě budovy. V tomto případě musí být stavební projekt koordinován se státními orgány.
Takovým jednoduchým způsobem můžete zaregistrovat pozemek pro stavbu a údržbu bytového domu.
Vlastnosti privatizace území
Aby nedošlo k obavám, že nemovitost může být s vámiodnést, měli byste privatizovat své pozemky zahradní pozemky pro stavbu. Existuje však jedna výhrada. Pokud není zápletka privatizována, nelze ji prodat. Postup nákupu je možný, pouze pokud na vás bývalý vlastník převede privatizační práva.
Chcete-li provést postup, budete muset shromáždit seznam dokumentů, který obsahuje:
- vlastnická práva k webu;
- osobní dokumenty;
- hraniční a katastrální plány;
- další doklady (potvrzení o zaplacení státního poplatku atd.).
Všechny tyto dokumenty musí být předloženyměstské oddělení pro privatizaci. Právě tam obdržíte osvědčení o svém vlastnictví po úplné kontrole všech dokladů. Tento postup obvykle trvá několik týdnů.
Užitečné tipy
Nyní víte, jak získat pozemek pro stavbu obytné budovy. Zbývá zvážit některé nuance tohoto postupu.
- Nákup pozemku je zcela volitelný, můžete si ho dlouhodobě pronajmout s právem stavět. Následně budete mít možnost prodloužit nájem nebo odkoupit pozemek.
- Pokud se rozhodnete zakoupit vybrané území,pak mějte na paměti, že ve fázi jeho registrace musíte stanovit hranice na zemi. To znamená, že zaměstnanci geodetické organizace jsou povinni klást značky, které ukazují, která část pozemku vám patří.
- Vezměte prosím na vědomí, že vlastníci přidělení mohou stejněstupně, aby se stali občany Ruské federace i cizinci. U druhého jmenovaného však existují určitá omezení stanovená zákonem.
- U nás lze stavební pozemek získat zdarma pro narození třetího dítěte. Bude vám poskytnuto 15 akrů.
V zásadě se jedná o všechny nuance akvizicepozemek, na kterém bude dům postaven. Pokud se bojíte, že registraci sami nezvládnete, můžete získat podporu specialisty na pozemkové právo.
