Každý z nás čelil otázkám bydlení.Nicméně, ne každý rozumí složitosti cen a terminologie. Tyto otázky proto vyžadují pečlivé zvážení. Jak zjistit katastrální hodnotu a pro co je to?
Definice
Hodnota katastru se vypočítá na základěprovádění podle určitých pravidel hodnocení půdy. Iniciativou pro takovou studii mohou být regionální orgány. Tržní hodnota objektu se neustále mění, katastrální stav zůstává poměrně stabilní. Tento ukazatel se však v průběhu času mění také. Experti v oblasti nemovitostí proto doporučují přehodnocení nejméně jednou za pět let.
Informace získané z přecenění katastru nemovitostínáklady, jsou ve veřejném vlastnictví. Každá osoba je může dostat, pokud má katastrální číslo majitele stránek. Jak zjistit katastrální hodnotu pozemku? Nejprve je to první.
Jaký je výpočet katastrální hodnoty
Důvody pro použití údajů katastrálního ocenění předmětu se považují za:
- výpočet daňových odpočtů;
- identifikace racionálního nájemného pro pozemek;
- výpočet míry plateb při použití předmětu pro veřejné účely;
- podpora trhu s informacemi.
Údaje o katastrálních hodnotách
Existují následující okolnosti, které mohou ovlivnit katastrální ocenění:
- aktuální tržní cena;
- skutečný účel objektu;
- přítomnost oficiálních zákazů a omezení;
- oficiální povolení k použití objektu;
- Teritoriální charakteristika - ekologie, geografická poloha.
Výpočet katastrální hodnoty pozemků
Определение цены объекта регулируется Legislativa týkající se RF. Podle Ústavy by tento postup měl být prováděn povinně a s určitou četností. Faktem je, že se v průběhu času může objekt měnit kvůli vnějším vlivům, což výrazně sníží jeho náklady. Nebo rozvoj infrastruktury v oblasti lokality výrazně zvýší její skutečnou hodnotu. Hodnota katastru však není často monitorována a statistiky obsahují informace o oblastech, které nebyly přehodnoceny po dobu 10-15 let. Před provedením katastrálního ocenění jsou sestaveny speciální seznamy, na jejichž základě jsou prováděny další studie. Jak zjistit katastrální hodnotu pozemku? Viz schéma výpočtu.
Schéma výpočtu
Analýza nákladů je založena naklasifikace, která obsahuje hlavní účel objektu a další charakteristiky subjektu. Klasifikace je definována v Ústavě Ruské federace a obsahuje 17 typů povoleného využití pozemku. Opatření představuje specifický ukazatel na metr čtvereční. Tato závislost je navíc určena analýzou některých dalších charakteristik objektu. Pozemky, původně připravené pro stavbu, mají vysokou cenu. Pokud objekt patří do několika kategorií, upřednostňuje se druh, který má největší metrickou oblast. Varianty jsou zcela přijatelné, když je klasifikace postavena jako stávající místa v určité oblasti. Nemá-li pozemek na svém území žádné budovy, pak mu může být přiděleno všechno ze 17 druhů využití půdy. Rovněž je třeba vzít v úvahu budovy existující ve vybraném území, protože každá z nich bude zdaněna.
Kde se nachází katastrální hodnota pozemku
Nejjednodušší způsob, jak zjistit katastrální cenuobjekt - bude se obrátit na oficiální webové stránky společnosti Rosreestr. Chcete-li to provést, přejděte na webové stránky organizace a najděte veřejnou katastrální mapu. Poté se do zvláštního okna zadá individuální katastrální číslo majitele a provede se vyhledávání, které poskytne veškeré potřebné údaje o objektu.
Jak zjistit katastrální hodnotu pozemkůplot jiným způsobem? To lze provést přímým kontaktováním jedné z divizí Rosreestr. Odborníci služby na osobním katastrálním čísle vlastníka poskytnou údaje o katastrální hodnotě objektu a v případě potřeby vyjasní schéma výpočtu. Neměli byste zanedbat žádný jiný způsob, jak objasnit požadované informace - volání na horkou linku společnosti Rosreestr.
Jak zjistit katastrální hodnotu pozemkůplot? K tomu musíte mít individuální katastrální číslo vlastníka. Můžete se také naučit prostřednictvím služby Rosreestr vyhledáním umístění objektu nebo získáním výpisu z EGRP.
