Co je katastrální plán? Vypracování katastrálního plánu pro nemovitosti

Při sepsání smlouvy o prodeji nemovitostivlastnost, musíte poskytnout balíček dokumentů, které naznačují, že tento objekt skutečně existuje. Jedním z takových nosičů informací je katastrální plán, předkládaný v grafické a textové podobě.

Co je to za dokument?

Katastrální plán dává vizuální a nejjasnějšípředstava o probíhajícím pozemku, domě, bytě a stavbě. Katastrální zápis je postup pro zápis potřebných informací o nemovitostech do státního rejstříku. Tyto akce jsou prováděny zvláštními oprávněnými orgány za účelem prokázání existence předmětu. Přesnost údajů můžete zkontrolovat na veřejné katastrální mapě státu.

Seznam položek katastrálního plánu

První část dokumentu obsahuje dataurčitý pozemek, stejně jako obecné informace poskytované v textové podobě. Název orgánu odpovědného za evidenci pozemků, datum registrace, registrační číslo přidělené katastrálnímu plánu, umístění, hranice a rozloha lokality, s přihlédnutím k pozemkovému průzkumu, jakož i informace o vlastnictví a Rovněž je uveden účel, pro který je katastrální zápis vytvořen. Druhá část zobrazuje schematické nebo grafické hranice nemovitosti. Následující odstavec obsahuje popis hranic objektu a přilehlých oblastí. Ve čtvrté části se zadávají textové informace o částech konkrétního pozemku. Pátý a poslední bod schematicky ukazuje hranice samostatné části vlastnosti.

Proč se provádí katastrální evidence?

Tento postup umožňuje zaznamenat skutečnostvzhled nového objektu. Katastrální plán domu popisuje jeho hlavní charakteristiky pro následnou identifikaci. V některých případech jsou takové kroky nutné k registraci vlastnictví majetku. Kromě toho musí mít dům katastrální pas, což je výpis z jednotného státního rejstříku, který obsahuje název, účel, adresu, počet podlaží, hranice přilehlého pozemku a samozřejmě katastrální číslo objekt.

Katastrální plán bytu jeje uveden dokument, ve kterém jsou schémata vypracována podle podlahy, parametry místnosti a její nezbytný popis. Kromě toho jsou poskytovány informace o přestavbě, pokud existují. Katastrální plán bytu lze získat pouze od kanceláře technického inventáře. Je třeba poznamenat, že platnost katastrálního pasu na bydlení je neomezená, nicméně některé organizace, pojišťovny a banky, které poskytují hypoteční úvěry, mohou vyžadovat aktualizaci tohoto dokumentu, pokud od jeho přijetí uplynulo více než pět let.

V moderním světě transakce s nemovitostmi nejsoujsou prováděny bez poskytnutí úplného seznamu dokumentů potvrzujících existenci objektu a jeho vlastnictví. Katastrální plán je důležitým prvkem, bez něhož je jednoduše nemožné provést postup nákupu a prodeje.