Schéma umístění pozemku na katastrálním území území

Významné změny v legislativě do značné míry změnily postup přidělování parcel, jejich evidenci a katastrální ocenění pozemků.

Je těžké zaregistrovat nový pozemek?

Pokud dříve byl použit akt výběru země, paknyní je nutné spolu s žádostí o udělení předložit dispozici pozemku jako elektronický soubor. Ne každý má doma počítače, ne každý je počítačově gramotný, dostatečný pro zpracování obvodu v grafickém editoru, pro zavedení nových hranic, pro přesný výpočet plochy, proto pro většinu automaticky zmizí otázka vlastní výroby obvodu v elektronické podobě.

Od okamžiku, kdy správa přijme kladné rozhodnutí, zbývají žadateli dva roky na registraci nemovitosti v paměti.

Vizuální informace přicházející na webRosreestr z celé země, přispívá k uvedení věcí do pořádku při registraci pozemků a neustále aktualizovaná data na obecné katastrální mapě vám umožňují získat přesný obraz o stavu zajímavých zemí.

Ve volném režimu můžete získat cenné informacena místě, aniž byste museli trávit hodiny ve frontách ve správních úřadech, zvažte několik možností najednou, vyberte nejvhodnější z hlediska velikosti, umístění, katastrální hodnoty pozemků v dané oblasti.

Jaké informace je třeba poskytnout k přidělení půdy?

Dispozice pozemku jedokument, který obsahuje svůj grafický obrázek a textový popis, vizuálně představuje jeho hranice při pohledu na katastrální plán, je na něm vyznačena přesná oblast. Chcete-li určit jeho umístění, jsou v plánu označeny souřadnice. Pokud byla chyba dříve povolena do 1 metru, musí být nyní indikována s přesností 10 cm.

Dispozice pozemkuzpracovávány na základě údajů katastru, dokladů o obhospodařování půdy s přihlédnutím k platným předpisům. Pokud správa přijme kladné rozhodnutí o přidělení pozemků, na základě projektu bude vypracován územní plán, který je nyní povinným dokumentem při registraci nemovitosti v Rosreestru.

Kdo připravuje okruhy?

V závislosti na účelu použití schématuumístění pozemku na KPT, zákon určuje osoby, které mají právo na jejich výrobu, protože administrativa se tím zabývala hlavně dříve. Paměťové schéma lze objednat na státním webu, ale někteří lidé si myslí, že je bezpečnější a výhodnější dělat tuto práci sami.

Civilisté a organizace mohou samivypracovat plány pro umístění určitých míst, pokud se například nacházejí mimo obytnou oblast, jsou pronajaty, vydány bez dražení. Účastník dražby si jej může také vyrobit sám, je-li jediný, kdo chce koupit konkrétní pozemek. Tuto možnost mají i nástupci pozemků po jejich stažení.

V jiných situacích je za dokumenty odpovědná správa, která má na starosti dotyčné území.

V jakých případech se používá paměťový obvod?

Když je nové, je vyžadováno rozvržení pozemkupřidělit nebo změnit stávající. Je vázána na oblast, poskytuje porozumění oblasti, ve které se země nachází, jaký tvar má, oblast, ukazuje, zda existuje křižovatka nebo úplná shoda s jinými oblastmi nebo územími.

Na satelitní fotografii je jasně viditelný reliéf místa - ať už se nachází na pláni, kopcích, roklích. Při přidělování, prodeji a zabavování pozemků je proto nutné vypracovat plán umístění pozemku.

Jedná se o případy jako:

1. Změna hranic stávajících přídělů, které jsoutento okamžik je již v soukromém vlastnictví, pro vznik nových. Může se jednat o pozemky určené k individuální bytové výstavbě, zahradnictví nebo zahradnictví i o pozemky ve vlastnictví státu.
2. Při rozdělení obecního pozemku k přidělení právnické osobě i jednotlivci na základě nájmu nebo trvalého užívání.
3. Při stažení správou.
4. Pokud je to možné, získejte spiknutí bez dražení. Jde o jediný případ, kdy lze předložit rozložení pozemků na katastrálním plánu území v obvyklé papírové podobě.
5. Při provádění aukcí.K účasti na nich je k posouzení předložena aplikace a graf spiknutí, zveřejněno oznámení, všechny žádosti jsou shromážděny do 30 dnů. Je-li obdržena jedna žádost, obdrží žadatel pozemek a na vlastní náklady provede průzkum půdy a plán PEC, a pokud existuje několik žádostí, provede aukci a registraci obec.
6. Pro registraci postranních panelů, které jsou ve vlastnictví občanů.

Co je důležité vzít v úvahu při předkládání dokumentů správě?

Po předložení dispozice pozemku a žádosti o schválení administrativa posoudí dokumenty, učiní kladné rozhodnutí nebo odmítne přidělit půdu.

Když je schéma schváleno, je zváženo, odpovídázda je alokace paměti zákonnými požadavky. Například jsou v okolí rezervy, pole, strategické objekty, zóny se zvláštními podmínkami použití, plánuje se výstavba pozemku s obytnými oblastmi, jaké struktury jsou poblíž.

Důvody odmítnutí mohou být různé:

1. Papírování se neshodujepožadavky, jsou v nich chyby, schéma je nesprávně sestaveno, protože není vždy možné okamžitě zohlednit všechny požadavky správy. V takovém případě musíte provést opravy a znovu je odeslat ke zvážení.
2. Stránka obsahuje nemovitosti třetích stran nebo státu.
3. Správa nemůže schválit režim pro pozemky, které již vlastní držitelé akcií.
4. Tato oblast je součástí schváleného pozemku nebo má protínající se hranice překrývající celou oblast nebo její část.
5. Web lze umístit na web, který se plánuje použít k realizaci projektů místního rozvoje.
6. Rozloha podle schématu přesahuje skutečnou o více než 10 procent.
7. Pokud je v rozložení pozemku naPokud je v CBT zjištěna chyba, je nutné provést průzkum hranic, aby bylo možné je vyjasnit na základě dříve provedeného plánu, který bude aktualizován.

To je ale možné až po kladném potvrzenírozhodnutí správy, protože před registrací u Rosreestru vypracuje katastrální inženýr hraniční plán s koordinací hranic sousedů, lesnických podniků a dalších účastníků.

Existují případy odmítnutí přidělit pozemky, když administrace po podání žádosti změní svůj účel. Například přiděluje pozemky pro vícepodlažní budovy.

Když je registrovaný pozemek rozdělen, novýnávrh hranic není schválen, ale je vytvořen hraniční plán, protože forma dispozice pozemku na katastrálním plánu území se nemění, zůstává v dřívějších stávajících hranicích. Totéž se děje v opačném případě - při kombinaci soukromých pozemků.

Vlastnosti designu obecních zón

Po rozhodnutí o přidělení půdy, úřadymístní vlády jej musí poslat spolu s paměťovým schématem na adresu Rosreestr pro provádění změn na veřejné katastrální mapě, na které se projeví. Dokončení trvá pět dní. Schválené uspořádání pozemku je ověřeno zvláštním elektronickým podpisem správního úředníka, který učinil kladné rozhodnutí.

Dokumenty pro formování paměti ze země, kteréje ve vlastnictví obce, přijato správou v souladu s čl. 11 odst. 3 zákoníku práce RF. Pro informaci je rozložení pozemků použito v katastrálním plánu území.

Elektronický obvod: objednejte si nebo si to udělejte sami?

Aby každý mohl použít informace o umístění stránek, je paměťový diagram zaznamenán na elektronickém médiu. Okraje na něm a papírový diagram se musí přesně shodovat.

Elektronickou verzi uspořádání pozemku lze objednat na webových stránkách Rosreestr.

Lze jej snadno najít v PKT vizuálně nebo podle čísla účtu. V sekci „Elektronické služby pro jednotlivce“ musíte přejít na „Osobní účet“.

Ukázka rozložení pozemku naCBT zobrazuje vyplněná data podle schváleného formuláře, grafické umístění webu, popis, obrázek území vytvořeného ze satelitu s uvedením adresy, souřadnic, údajů katastru nemovitostí, rozměrů.

Navzdory skutečnosti, že občané si ve většině případů mohou vytvořit diagram sami, ne každý má dovednosti kreslit mapy s požadovanou přesností a pracovat v grafickém editoru.

Je poměrně obtížné propojit schéma s katastrem nemovitostíplán, pokud objekty označené souřadnicemi nejsou poblíž, splnit všechny požadavky státního rejstříku a správy. Proto se okamžitě doporučuje objednat výrobu schématu na webu nebo požádat o pomoc katastrálního inženýra.

Může splnit objednávku návštěvou stránky abez něj, pokud je v inventáři dostatek informací k definování hranic webu. Po schválení režimu budou práce provedené katastrálním inženýrem použity k vypracování územního plánu. Jeho přítomnost je předpokladem pro další registraci pozemků v Rosreestru.

Pokud lze schéma vypracovat na základě PCT, může katastrální inženýr poskytnout své údaje bez předchozí návštěvy místa.

Účel použití webu a funkčních oblastí

Umístění pozemku a plán funkčních zón by neměly být v rozporu.

Podle územního plánu všechny pozemkymají specifické účely použití. Při výběru paměti je důležité zjistit, do jaké funkční zóny patří, co můžete na daném území dělat.

Například pokud je půda určena pro zemědělstvína nich není možné stavět obytné budovy a průmyslové budovy. Činnosti v lokalitě, které nejsou uvedeny v územním plánu, nejsou povoleny ani omezeny.

Na místě je nemožné vybudovat obchod pro individuální bytovou výstavbu respopravna. Informace o zamýšleném účelu lokality lze najít v Obecném plánu vypořádání, kde jsou funkční zóny natřeny různými barvami.

Pokud se paměť nachází uvnitř hranic funkční oblasti,pak to, na rozdíl od teritoriálních zón, nemá vždy vliv na právní režim a je důvodem pro odmítnutí. Vše záleží na tom, co přesně prochází webem nebo podél jeho hranic.

Povolené použití webu

Proto při výběru pozemku dřívevypracovat jeho schéma, musíte zjistit, zda je vhodné pro realizaci vašich plánů. Rozlišujte mezi obytnými oblastmi, průmyslovým, rekreačním, zemědělským, vojenským zařízením a dalšími.

Kolektivní zahradnictví, pozemky projednotlivé budovy jsou umístěny v obytných oblastech. Mohou zahrnovat objekty sociální a inženýrské infrastruktury, rozvoj podnikání. Obzvláště spousta otázek vyvstává, když děj hraničí s leshoz.

Chcete-li změnit typ povoleného využití paměti, musíte podat žádost katastrálnímu senátu nebo správě, která zváží možnost takového rozhodnutí.

Funkční zóny musí nutně mít hranice, které jsou zobrazeny na mapě, a speciální účel označující hlavní směr využití půdy.

Jaké informace jsou na paměťovém diagramu?

Dispozice pozemku na katastrálním plánu, jehož vzorek je uveden na fotografii, musí obsahovat:

1. Projektovaná plocha každého pozemku, je-li jich několik.
2. Podmíněná čísla, pokud jsou vytvořena dvě nebo více z nich.Za tímto účelem se vezme katastrální číslo parcely, pokud jsou registrované pozemky spojeny nebo rozděleny, nebo číslo katastrálního území, na kterém je výsledná parcela zcela umístěna, písmena ZU a pořadové číslo v novém schématu .
3. Stránka musí být zapsána do souřadnicového systému používaného ve státním katastru.
4. Symboly, které se používají při přípravě diagramu v elektronické podobě.
5. Katastrální číslo stránky nebo bloku.
6. V textové části je uvedena adresa nebo popis místa, jsou označeny oblasti zvláštního použití umístěné poblíž, rozložení pozemku je uvedeno na fotografii.

Červené čáry v diagramu označují nové hranice během ořezávání, novou hranici oddělení, když je vytvořeno několik přídělů, místa, kde hranice přecházejí, místa, kde nejsou povoleny změny.

Na příkladu dispozice pozemkukterý se tvoří, můžete vidět jeho hranice, katastrální území, funkční zóny umístěné poblíž. Stránka hraničí s pevninou již registrovanou v EGNR, takže je snazší určit její souřadnice.

Uspořádání pozemku s fotografií území v elektronické podobě lze objednat na webových stránkách Rosreestr.