Всеки може да има непредвидени ситуации.Те често са свързани с намаляване на доходите, което засяга много области от живота на човека. Ако има кредитни задължения, например ипотека, тогава трябва да спестите много. Също така трябва да търсите методи за изплащане на заема. Сега е възможно да се изплати ипотеката за сметка на държавата, ако намаляването на доходите е свързано с обективни причини. Това ви позволява да запазите жилището, закупено на кредит. Правилата на програмата ще бъдат обсъдени в статията.
управляващ
Нормата е посочена в правителствен указNo 373, която е в сила от 23.07.2015г. По-късно бяха направени промени в документа и новото издание е в сила от 07.12.2015. Въведен е с президентски указ No 1331. Последната версия взе предвид всички недостатъци, които бяха в предишния законопроект.
Програмата за изплащане на ипотека за сметка на държавата включва:
- намаляване на дълга с 600 хиляди рубли;
- конвертиране на заем, издаден в чуждестранна валута въз основа на курсовете на Централната банка на Руската федерация;
- намаляване на редовните плащания до 18 месеца.
обезщетение
Трябва да се вземе предвид позицията на кредитополучателя,преди да бъде избран методът на плащане на дълга. Понякога се избира компенсация от 10 и 20% от главницата. Първоначално се предвиждаше да се намали дълга с 10%. От 12.12.2016 г. вече се компенсират 20%.
Например, клиент има заем за 5 милиона рубли. От тях той е платил 3 милиона. Оказва се, че остатъкът е равен на 2 милиона рубли, от които 20% (400 хиляди рубли) ще бъдат платени от държавата.
Отписване до 600 хиляди рубли
Частично изплащане на ипотеката е възможно порадидържава. 600 хиляди рубли е максималната сума, платена от държавата за сметка на дълга. В същото време цената на недвижимите имоти трябва да бъде над 8 милиона рубли, тъй като при регистрацията на ипотеката е необходимо първо плащане от 20% от цената.
Раждане на дете
Ипотеката се изплаща за сметка на държаватапри раждането на дете. След появата на първородното и второто бебе можете да получите обезщетение за 18 кв. метри. А с раждането на третото дете се изплаща цялата ипотека.
Как е погасяването на ипотеката за сметка на държавата? За да получите анулиране на дълг с раждането на дете, трябва да посетите Пенсионния фонд на Руската федерация. На този орган се предоставя:
- удостоверение за капитал за майчинство;
- свидетелства за раждане на бебета;
- документ за брак;
- договор за ипотека;
- доказателство за собственост;
- удостоверение за останалия дълг.
Необходимо е да се правят копия на документи, нооригиналите все пак трябва да се вземат със себе си. След проверка средствата отиват за изплащане на дълга и ипотеката се затваря. Семейства, изготвили споразумение по държавната програма, имат такава възможност. Ако е получен друг вид заем, той трябва да бъде преиздаден, за да се получат такива обезщетения.
Намаляване на доходите
Да уреди погасяването на ипотеката за сметкасъстояние поради намаляване на доходите, е необходимо да се потвърди намаляване на нивото на материално богатство. Това може да бъде намаляване на заплатата с поне 30%. Кредитополучателят трябва да кандидатства за преструктуриране 3 месеца след намаляването на дохода.
Има и друга причина, поради която е възможноизплащане на ипотеката за сметка на държавата. Това е получаване на заем в чуждестранна валута. Оказва се държавна подкрепа, ако след промяна на обменния курс плащането се увеличи с 30% без ръст на доходите. Увеличението на разходите е равно на намаляване на заплатите.
участниците
Кой може да очаква да изплати ипотеката за сметка на държавата? 2016 г., както и 2015 г., позволи на следните категории граждани да кандидатстват за такива обезщетения:
- младо семейство с дете под 18 години;
- семейство с 2 деца;
- семейство, в което детето или родителите са с увреждания;
- наличието на издръжка под 24 години, която няма официални доходи;
- държавни служители;
- работници на градообразуващото предприятие;
- участници в държавни програми;
- служители в сферата на иновациите;
- бивши бойци;
- служители на RAS институции, Академията на науките и учени.
Само лица от тези категории трябва да кандидатстват за участие в програмата.
Изисквания за недвижими имоти
Има няколко изисквания, поради коитоизплащането на ипотеката се извършва за сметка на държавата. 2017 г., както и 2016 г., не беше изключение за бенефициентите. Обезщетенията се предоставят въз основа на следните условия:
- недвижимото имущество е единственото жилище или не повече от 50% от дела в друг обект;
- цена на 1 кв. м. трябва да бъде по-малко от 60% от цената на среден имот;
- юридическата чистота на обекта е важна.
Настаняването трябва да отговаря на изискванията за■ площ. Ако кредитополучателят живее сам там, тогава обектът не трябва да бъде повече от 50 кв. м. За 2 души ограничението е 35 метра за всеки. Цялата площ е не повече от 70 метра. Ако има трима наематели, тогава изискването за обекта е до 100 кв. м.
Изисквания за доходи
Има изисквания не само за недвижими имоти, но и задоходи на кредитополучателите. През 2017 г. иновацията започна да работи. Клиентът може да получи обезщетения, ако личните или семейните му доходи са намалели. Влошаването на финансовото състояние се доказва от салдото след плащането на вноската. Ако тя е под 2 живи заплати, тогава кредитополучателят има право да организира изплащането на ипотеката за сметка на държавата.
В Москва разходите за живот са:
- 17 000 рубли - за възрастни работници;
- 13 000 - за деца;
- 11 000 - за пенсионери.
Кредитополучател, който иска да използваподкрепа, не трябва да има статут на несъстоятелност по съдебно решение. Можете да участвате в програмата, ако имате целеви заем. В този случай закъснението трябва да бъде в рамките на 30 - 120 дни.
дата на споразумението
Според първото издание на документ No 373, брКлиентите, които теглиха заеми преди 2015 г., имаха право да изплащат ипотечен дълг за сметка на държавата. Следващото решение не посочва нищо за това. Определен е само периодът от подписването на договора до молбата за помощ. Трябва да е на възраст поне 1 година.
Процедура на Сбербанк
Тези услуги са достъпни във всички банки.Мнозина имат ипотека в Сбербанк, защото има благоприятни условия. За да получите обезщетение, гарантирано от държавната програма, трябва да изпълните следните стъпки:
- елате в Сбербанк;
- консултирайте се със специалист относно възможността за получаване на обезщетение, както и вземете проба от писане на заявление;
- напишете изявление, съберете документи;
- потърси помощ;
- прехвърлете документацията в банката.
След това трябва да изчакаме решението на AHML.Ако резултатът е положителен, тогава средствата се прехвърлят по сметката, благодарение на което размерът на дълга се намалява. Клиентът трябва да подпише споразумение с банката, в което са посочени условията на сделката. След това ипотеката се коригира, тя се извършва с Rosreestr и банката.
Задължителни документи
Кредитополучателят трябва да представи следния списък с документи:
- паспорта;
- потвърждение на правото за участие в програмата: отчети за доходите;
- копие от работната книжка, заверено от нотариус;
- свидетелство за брак или неговото прекратяване;
- удостоверение за раждане на дете;
- книжа за недвижими имоти
- споразумение за участие в споделено строителство;
- извлечение от USRR.
Списъкът с документи може да бъде променен.Освен това могат да се изискват документи за увреждане на клиента или неговите деца, за участие във военни действия. Кредитополучателят е отговорен за изпълнението на други условия, предписани в споразумението. Те включват застраховка живот и недвижими имоти.
Федерални програми
От 2011 г. руските граждани могат да се присъединят към програмата, която позволява преструктуриране на дълга. Работи за млади семейства. Върху него се намалява финансовото задължение.
Участниците трябва да отговарят на няколко условия:
- възраст - до 35 години;
- на човек се предвижда не повече от 15 кв. метри жилища;
- наличност на средства за изпълнение на задължения по заем;
- доказателство за участие в предоставянето на социално наети жилища.
Плащането на обезщетение ще бъде от голяма помощ.семейство. Въпреки че сумата ще бъде малка за някои предвид разходите за жилище, това все пак спестява много пари. Следователно, ако всички изисквания са изпълнени, е задължително да участвате в такава програма; крайно неразумно е да откажете такава помощ.
нюанси
Естествено, в такъв въпрос има подводни камъни:
- заемодателите не могат да вземат пари от клиенти за процедурата по преструктуриране;
- дори с програмата клиентът трябва да извършва плащания и това не премахва глобите;
- кредиторът може да прости изцяло или частично глоби, ако това се дължи на влошаване на финансовото състояние на клиента;
- клиентът продължава да носи имуществена и здравна застраховка, която е посочена в ипотечния договор;
- заявлението за преструктуриране се разглежда в рамките на срока, одобрен от кредитната институция;
- субсидията не се предоставя на кредитополучателя, средствата се превеждат в банката, което избягва разхищаването за други цели;
- ако след получаване на ипотеката се появи друго дете, тогава се предоставя помощ до 5% от сумата;
- с участие в програмата се издава удостоверение;
- ипотека може да бъде издадена не само в Сбербанк, но и в други банки в страната;
- можете да използвате помощта само веднъж.
Погасяването на част от ипотеката от държавата щеотлична помощ за кредитополучателите. Необходимо е да се съберат необходимите документи и да се изчака решение. Преди това специалист трябва да се консултира относно шансовете за участие в програмата. Понякога някои нюанси могат да повлияят на решението на комисията, така че е важно да се уверите, че отговаряте на всички изисквания за участник в тази програма. Проявете малко постоянство и със сигурност ще постигнете целта си! Държавата се грижи за своите граждани и прави всичко възможно за техния комфорт!
