Оценката на недвижимите имоти е тази, коятозадължително условие при закупуване на апартамент / къща на кредит. И тъй като има все повече и повече случаи на ипотечно кредитиране, търсенето на дейността на оценителните компании нараства неумолимо. И да изпълни такова изискване е задължен по закон от държавата. По този начин тя иска да защитава интересите на финансовите институции възможно най-много.
Естествено, не е изключение в презентациятаSberbank има подобно изискване за кредитополучателите си. Фактът, че ще бъде необходимо да се извърши оценъчна работа и кои фирми могат да бъдат осъществени, за да получат такава услуга, ще бъде обсъден допълнително.
Оценка на недвижими имоти за ипотеки в Sberbank: необходимостта
Много кредитополучатели, които сключват ипотечен заемпита защо банката прави такова предявяване. Основната причина за това е желанието да се защитят възможно най-много, ако клиентът не е в състояние да плати заемните плащания. Например, гражданин А реши да си купи апартамент на кредит, избра опцията, обърна се към банката. Кредиторът се съгласи да ипотечно кредитиране на обекта, даде пари на продавача. След известно време, поради преобладаващите обстоятелства, кредитополучателят не може да изплати заема. В резултат на това от банката се изисква да реализира ипотечни жилища, както и да използват парите, за да изплати плащания на "нещастен клиент.
И какво прави кредиторът, ако открие товатой може да продаде апартамент само на цена, която е много по-ниска от размера на издадените заемни средства? В този случай финансовата институция остава в червено. Ако няма една или две такива ситуации, а няколкостотин, тогава несъстоятелността на организацията не е далеч. Както виждате, оценката на недвижими имоти за ипотеки в Сбербанк или всяка друга кредитна институция е просто начин да се предпази кредитополучателят от финансови рискове.
Етапи на оценката
Извършването на такава работа не е трудно.кредитополучател. Всичко, което ще трябва да направи първоначално, е да подготви необходимите документи, определена сума за плащания към службите на оценителната компания и да се свърже директно със самата организация. Тогава всичко ще бъде в този ред:
- Подписване на договор за получаване на услуги по оценяване.Този документ трябва да съдържа пълна информация за графика и цената на работата, подробности за страните, цел на събитието, адрес на оценяваната вещ и други важни точки.
- Направете аванс.
- В очакване на края на прогнозната работа.
- Получаване на завършения отчет.
- Доставката му на заемодателя.
Както бе посочено по - горе, оценката на недвижими имоти заипотека в Sberbank завършва с клиент, който получава отчет за извършената работа. Този документ ще съдържа снимки на апартамента / къщата и прилежащата територия, информация за състоянието на дома и възрастта на строителството, наличието на близки социално значими обекти (болници, детски градини, училища, магазини, аптеки, спирки на обществения транспорт и др.), ,
Изисквани документи
Като правило, всички компании за оценяване изискват от клиентите си същия вид документи. Той е:
- паспорт на гражданин на Руската федерация;
- документи, потвърждаващи собствеността върху недвижимите имоти;
- паспорт на самото жилище: кадастрални и технически.
Список не столь большой, поэтому проблем с его събирането не трябва да възниква. Но не трябва да се забравя да правите фотокопия на всички изброени документи. Следва да се отбележи, че в някои случаи дружеството за оценяване може да поиска представянето на друг списък с документи. Но това се случва само в изключителни случаи.
За да не се заблуждаваме при избора на компанияпредоставя услуга като оценка на недвижими имоти за ипотеки на Сбербанк, трябва да насочите вниманието си само към онези оценители, които са акредитирани за тях. Как компанията позволява Sberbank да кандидатства?
Ипотечно оценяване на недвижими имоти: списък на организациите
Банката позволява само оценка на недвижимите имоти.в определен списък от компании. Това се прави, за да се сведат до минимум измамите и да се спестят от всякакви рискове. Така че, Sberbank позволява използването на услуги за оценяване в следните организации. Имайте предвид, че всеки регион има свой списък, по-долу са най-популярните институции в Москва, които оценяват недвижими имоти за ипотеки в Сбербанк. Обратната връзка с тях в повечето случаи е положителна.
Така че:
- LLC City Assessment Company;
- KO-INVEST LLC;
- FBK LLC;
- LLC "EsArDji - ипотечен център";
- LLC "Специална оценка" и др.
