Ömür boyu gelir sözleşmesi. Anlaşmanın incelikleri

Ömür boyu yıllık sözleşme.Biri ev sahibi olmanın kolay bir yolu gibi görünüyor. Diğerleri bu anlaşmayı yaşlılıklarını onurlu bir şekilde yaşamak için bir fırsat olarak görüyor. Yine de diğerleri bunu sadece bencilce kullanır, sıklıkla

suç, tasarımlar.Ayrı olarak, sadece bir dairenin veya evin devredilen mülk olarak hareket edemeyeceğini not ediyoruz. Ancak, diğer nesneler bu tür anlaşmalarda çok nadiren görünür. Bir ömür boyu emeklilik sözleşmesi imzalarken ne gibi zorluklarla karşılaşabilirsiniz, tarafların her birinin hak ve yükümlülükleri nelerdir?

Önemli noktalarla başlayalım.Bugün, böyle bir anlaşmanın iki türü vardır. Bunlardan biri, konut mülkünün mülkiyetinin devrini, karşılığında sahibine ölümüne kadar aylık sabit bir miktar ödenmesi şartıyla içerir. Bu, aslında, ömür boyu yıllık sözleşme olacaktır. Böyle bir anlaşmanın ikinci türü, biraz farklı koşullar anlamına gelir. Sahibi ayrıca konut hakkını başka bir kişiye devreder, ancak aylık ödemelere ek olarak ek yardım da sağlanır (tıbbi bakım,

ilaç satın alma vb.)Böyle bir sözleşmeye "bağımlılarla yaşam desteği sözleşmesi" denir. Bu işlemler sadece tarafların yükümlülükleri ve hakları bakımından birbirinden farklılık göstermemektedir. Kayıt ve sertifikalandırma koşulları da farklıdır.

Daha da kolaylaştırmak içinAnlatımda, bu tür anlaşmalarda tarafların nasıl isimlendirildiğini tanımlarız. Bir konutun haklarını başkasına devreden maliki, kira alan kişidir. Konut karşılığında bakımını üstlenen kişi kiracıdır.

Ömür boyu bakım ile bir rant zorunludurnoter tarafından onaylanmalıdır, aksi takdirde bu tür bir belgenin tam yasal gücü olmayacaktır. Konutun mülkiyeti kiracıya devredilir. Bu gerçek zorunlu devlet kaydına tabidir. Bundan sonra kiracı, tutarı 2 asgari ücretten az olmamak üzere aylık olarak kiracıya para aktarmakla yükümlüdür. Mevzuatta değişiklik olması durumunda bu rakam endekslenmelidir. Mülkiyet devrinin hem ücretsiz hem de ek bir ücret karşılığında gerçekleşebileceğini unutmayın.

Evin sahibi olarak görülmekten vazgeçilen,kiracı bu alanda ikamet etme hakkından mahrum değildir. Bu öğe belgede bulunmalıdır. Ayrıca daha önce kendisine ait olan yaşam alanı ile ilgili herhangi bir işlem için eski malikin rızasının alınmasını öngörmek de gereksiz olmayacaktır.

Yalnızca nakit ödemeleri değil, aynı zamanda

ek hizmetler, daha sonra çok sonuçlandırılırlarömür boyu emeklilik sözleşmesinden daha az sıklıkta. Bu tür anlaşmaların düşük popülaritesi, tam listelerini belirlemenin zor olması ve bağımlılar adına ek gereksinimlerin miktarını tahmin etmenin zor olmasıyla açıklanmaktadır. Bu nedenle kiracılar yerine getirilmesi zor olan, kiracının yerine getiremeyeceği şartlar koyabilmektedir. Bu gerçek, sırayla, işlemin sonlandırılması için temel teşkil edebilir.

Ömür boyu emeklilik sözleşmesi ancak kiracı yükümlülüklerini gerektiği gibi yerine getirmezse feshedilebilir: zamanında para transfer etmez.