Genellikle, sahip bir kişininmülk, gayrimenkul, satmak veya miras bırakmak ister. Ancak herhangi bir nedenle, işlemin tüm nüanslarıyla ve belgelerin imzalanmasıyla ilgilenemez. Örneğin, sağlık izin vermez veya kalıcı olarak başka bir ülkede ikamet eder. Bu durumda genel bir vekaletname gereklidir.
Önemli
Peki bu belge nedir? Bir başkasının mal sahibinin malını elden çıkarabilmesi için genel bir vekaletname verilir. Belgede belirtilen belirli işlemleri de yapabilir. Ya tüm mülkler için ya da belirli bir mülk için - örneğin bir daire için bir vekaletname verilir.
Genel vekaletname, normalden farklıdır.her şeyden önce, bu durumda yetkili kişinin genişletilmiş yetkilere sahip olması gerçeğiyle. Bu belge bir notere kayıtlı olmalıdır. Aynı zamanda, müdürün kendi mülkü ile gerçekleştirmesine izin verdiği tüm eylemleri açıkça belirtmek önemlidir. Ek olarak, vekaletname her zaman geçerliliğinin belirli şartlarını belirtir. Mevcut değillerse, bir takvim yılı boyunca geçerli olacaktır.
Güven ama doğrulayın!
Genel vekaletnameden beriemlak, bir kişiye konut satma ve para alma fırsatı verebilir, o zaman burada özellikle dikkatli olmalısınız. Özellikle hukuki karmaşıklık konusunda bilgili olmayanlar, dolandırıcılar tarafından kolayca kandırılarak küçük bir kağıt parçasını imzalamalarını ister.
Siyah emlakçılar bunu yaparözelleştirme veya eski tescil için vekaletname. Bu nedenle, belgedeki tüm noktaların net bir şekilde okunması önemlidir ve eğer “kanunun izin verdiği herhangi bir işlemi yapmak” ifadesi varsa, böyle bir asistanı reddetmek daha iyidir. Noterlerin bu tür durumlara karşı çok temkinli oldukları unutulmamalıdır. Sonuçta, mal sahibi metrekaresini kaybederse ve polise yanıltıldığını bildirirse, belgeyi çıkaranların sorunları daha da artacaktır.
Kendinizi dolandırıcılardan nasıl korursunuz?
Genel olarak, emlak piyasası uzmanlarıvekaleten konut satın almanızı öneririz. Sonuçta, aldatma riski yüksektir. En basit seçenek - bir daire için genel bir vekaletname sahte olabilir. Ve sonra bir konut rüyası için verilen parayı iade etmek çok zor olacak.
Yine de böyle bir anlaşmaya karar verdiyseniz, o zamanmüdürle iletişim kurmak gereklidir. Örneğin telefonla. Yetkili olduğundan, sağlam bir zihin ve hafızaya sahip olduğundan emin olun. Bazen bir kişi uzun süredir ölmüş olabilir ve dolandırıcı eski bir belge kullanır. Ayrıca mal sahibi, vekaletnamenin varlığından haberdar olmalıdır.
Ayrıca, satın almaya razı olmayın.müdür akıl hastasıysa emlak. Elbette, herkesin yapamayacağına karar verin. Ancak bu durumda mahkeme vekaletnameyi kaldırıp işlemi iptal edebilir. Ayrıca belgeyi düzenleyen noter ile şahsen iletişime geçebilirsiniz.
Genel bir vekaletname paha biçilmez olabilirkonut satışı yapamayanlara yardım etmek. Ancak aynı zamanda, mal sahibi hem gayrimenkulü hem de parayı kaybetme riskini taşır. Alıcı, böyle bir belgeyi içeren bir işleme girerken daha az risk almaz.
