Özelleştirme nedir? Herkes ne olduğunu bilir, ancak bazı insanlar için faydası çok şüpheli görünüyor. Yararsız olduğunu düşünenler de var.
Özelleştirme türleri farklıdır.Rusya'da yirmi yılı aşkın süredir uygulanmaktadır. Şu anda, konutların yaklaşık yüzde sekseni özelleştirildi ve ücretsiz. 2013'ün ilk ayının ilk gününden itibaren bunun bedelini ödemeniz gerekecek. Elbette bir kez daha uzatılacağına inanmak için sebepler var ancak şu anda gerekliliği ve önemi ile ilgili konuları ele almak daha doğru.
Özelleştirme nedir
Rusya'da mülkün özelleştirilmesiilgili kanunun kabul edilmesinden sonra 1991 yılında geri döndü. SSCB'de değildi. Özelleştirme nedir? Bunu, gayrimenkulün devlet mülkiyetinden özel mülkiyete devri olarak anlamak gelenekseldir. Bu prosedür bir sözleşme yapılarak gerçekleştirilir. Şu anda, yalnızca belgenin teknik sonucu için ödeme yapılması gerekiyor. Özelleştirme nedir? Bu, kiracılardan kişilerin mal sahibine dönüştüğü sürecin adıdır.
Özelleştirilebilen konutbelediye veya eyalet fonunda listelenmiştir. Tutup tutmamak sorusuna herkes kendisi karar verir. Daire özelleştirilmezse ne olacak? Temelde hiçbir şey. Kişi, sosyal sözleşme kapsamında yaşamaya devam edecek. işe alıyor. Özelleştirme neden gereklidir? Daha sonra kişi, içinden geçtikten sonra uygun gördüğü şekilde konutu elden çıkarabilir.
Aşağıdaki daireler edinilemez:
- pansiyonlarda olanlar;
- kapalı askeri kamplarda bulunan;
- acil durum evlerindekiler;
- manevra kabiliyetine sahip konut ile ilgili.
Özelleştirme, özel bir kanun temelinde yapılır. Temel ilkeleri:
- tek kullanımlık;
- dürüstlük;
- gönüllülük.
Gönüllülük ilkesi şudur:hiç kimse kimseyi konutları özelleştirmeye veya özelleştirmeye zorlayamaz. Bu, özellikle belirli bir durumda kiracı için bir karar vermeye çalışabilecek belediye ve devlet organları için geçerlidir. Özelleştirme kararının binaya kayıtlı tüm kişiler tarafından verildiğine dikkat etmek önemlidir: biri reddedildi - prosedür gerçekleşmedi.
Özelleştirme tek seferliktir.Bu, mülkiyette bir daire alma hakkını yalnızca bir kez kullanabileceğiniz anlamına gelir. Bu ilke önemlidir, ancak genellikle atlanır: daire yalnızca bireysel aile üyeleri için özelleştirilir. Sahip olan küçükler, yine de (çoğunluğun başlamasından sonra) haklara sahip olacaklar.
Neden herkes ev almak için acele etmiyor?kendi? Nedenler, kural olarak, belge hazırlama konusundaki isteksizlik ve tüm sürecin öneminin anlaşılamamasında yatmaktadır. Özelleştirmenin temel avantajı, kiracıya tam mülk sahibi olması ve daireyi kendi takdirine göre elden çıkarma hakkının verilmesidir (miras bırakma, bağış yapma vb.). Özelleştirilmemiş alan teminat olarak kullanılamaz ve satışı bazı zorluklarla dolu olabilir. Kiraya verdiğinizde de ortaya çıkacaklar.
Geri ödemesiz özelleştirilmiş bir dairedengiderler tahliye edilemez. Bu, kiracıların kamu hizmetlerine olan borçlarının yüksek olduğu durumlarda bile geçerlidir. Yeniden geliştirme, özelleştirilmiş bir dairede gerçekleştirilebilir. Harap olmuş bir ev yıkıldığında, kiracıya başka bir yaşam alanı sağlanır.
Özelleştirmenin dezavantajları nelerdir? Yurtlarda ve ortak dairelerde kiracı olmak daha iyidir. Sonuç olarak, bu tür konutların satılması kolay değildir, ancak er ya da geç uzun zamandır beklenen yeniden yerleşim gerçekleşebilir.
Özelleştirmeden sonra daire için ödeme yapmanız gerekecekBiraz daha. Konut sahibinin kusurundan dolayı hasar görmesi durumunda, devlet ona yenisini vermeyecektir (olağanüstü hallerde hasar olması durumunda yeni konut sağlanır).
