Şimdi 13'e nasıl geri döneceğimizi bulmaya çalışacağız.bir daire satın alma yüzdesi. Bu fırsat birçok ev sahibini kendine çekiyor. Sonuçta, harcanan miktarın %13'ü çok iyi bir tazminat. Rusya'da kişinin yalnızca devlete veremeyeceği, aynı zamanda karşılığında bir şey alabileceği ortaya çıktı. Hem normal işlem hem de ipotek için seçenekler vardır. Ancak her durumda sizden belgeler istenmektedir. Bir daire satın alırken yüzde 13 nasıl geri alınır? Bunun için ne gerekli? Kendinizi neye hazırlamalı?
Herkes değil
Hemen not edilmelidir - böyle bir fırsattüm vatandaşlar için geçerli değildir. Pek çok, ama kesinlikle tüm nüfus değil. Apartman kesintileri (bunlara mülk kesintileri denir) geliri olan herhangi bir vergi mükellefi tarafından alınabilir. Yani, gelir vergisini ödeyen kişi. Kural olarak, bu kavram resmi olarak istihdam edilen bir vatandaş olarak anlaşılmaktadır.
Ancak beyan edilen bir geliri olmayanlar indirimden yararlanamazlar. Ayrıca, emlak şeklinde büyük bir satın alma, vergi makamlarının dikkatini çekecektir. Ve bu her zaman iyi değil.
Emeklilerin de daire için yüzde 13'lük iade hakkı var. Sadece onlar için operasyon için gerekli olan her şeyin listesi biraz genişletildi. Ama sorun değil.
Başvuru şartları
Bununla hangi zaman diliminde ilgilenmeniz önerilir?bir soru? Modern yasalara göre, işlem tarihinden itibaren 3 yıl içinde bir daire için kesinti talep edebilirsiniz, ancak daha sonra değil. Rusya'daki vergi yasaları tarafından yalnızca bu tür normlar belirlenir.
Ancak pratikte her şey biraz farklı.Bir gayrimenkul işleminde yüzde 13'ü geri alabilir miyim? Kolay! Sadece elinizdeki görevi mümkün olan en kısa sürede yapın. Uzmanlar ve vatandaşlar, vergi raporlama döneminin sonuna gelinmesini tavsiye ediyor. Ne de olsa, davanızı düşünmek ve para transfer etmek biraz zaman alıyor.
Karar ne kadar verilecekisteği yerine getirmek mi yoksa reddetmek mi? Yaklaşık 1.5-2 ay. Ayrıca, kesintiyi aktarmak için yaklaşık 60 güne daha ihtiyacınız var. Sonuç olarak, belgelerin hazırlanmasını hesaba katmazsanız her şeyin yaklaşık 4 ay sürmesidir. Bu nedenle, bir daire satın alırken kişisel gelir vergisini nasıl iade edebileceğinizi düşünüyorsanız, bu sorunu bir an önce çözmeye başlamalısınız.
kimlik
Tabii ki, ilk ve en önemli belge,Bizim işimizde işe yarayan bir kimlik kartıdır. Genel olarak, herhangi bir şey yapacak, ancak vergi makamları pasaportunuzu hatasız göstermeniz gerektiğinde ısrar ediyor. Daha doğrusu, her zamanki kopyası. Tüm sayfaların fotokopisi çekilmeli ve ana belge listesine eklenmelidir. Nüfus cüzdanı olmadan daire satın almanın yüzde 13'ünün nasıl iade edileceğine cevap veremiyorsunuz. Bu durumda basitçe reddedileceksiniz. Bir vatandaş pasaportu, belki de Rusya'daki herhangi bir işlem ve operasyon için gerekli olan şeydir.
Uygulamaya göre
Çok ilginç bir başkasına dikkat edingerçek bir beyandır. Derlenmesi ve hatasız olarak vergi makamlarına sunulması gerekir. Serbest formda söyleyebiliriz. Modern yasalara göre, bir daire satın alındığında KDV (%13 kesinti) ancak alıcının talebi üzerine iade edilebilir.
İçinde belirtmek zorunludurevin eski sahibi hakkında bilgiler, ayrıca verileriniz, daire ve değeri hakkında bilgiler. Geri ödemenin yapılmaya değer olduğu hesabın ayrıntılarını eklemeyi unutmayın. Bu yapılmazsa, eksik belgeleri teslim etmeniz gerekecek veya çoğu zaman olduğu gibi kesinti reddedilecek - en baştan belgelerle birlikte vergi dairesine başvuruda bulunmanız gerekecek.
Raporlama
Sıradaki ne?Bir daire satın alırken yüzde 13 nasıl geri alınır? Sözde vergi beyannamesi vergi makamlarına sunulmalıdır. 3-NDFL olarak adlandırılır. Yalnızca orijinaline sahip olmalısınız, kopya yok.
Bu rapor nedir?Geliriniz hakkında bilgi. Kendiniz için çalışıyorsanız, kendiniz bir beyanname hazırlamanız gerekecektir. Aksi takdirde, yardım için işvereninizle iletişime geçebilirsiniz. Ancak uygulamada, her vergi mükellefi tarafından bağımsız olarak yalnızca 3-NDFL doldurulur. Aslında, ilk bakışta göründüğü kadar zor değil.
kazanç
Ne tür bir şekil olursa olsunkonut edinimi gerçekleşti (ipotek veya basit alım satım), bir şekilde gelirinizi doğrulamanız gerekir. Burada 2-NDFL formunun bir sertifikasını sunmanız gerekecek. Önceki durumda olduğu gibi, yalnızca orijinal kağıt gereklidir.
Kendin için çalışıyorsan, o zaman yapmalısınbu sertifikayı kendiniz doldurun. Resmi bir işveren var mı? Ardından, 2-NDFL'nin size verileceği şirketinizin muhasebe departmanıyla iletişime geçin. Prensipte bu belgede herhangi bir sorun yoktur. Sertifikanın üretimi bazı durumlarda biraz zaman alabilir.
anlaşma hakkında
için gerekli tüm öğelerin tam listesiharcanan paranın geri dönüşü neredeyse bitti. Aslında, en önemli şeyi unutmamalıyız - sonuçlandırılan anlaşma hakkında bilgi. Bazı belgeler olmadan, bir daire satın almak için indirim alamazsınız.
Peki ne işe yarayabilir? Her şeyden önce, bu bir satış sözleşmesidir. Kesinti için ek bir orijinal kopyanın imzalanması tavsiye edilir. Aksi takdirde, onaylı bir kopyası yeterlidir.
Ardından, bir hak sertifikasına ihtiyacınız olacakdairenin mülkiyeti. Bu olmadan, kesinti başvurusunda bulunmanın bir anlamı yoktur. Bu, bu belgeyi alana kadar bir süre beklemeniz gerekeceği anlamına gelir. Sertifikanın onaylı olmayan sıradan bir kopyası yeterli olacaktır. Her ne kadar, uygulamanın gösterdiği gibi, vatandaşlar çoğunlukla reasürördür ve güvence sağlar.
Ödeme makbuzları, fon makbuzlarıeski sahibi - tüm bunlar ayrıca beyan ve başvuruya hatasız olarak eklenmelidir. Kopyalar yapılabilir. Ana şey, tüm belgelerin baş harflerinin bulunduğundan emin olmaktır. Başkası için bir daire satın aldıysanız, Rusya'da kesinti haklarınızı kanıtlamanız neredeyse imkansızdır. Tüm bilgiler alıcı olduğunuzu belirtmelidir.
İpotek
Günümüzde ipotek oldukça yaygındır.Bu durumda bir satın alma için yüzde 13'ü nasıl geri alabilirim? Bunu yapmak çok zor değil. Sonuçta, yukarıdaki listeyi bazı belgelerle tamamlamanız yeterlidir. Sadece ikisi var.
Birincisi ipotek sözleşmesidir. Alım satımda olduğu gibi aslı veya onaylı nüshası yeterlidir. Bu belge olmadan, kesinti iade edilmeyecektir.
İkincisi, ipotek faizinin ödenmesi için bir makbuz.Gecikme durumunda, vadeye kadar %13'lük iade reddedilecektir. Bu özelliği göz önünde bulundurun. Hiç kimse borçlulardan kesinti yapmaz. Temel olarak, hepsi bu. Sizden başka belge istenmemektedir.
diğer
Yine de istisnalar var.Bir daire satın alırken yüzde 13 nasıl geri alınır? Bazı durumlarda sizden aşağıdaki belgeler istenebilir, ancak bunlar zorunlu değildir (önceden hazırlayıp ibraz etmeniz önerilir):
- INN;
- evlilik / boşanma belgesi;
- çocukların doğum sertifikaları;
- emeklinin kimliği;
- SNILS;
- askeri kart.
Yukarıdaki belgelerin tümü ile şunları yapabilirsiniz:ikamet ettiğiniz yerdeki vergi dairelerine başvurun. Kesinti için başvurabilirsiniz. Doğru hazırlanırsanız, hiçbir sorun ve ret olmaz.
