Vilka dokument behövs för att köpa en lägenhet för att inte bli offer för svindlare

När du köper en lägenhet riskerar du alltid eftersom du kan förlora pengar och äganderätt. För att förhindra att detta händer, låt oss prata om vilka dokument som behövs för att köpa en lägenhet.

Enligt lag har du rätt till ett utdrag frånRosreestra angående tillståndet för fastigheter. Du måste se till att säljaren har äganderätt till lägenheten och inte är lagligt belastad.

Ett extrakt erhålls från Federal Servicestatlig registrering. För att göra detta kan du personligen besöka Rosreestr lokalkontor, skicka en begäran via post eller via Internet. Att få ett utdrag via Rosreestr-portalen är endast möjligt med en elektronisk digital signatur.

Extraktet är inte gratis. För inte så länge sedan kostade det två hundra rubel för medborgarna och sex hundra rubel för organisationer.

Efter att ha fått ett utdrag från Rosreestr kommer du omedelbart att förstå vilka dokument du behöver för att köpa en lägenhet eller till och med vägra att köpa den här fastigheten.

Papperet som du får från Rosreestr anger: villkorligt lägenhetsnummer, syfte (bostadsobjekt), område, adress, namn på ägare till äganderätt, uppgifter om begränsningar för transaktioner med denna fastighet och personer till förmån för vilka dessa begränsningar fastställs, juridiska anspråk på lägenheten, information om juridiska anspråk. Om lägenheten köptes enligt ett delat deltagaravtal måste utdraget innehålla relevanta registreringsuppgifter.

Ett extrakt är lämpligt för dig, där det inte angesbegränsningar (besvär), rättsliga anspråk och rättsliga anspråk. Var också uppmärksam på uppgifterna från ägare till äganderätten. Sunt förnuft kommer att berätta vilka dokument som behövs för att köpa en lägenhet om den har flera ägare. Kontrollera först med säljaren var resten av de personer som anges i uttalandet är. Om en medborgare har anförtrotts att företräda sina intressen i transaktionen, måste han presentera relevanta papper, certifierade av en notar.

Det händer ofta att den verkliga mästaren ilämnar, och hans lägenhet säljs av bedragare. För att förhindra att detta händer, skriv ner vilka dokument som behövs. För att köpa en lägenhet måste du se till att ägaren är framför dig. Hans pass kommer att krävas. Det borde bara vara originalet. Tro inte om du får höra att ditt pass har gått förlorat, att det återställs eller att dokumentet är hos dina släktingar. Det är önskvärt att bosättningsadressen i passet sammanfaller med lägenhetens adress. Tillsammans med passet måste vittnet uppvisa ett intyg från bosättningsorten. Observera att certifikatet endast är giltigt i tio dagar.

Säljaren måste visa ett intyg omstatlig registrering av lag, och du bör få tag på en kopia av detta certifikat. Se till att ditt registreringsbevis är lagligt. För att göra detta måste du skicka in papper om hur lägenheten kom i äganderätt för den nuvarande ägaren. Detta kan vara ett köpeavtal, ett intyg om rätten till arv, ett donationspapper, ett intyg om privatisering, ett domstolsbeslut och så vidare.

Säljaren måste ha: den ursprungliga tekniska planen för lägenheten, BTI-dokumentet om fastighetens värde, ett enda bostadsdokument. Vi behöver också ett utdrag ur husboken.

Vid tidpunkten för undertecknandet av kontraktet är det önskvärt att seägarens hälsointyg. Sådana dokument publiceras i de psyko-neurologiska och narkologiska apoteken. Om du köper en lägenhet från en sjuk person måste du skicka tillbaka den via domstolarna.

Nu om vilka dokument som behövs för köpetlägenheter där minderåriga eller funktionshindrade bor vid tidpunkten för transaktionen. Faktum är att lagen skyddar dessa medborgares rätt till bostäder. För att inte köpa en lägenhet där du kommer att tvingas uthärda ett barns eller en funktionshindrades försörjning, be därför om ett nytt dokument om att dessa personer inte är registrerade här. Och i allmänhet kommer du inte att skadas av ett registreringsbevis och registrering av alla som bor i lägenheten. Bland dessa papper måste det finnas ett certifikat för bostadsavdelningen om familjens sammansättning.

Innan du köper en lägenhet måste du se till att den inte har några räkningar.

Affären görs bäst på en fastighetsbyrå.Advokaterna i denna organisation vet mycket väl vilka dokument som behövs för att köpa en lägenhet och kommer att kunna kontrollera dess rättsliga renhet. Det är bättre att betala proffs än att lära av dina egna misstag.