Handlingar från dolda verk: form, lista, prover och formulär

När konstruktionen är klar, kontrollera delenavslutat arbete är inte möjligt. Hur väl är armeringen installerad i betongväggarna? Vad är tjockleken på grusbädden under asfalten? Etc. Därför, för att bekräfta överensstämmelse med byggstandarder, utarbetas handlingar av dolt arbete.

Varför skriva en handling?

Den färdiga byggnaden ären komplett uppsättning åtgärder för skapandet av fastighetsobjekt. Ägaren får färdiga väggar, där alla typer av kommunikationer läggs, eller Avtodor accepterar en ny rutt, som redan är klar för drift, på balansräkningen ...

Se till att kommunikation finns i väggarnaär ordentligt isolerade, en tillräcklig mängd armering är installerad i betongväggarna och ett lager av grovt grus i vägbanan är tillräckligt brett, det är omöjligt. Det vill säga i alla fall är det nästan omöjligt att verifiera efterlevnaden av byggnormer och regler. Är det att förstöra en del av byggnaden (eller öppna en bit av vägen). Men detta är naturligtvis inget alternativ.

Därför, för att bekräfta kvaliteten på konstruktionen, utarbetas handlingar av dolt arbete när produktionen fortsätter. De registrerar alla detaljer i arbetet, och ibland kompletteras de med fotografiskt material.

Dolda verk - vad är det?

Som redan nämnts kallas dolda verk,som under byggandet döljs under följande konstruktioner installerade eller utfört arbete. Det vill säga, noggrannheten av installationen och kvaliteten på prestanda i framtiden kommer inte att vara möjliga att avgöra. De viktigaste dolda verken inkluderar:

• jord;
• stiftelsearrangemang;
• arbeten som föregår den slutliga efterbehandlingen;
• fästkonstruktioner inbäddade i väggar m.m.

Kvaliteten med vilken det dolda arbetet utförs,avsevärt påverkar säkerheten vid användning av det konstruerade föremålet. Därför bör sådant arbete utföras i strikt överensstämmelse med de normer och krav som föreskrivs av relevanta SNiPs. Varje sådant arbete måste intygas genom en handling av dolt arbete.

Det finns ingen komplett lista över dolda verk, så förför varje objekt upprättas det i förberedelsestadiet för projektdokumentation. Handlingen om dolda arbeten för slutarbeten utarbetas sällan i de fall det handlar om byggnadens exteriör. Och tvärtom, om teamet gör reparationer i lägenheten, bör allt kontrolleras: närvaron av en primer och isolering av kommunikationer och ljudisolering av väggar, etc.

Vem ska utarbeta handlingarna?

Tyvärr följer inte alla byggare striktbestämmelserna i Ryska federationens stadsplaneringskod. Men i punkt 6 i artikel 52 fastställs skyldigheten att ange exekutiv dokumentation av den som utför bygget. I SNiP "SP 48.13330.2011. Regler. Organisation av byggandet. Uppdaterad version av SNiP 2004-01-12 ”det föreskrivs även att entreprenören eller huvudentreprenören ska fylla i as-built dokumentationsformulär (punkt 4.6).

I vissa fall är den som utför byggnationen byggherren (punkt 3 i stadsplaneringsbalken). I denna situation vilar skyldigheten att upprätthålla exekutiv dokumentation på honom.

Dokumentationsförfarande

I stort sett tydliga receptangående uppförandeordningen, och i ännu högre grad inte sammansättningen av den verkställande dokumentationen. De viktigaste kraven och rekommendationerna finns dock i Rostekhnadzor Order nr 1128 (godkänd den 26 december 2006). Klausul 6.13 i SP 48.13330.2011 i detta dokument kallar certifikatet för granskning av dolda verk för en av de viktigaste delarna av as-built-dokumentation.

Officiellt är handlingen med dolda verk en dokumentärbekräftelse på riktigheten av arbetet som döljs av efterföljande processer. Handlingen är certifierad av företrädare för den entreprenör som utförde det specifika arbetet, kunden och fältövervakningsingenjörer. Först efter att alla parter har undertecknat lagen kan efterföljande arbete utföras.

Redovisning av handlingar

Sedan under byggandet agerar dolda verkfylls i i stora mängder, deras register förs i en speciell journal - blankett KS-6 "Allmän arbetsjournal". I det andra avsnittet lämnas en lista över handlingar för mellanliggande godkännande av dolda verk. Tidskriftens form är enhetlig och godkänd av Rysslands statliga statistikkommitté.

Enligt den nyare upplagan av den angivna tidskriften finns listan över handlingar av dolda arbeten registrerade i sjätte avsnittet.

förfarande

Under byggnadsarbetet, entreprenörenska informera kunden och representanter för arkitektövervakningstjänsten om konstruktionernas beredskap (det utförda arbetet vars kvalitet inte kan bedömas i framtiden). Villkoren för anmälan fastställs efter överenskommelse mellan berörda parter, dock senast tre arbetsdagar i förväg.

Den sammansatta kommissionen fixar uppfyllelsennästa steg i arbetet. Samtidigt, om brister eller överträdelser identifieras, tilldelas entreprenören tid som bestäms av tekniska processer för att eliminera dem. Och tills alla fel är rättade kan utföraren inte fortsätta konstruktionen av objektet. Kunden har rätt att kräva att handlingar av dolt arbete upprättas på nytt (efter att de identifierade bristerna har åtgärdats).

dokumentera

Som redan nämnts finns det ingen hårdkodadstrukturer för granskningshandlingar av verk. Icke desto mindre ger Rostekhnadzors krav en form av en handling av dolt arbete, som rekommenderas att användas av företag av alla former av ägande. Vid behov kan den kompletteras med väsentlig information.

Så artisten meddelar de intresseradeparter om behovet av att utarbeta en handling av dolda verk. En kommission sammansätts för att kontrollera den korrekta implementeringen av den tekniska processen och underteckna lagen. I framtiden, i händelse av tvister, öppnas inte platsen för den påstådda defekten, utan bekräftas av den ursprungliga handlingen av dolda verk.

Förresten, handlingar av dolt arbete är åtminstone undertecknadei två exemplar - en blir kvar hos entreprenören, den andra övergår till beställaren. Om kunden inte har någon form av handling har han rätt att kräva att den "tveksamma" webbplatsen öppnas för kvalitetskontroll.

Handlingens form

När det blir nödvändigt att utfärda dokumentdolt arbete, blanketter kan förberedas i förväg. Rubriken på dokumentet anger byggobjektets namn och fysiska adress; information om organisationer som är involverade i konstruktionen - från konstruktörer till direkta utförare av arbete. Det är absolut nödvändigt att ange datumet för utarbetandet av akten och en förteckning över ledamöterna i kommissionen. Dessutom bör du ange vilka material som användes för arbetet och ange numren på kvalitetscertifikat. Sedan är följande punkter fixade i innehållet:

• en lista över utförda arbeten, vars kvalitetskontroll bekräftas av denna lag;
• information om konstruktionsdokumentationen på grundval av vilken arbetet utfördes (med en exakt indikation på ritningarna och avsnitten i den förklarande anteckningen);
• resultat av undersökningar, mätningar etc., som bekräftar kvaliteten på det utförda arbetet;
• slutsatser om efterlevnaden av det utförda arbetet med normer och regler.

I slutsatserna är det nödvändigt att ge tillstånd förytterligare arbete, eller ange de identifierade överträdelserna. Om ändringar gjordes i projektdokumentationen under byggandet, bör detta också återspeglas i lagen (med datum och godkännanden angivna). Medlemmar av kommissionen måste underteckna en fullständigt avslutad handling av dolda verk. Ett prov kan ses på bilden.

Ansvar för kränkning

Egentligen, som på andra ställen i livet, "okunnighet om reglernafritar dig inte från ansvar." Detta är sant, eftersom konsekvenserna av att bryta mot byggregler kanske inte visas omedelbart, men säg om några år (väggen kommer att skeva eller isoleringen av de elektriska ledningarna kommer att brytas). Handlingen av dolda arbeten inom byggnation, bland annat, bekräftar säkerheten för det uppförda föremålet.

Så, vad ska en vårdslös byggare vara rädd för?Brott mot reglerna för att upprätthålla exekutiv dokumentation, i synnerhet frånvaron av certifikat för granskning av dolda verk, betraktas som ett brott mot normerna för den ryska federationens stadsbyggnadskomplex.

Ansvar för brott mot obligatoriskkrav manifesteras i form av en varning (vid snabb upptäckt och eliminering av överträdelser) eller utdömande av böter. I allmänna fall kan en byggorganisation bötfällas med 100-300 tusen rubel; tjänstemän som missade överträdelser bötfälls 20-30 tusen rubel.

Undantag är situationer däridentifierade överträdelser utgör ett verkligt hot mot en säker drift av fastigheten (oavsett om det är nyskapat eller återställt). Om sådana kränkningar också skadade en persons hälsa (liv) ändras bötesbeloppet något: en organisation kan straffas i form av 300-600 tusen rubel och tjänstemän - 30-35 tusen rubel.

Det är ingen hemlighet att moderna byggare iblandföredrar att betala böter snarare än att åtgärda brister. Så, om överträdelser upprepas inom ett år, kommer företaget att bötfällas med 700 tusen-1 miljon rubel och tjänstemän - 35-45 tusen. Dessutom kan företagets verksamhet avbrytas i upp till 90 kalenderdagar.