Tomter ägsstater är registrerade hos State Property Committee. De är en viktig ekonomisk resurs. Inte alla förstår att markregistrering och kontroll är en viktig del av statens politik. Det finns kända fall då det fanns en obehörig ockupation av en tomt. Det finns också kränkningar när människor beslagtar grannarnas territorier eller använder statlig egendom för vinst. Ansvaret för brott mot lagen föreskrivs i Ryska federationens kod för administrativa brott.
Allmän information
Obehörig ockupation av en tomt är ett administrativt brott. Det kännetecknas av en attack på egendom som kan tillhöra:
- staten;
- kommunen;
- fastighetsägaren;
- organisation eller företag.
Sådana åtgärder utförs av en person som inte harrättigheterna att använda och förfoga över det ockuperade territoriet. I art. 7.1 i koden för administrativa brott från Ryska federationen hänvisar till obehörig ockupation av en tomt. Ansvar förutsätter utnämning av böter. Enligt dess regler har alla markområden en ägare, så den som vill kan inte använda den. Om fastigheten inte är registrerad i en medborgares namn anses staten vara dess ägare.
Artikel 7.1
Obehörig ockupation av en tomt ärolaglig operation. En person kan inte använda det om det inte är hans egendom. Böter åläggs för obehörig ockupation av en tomt. Om matrikkelvärdet fastställs måste medborgarna betala 1-1,5% av denna indikator, men inte mindre än 5 tusen rubel.
Tjänstemän är skyldiga att betala 1,5-2% avmatrikkelvärde, men inte mindre än 20 tusen rubel. Juridiska enheter är skyldiga att betala 2-3% (minst 100 tusen rubel). Om matrikkelvärdet inte är fastställt måste medborgarna betala 5-10 tusen rubel, tjänstemän - 20-50 tusen och lagliga - 100-200 tusen. Därför, i ett sådant brott, normerna för konst. 7.1 i koden för administrativa brott från Ryska federationen "Obehörig ockupation av en tomt".
Fångningsalternativ
Obehörig ockupation av en tomt ärannorlunda. Skapandet av en kapitalstruktur anses vara en grov kränkning. Sådana fall är vanliga. Sådana människors handlingar är inte tydliga, eftersom de har liten chans att legalisera byggnaden. Men om ett sådant fall identifieras åläggs böter och eliminering av strukturen. Rivningen av anläggningen och återställandet av territoriet till dess tidigare tillstånd utförs på bekostnad av överträdarna.
Fall med garage är vanliga, särskilt meddessa vars konstruktion var före den nya lagstiftningen. Innan lagen om egendom infördes byggdes de kommunala tomterna nära bostadshus upp med olagliga föremål. Vanligtvis var detta garage och uthus.
Med tiden rivdes en del och andradet visade sig privatiseras. Vissa föremål betraktas fortfarande som obehöriga byggnader. Om det finns en olaglig struktur på det kommunala territoriet är det möjligt att få en tomt för användning efter registreringen av rätten till objektet.
Förutom ovanstående situationer finns det andra kränkningar (beslag av områden):
- på marken intill platsen genom dess bearbetning och användning;
- underlåtenhet att följa reglerna för indrag från linjära objekt;
- lagring av material utanför dess territorium,
- brott mot gränsgränser i förhållande till grannar;
- förlust av gammaldags dokumentation för det opererade territoriet.
Krav
Varje medborgare kan få ett kommunalt territorium för användning. Om det är tillåtet enligt stadens planeringsbestämmelser, godkänner administrationen vanligtvis sådana överklaganden från medborgarna.
Ett krav på ett sådant brott måste lämnas inlokal administration eller markförvaltning. Det granskas av experter. Om överträdelser verkligen identifieras föreskriver Ryska federationens kod för administrativa överträdelser allmänt ansvar.
På de angivna fakta, en administrativkontrollera. För detta sammansätts en kommission med kompetenta anställda som utses på order. I slutet av evenemanget upprättas och undertecknas en handling av alla personer. Dokumentet tjänar som grund för att avge ett yttrande om ett brott eller överföra målet till domstol. Och där beaktas också normerna i den administrativa koden för obehörig ockupation av en tomt.
Om du inte håller med kommissionens beslut finns det en möjlighet att ifrågasätta det i domstol. För detta tilldelas tio dagar från dagen för mottagandet av lagen. Denna rättighet föreskrivs i lag.
Registrering av utskärningar
Varje markägare har rätt att upprätta en nedskärning på högst 10% av tomten i hela området när han utför markupptagning. Hur gör man så att det inte förekommer obehörigt beslag av territorium?
För detta behöver du:
- att denna del är övergiven;
- så att webbplatsen registreras som egendom;
- ange förändringar i områdets område i matrikkeljournalen;
- meddela skattekontoret om förändringen av markområdet.
Territorier som ägskommun är det förbjudet att använda olagligt och utan en fast avgift. Administrationen kan upprätta dokumentationen och bevilja rätten att använda webbplatsen. Om ytterligare utrymme används måste du kontakta administrationsledningen med ett uttalande om behovet av att tilldela denna del.
Mark för parkering
Vanligtvis med byggandet av nya byggnader,parkeringsplatser som är avsedda att användas av boende. Resten av personerna har inte rätt till detta territorium. Men nu är det mycket kontrovers över parkeringsplatser. Vad ska till exempel göras för människor som kom på besök med sin egen bil? De har rätt att parkera i det gemensamma området, eftersom det beror på de personer de kom till. Sådan användning är inte systematisk.
Om marken har två ägare måste deanvända det angränsande territoriet lika. Den ena kan ha flera bilar, medan den andra till exempel inte har ett fordon. Men den andra kan inte använda webbplatsen efter eget gottfinnande. Då kan han ansöka om beslag om den andra ägaren upptar mer än hälften av marken för parkering. Då antas också administrativt ansvar för obehörig ockupation av tomten.
Brottsansvar
För detta brott, en brottslingansvar. Även om obehörig ockupation av en tomt i Ryssland inte direkt betraktas som ett brott, om processen är förknippad med en annan kriminell handling, kommer det att bestraffas enligt Ryska federationens strafflag. Detta beror på bedrägliga aktiviteter. Enligt art. 159 är tänkt att fängelse i upp till 2 år, om personen deltog i detta ensam. Och sex år utses för ett gruppbrott.
Straffrättsligt ansvar tillhandahålls för närsärskilda brott relaterade till brott mot reglerna för fastighetsomsättning. Om det fanns en olaglig registrering av transaktionen genom självbeslag genom att ersätta falsk information i gränsdokumenten, skulle detta vara ett brott.
Lösning av problem
Om en person upptäckte beslag av sin mark av en annan person, bör åtgärderna vara som följer:
- Du måste vända dig till inkräktaren.Du kan lämna in ett skriftligt anspråk med bevis på överföringen (till exempel ett postmeddelande). Parterna kan besluta allt på egen hand: registrera överföringen av mark eller komma överens om kompensation.
- Om inget svar mottogs eller gärningsmannen inte vill kompensera för skadan måste du kontakta den behöriga myndigheten. Det kan vara Rosselkhoznadzor, Rosreestr, Rosprirodnadzor.
- Om beslutet fattas är det nödvändigt att lämna in ett krav till domstolen som kräver återlämnande av egendom, återbetalning av skadestånd.
- Ibland krävs det att undersöka eller kontrollera information i USRN om webbplatsens gränser. Detta är nödvändigt för att bestämma vilken typ av anfall, eftersom det inte bara kan vara olagligt utan också lagligt.
Om staten eller kommunens land beslagtogs kan du lösa in det. Men inte alla territorier kan överföras till ägande. Ibland är detta förbjudet.
Konsekvenser av självupptagning
Enligt lag, hukar:
- Det går inte att ingå fastighetstransaktioner. Marken kan inte säljas, doneras, testamenteras.
- Skyldig till det första kravet från ägarenfrigöra territoriet. Detta förutsätter också förstörelsen av alla resultat av ekonomisk verksamhet som det inte fanns något tillstånd för. Om de olagligt uppförda byggnaderna inte rivs kan ägaren involvera myndigheterna för detta.
- Är skyldiga att betala ägaren det tilldelade beloppet om webbplatsen användes för att göra vinst. Enligt civilrätt har hyresvärden rätt till ersättning.
Även om inkräktaren bidrog med medel för att förbättra territoriet eller bygga föremål, kan han inte kräva ersättning för kostnader.
Arbitrage
För obehörig ockupation av ett tomtbeslutfartyg är olika. Under åren har det ändå utvecklats en praxis som beaktas i sådana situationer. Många medborgare lämnar in klagomål om gränsöverträdelser från grannarna. I händelse av ett sådant brott är domstolen skyldig att stoppa handlingen och ålägga böter.
Det finns situationer med beslag av territoriumföretag. Sådana handlingar anses vara olagliga. Om personen ockuperar webbplatsen men eliminerar överträdelsen kan straffet undvikas. När du besöker en webbplats måste du kontakta en professionell. Inom detta område finns det många olika dokument som gäller på federal, regional, lokal nivå, så det blir svårt att förstå denna situation på egen hand.
