Relativt nyligen antogs en lag vars bestämmelser reglerar offentlig auktion för försäljning av fastigheterutlovat. Ordningen på deras organisation definieras i Federal Law No. 102, Art. 59. Överväg vidare hur offentlig försäljning.
Allmän information
Offentlig auktion är organiserade efter objekten.De tidigare effektiva reglerna föreskrev skyldigheten att i den officiella publikationen offentliggöra information om att evenemanget ägde rum inom 30 dagar. från och med dagen för dess slutförande. Detta meddelande angav datum, plats för auktionen samt priset på materiella tillgångar som såldes. För närvarande har denna period minskats till tio dagar.
specificitet
Meddelande om offentlig auktion publicerad på FSSP: s officiella webbplats.I det här fallet bör informationen gå till tjänstens territoriella avdelningar. Om det finns ämnen som är villiga att delta i auktionen, måste de betala en deposition. Vanligtvis är dess storlek 5% av värdet på materiella tillgångar. Om en offentlig auktion kommer att förklaras ogiltig, dessa personer kommer att få de insatta medlen i sin helhet. Om personen vid slutet av evenemanget vägrar att betala för de köpta föremålen återbetalas inte depositionen.
överenskommelse
Ämnet som vinner auktionstecknenavtal. Kontraktet upprättas med auktionens arrangör. Dokumentet innehåller all information om ämnet som köpte fastigheten, datum och plats för evenemanget. Informationen från kontraktet kommer att utgöra grunden för att registrera data i Unified State Register.
Deltagare
på offentlig auktion för försäljning av fastigheter egendom kan tillåtas begränsadantal ämnen. Evenemanget deltar som regel främst av personer som har rätt att använda anläggningarna. Bland dem kan vara släktingar, vänner, bekanta till pantsättaren. Pantsättaren kan också delta i auktionen.
Att göra en affär
Den som erbjuder det högsta priset för objekten anses vara vinnaren offentlig auktion... Efter att ämnet har erkänts som sådant,auktionsprotokoll. Den som vinner auktionen undertecknar den. Därefter upprättas ett försäljningsavtal. Inom fem dagar måste han betala för materiella tillgångar i sin helhet. I det här fallet ingår det tidigare betalade pantet. Pengarna överförs till evenemangets arrangörs konto.
Erkännandet av auktionen ogiltig
Reglerna föreskriver flera krav,som måste genomföras för att erkänna lagligheten av evenemanget. Den första gäller antalet personer som är närvarande. Om inte en enda person kom till evenemanget eller om det finns färre än två av dem förklaras budgivningen ogiltig. En misslyckad auktion kan också övervägas om vinnaren inte betalade hela beloppet för de köpta materialvärdena. Efter att tillkännagivandet av auktionen misslyckats kan pantsättaren bli ägare till föremålen. För detta är det dock nödvändigt att ingå ett lämpligt avtal. Den undertecknas med pantsättaren i enlighet med reglerna i civillagen. Dokumentet uttrycker gäldenärens samtycke till att överföra föremålen till borgenärens ägande. Om denna transaktion inte skedde av någon anledning får upprepade offentliga auktioner organiseras tidigast 1 månad senare. Samtidigt bör den totala kostnaden för objekt minskas med 15%.
Nyans
Deltagare i det omtvistade rättsliga förhållandet kan ingå ett minnesavtal. I enlighet med detta kan borgenären stoppa inkasseringen om gäldenären återbetalar sina skyldigheter till fullo. I detta fall offentlig budgivning kan avbrytas. Om förlikningsavtalet ingås efter tillkännagivandet av händelsedatumet måste gäldenären betala alla förluster som var förknippade med hans organisation.
Återkallande av materiella värden
Inom ramen för verkställighetsförfarandena för en avde vanligaste åtgärderna för att säkerställa genomförandet av ett domstolsbeslut är beslag av egendom. Han, som agerar som en procedurhandling som härrör från kroppen av statlig makt, är inte bara obligatorisk för gäldenären själv utan också för tredje parter vars intressen påverkas av honom. I synnerhet det senare kan berövas rätten att förfoga över väsentliga tillgångar som lagras i inventeringen. I det här fallet kan restriktioner införas oavsett om föremålen är i gäldenärens eller dessa tredje parts besittning. Beslag av föremål för deras efterföljande försäljning utförs fem dagar efter beslaget. Samtidigt fastställs villkoren för detta direkt av fogden. En anställd i FSSP, som håller på att utföra verkställande åtgärder, i närvaro av lämpliga omständigheter, kan samtidigt med registreringen av inventeringen beslagta alla eller några av föremålen.
Specifikationerna för implementeringen av objekt
Beslag och försäljning av beslagtagna fastigheter,snabbt försämrad, genomförs omedelbart. Försäljningen av föremål utförs av en specialiserad statlig institution under regeringen. Försäljning av beslagtagna fastigheter sker enligt regler som liknar dem som för pantsatta föremål. Intäkterna från försäljningen används för att betala skulder till borgenärer och staten.
Att förklara ett ämne insolvent
Offentligt anbud för konkurs är traditionelltorganiseras i konkursförfarandet och extern förvaltning. Genomförandet av väsentliga tillgångar som tillhör gäldenären överensstämmer mest med uppnåendet av målet att erkänna föremålet för insolvens. Den externa administratören anordnar ett öppet offentligt anbud för konkurs, förutsatt att en sådan händelse inte leder till att gäldenärens arbete avbryts. Han har rätt att sälja hela företagets verksamhet genom att använda intäkterna för att betala förpliktelser till borgenärer. I detta fall fokuseras implementeringen av värden på att återställa företagets solvens. Konkursförfaranden har ett något annat syfte. Efter försäljningen av fastigheten används medlen för att betala skulder till borgenärer och sedan förklaras enheten konkurs.
Normativ bas
Federal lag nr 296 införde många ändringar av lag nr 127.I synnerhet reglerade de förfarandet för försäljning av gäldenärens värdesaker på auktionen något annorlunda än vad som tidigare antogs. Som tidigare gynnar insolvensförordningen en auktion där vinnaren bestäms av priset ensamt. Konkurrenskraftigt anbud organiserades tidigare endast i fall som direkt bestämdes av federal lag nr 127. För närvarande har deras lista varit oförändrad. Den nuvarande versionen av den normativa lagen föreskriver dock att anbuden organiseras om förvärvaren inte behöver uppfylla några villkor som fastställs av borgenärernas beslut i förhållande till fastigheten.
Öppna och stängda evenemang
Typer av affärer som är tillåtnalagstiftningen skiljer sig främst i deltagarnas sammansättning. Så alla ämnen kan vara involverade i offentliga (öppna) auktioner, och endast speciellt inbjudna kan delta i stängda. I lagstiftningen ges dock den första kategorin företräde. Stängt eller öppet bud kan bero på priset. I det andra fallet skickas de in muntligen av deltagarna i evenemanget. För detta används ett steg-för-steg-auktionsformulär. Vid en begravd auktion skickas förslag i förseglade kuvert till arrangören. Detta kan göras den dag som anges för deras inlämnande, eller direkt på auktionen. Samtidigt innehåller lagstiftningen också blandade former av handel. De kan till exempel vara öppna när det gäller sammansättningen av de ämnen som deltar i dem och stängas i metoden för att skicka in förslag, eller vice versa.
