Hur skriver man en annons för försäljning av en lägenhet?Kanske är denna fråga av intresse för många fastighetsmäklare, såväl som bara individer som vill bli av med sin fastighet. En kompetent annons lockar kunder och köpare. Dessutom är det tack vare denna funktion som du snabbt kan lösa problemet med att köpa och sälja fastigheter. Dessutom inger en korrekt och vackert skriven annons förtroende. Speciellt när det gäller publicering på nätet. Det finns tillräckligt med bedrägeri här ändå. Och jag vill inte riktigt stöta på "falska" erbjudanden på försäljning av lägenheter. Vi måste hela tiden tänka på om bedrägeriet ligger framför oss eller inte. Och tänk på hur man skapar ett erbjudande för försäljning av fastighet som kommer att väcka köparnas intresse och förtroende. Så hur vackert att skriva en annons för försäljning av en lägenhet? Vad hjälper i det här fallet?
beskrivning
Det första steget är att ta itu med beskrivningen av lägenheten. Dessutom bör informationen spegla verkligheten så mycket som möjligt. Din uppgift är att få folk intresserade av ditt förslag.
Beskrivningen brukar förstås sominredning, skick och inredning som kommer att finnas i lägenheten. Ju mer detaljerat och kvalitativt du gör detta föremål, desto bättre. Du kan inte ljuga - annars kommer lögnen snart att avslöjas. Som ett resultat kommer medborgarna att betrakta dig som en bedrägeri. Och det är bra om de bara vägrar att köpa bostad. Oftare än inte leder en falsk beskrivning till att du blir svartlistad av säljare. Och även den mest korrekta annonsen kommer inte längre att inspirera till förtroende.
adress
Vad kommer härnäst?Nästa punkt är indikeringen av adressen. Hur skriver man en annons för försäljning av en lägenhet? Ett urval av det korrekta alternativet innehåller nödvändigtvis en detaljerad beskrivning av platsen för bostaden.
Det vill säga, du måste skriva det område därlägenheten ligger, liksom den exakta adressen: gata, hus, lägenhet. Den sista punkten kan utelämnas, men närvaron av den kommer fortfarande att få köpare att lita på. Glöm inte att även skriva i vilken stad försäljningen äger rum.
I princip är det inget svårt med detta.Vanligtvis är både säljaren och mäklaren fullt medvetna om adressen där fastigheten säljs. Som praxis visar litar inte köpare på för mycket erbjudanden som endast innehåller en beskrivning av fastigheten, utan en exakt adress. Det är som att köpa en gris i säck. Kanske kommer själva området inte att passa, men personen kommer att gå för att se förslaget.
egenskaper hos
Hur skriver man en annons för försäljning av en lägenhet? Nästa punkt att vara uppmärksam på är husets egenskaper. Eller snarare huset där den eller den lägenheten ligger.
När man köper bostad är det många som uppmärksammarhusets byggår och dess antal våningar. Dessutom föredrar vissa människor högre lägenheter, och andra - lägre. Det vill säga allt detta måste specificeras utan att misslyckas. Annars kommer du att torteras med frågor. Det här är som bäst. I värsta fall kommer ingen att uppmärksamma ditt förslag.
Kom ihåg att desto mer fullständig information duge desto bättre. När allt kommer omkring är det denna indikator som kommer att spela en stor roll för köpare. Jag skulle vilja ta reda på den mest kompletta informationen om boende från utlysningen för att säkert veta om det passar dig eller inte. Sådana förslag är trovärdiga. Speciellt om de publicerades på virtuella sajter.
Miljön
Vad mer bör du vara uppmärksam på?Behöver du skriva en vacker annons? Försäljningen av en lägenhet föregås av en studie av den detaljerade beskrivningen av bostaden. Och säljaren måste tillhandahålla den i sin helhet. Ju mer fullständig information han skriver, desto bättre.
Faktum är att för många en enorm rollspelar den så kallade "miljön". Detta inkluderar både grannar och infrastruktur. Försök att beskriva allt detta så detaljerat som möjligt. Det finns ingen anledning att gnälla, men du bör inte vara för lat för att publicera vanliga funktioner i din annons. I alla fall kommer en sådan teknik bara att locka uppmärksamhet.
Om med grannar, gård och infrastrukturnärliggande saker är inte särskilt bra, det är lämpligt att varna om detta omedelbart. Annars kommer du att anklagas för att dölja viktig information. Tänk på detta faktum. Försök att inte ljuga, inte försköna, utan bara ge verklig information om bostäder.
Bostadsproblem
Hur kan du skriva din annons korrekt?Försäljningen av en lägenhet föregås, som vi redan har sagt, av en förstudie av erbjudandet. Och din uppgift är att intressera köparen. Men samtidigt, ljug inte för honom och berätta inte falsk information. Lögner kommer att avslöjas förr eller senare i alla fall. Då får man leta efter en ursäkt. Detta är en onödig negativ punkt som bäst undviks.
Kom ihåg - en bra annons erbjuder detaljeradebeskrivning av föremålet för försäljning. Och du måste ange all information som du bara har. I synnerhet med hänsyn till de grundläggande egenskaperna hos bostäder. Detta inkluderar: storleken på rummen, det totala vardagsrummet / icke-bostadsområdet, närvaron / frånvaron av en balkong (loggia), en beskrivning av badrummet. Förekomsten av denna information kommer bara att dra uppmärksamhet. Men frånvaron därav kommer tvärtom att skrämma bort köparen. Han kommer trots allt inte att vara exakt säker på vilket förslag han skriver på. Huvudsaken är att inte ljuga om filmerna. Du kan när som helst bli tillfrågad om en plan över lägenheten. All information kommer att återspeglas på den i verkliga termer.
Om ägare
Hur skriver man en annons för försäljning av lägenheter?Vilka funktioner bör du vara uppmärksam på? Faktum är att många är bekymrade över antalet ägare. Och i allmänhet, hur mycket står till personligt förfogande för den aktuella fastigheten.
Det vill säga du måste publicera information om dettadirekt i ditt förslag. Det skrivs vanligtvis efter en detaljerad beskrivning av bostaden. Som regel är det lämpligt att klargöra också frågan om registrering - var minderåriga barn registrerade i lägenheten.
Mest av alla medborgare är intresserade av förslagutan denna funktion. Och med en enda ägare. Samtidigt är det önskvärt att fastigheten står till säljarens personliga förfogande i mer än 3 år. Detta kommer att spara dig från extra utgifter i form av att betala skatt. Ange därför alltid:
- hur många ägare finns det i lägenheten;
- hur länge fastigheten har ägts;
- förekomsten av registrerade minderåriga.
kostnaden för
Vill du skriva din annons korrekt?Försäljningen av en lägenhet underlättas som regel av det värde som motsvarar egenskaperna. Så det borde också skrivas. Vissa människor klarar sig utan denna punkt, men det är bättre att inte försumma det. I synnerhet när det gäller att lägga ett erbjudande till försäljning på webbplatser.
Observera att ett för högt pris blirslå tillbaka. Samma som den underskattade. Om du arbetar på uppdrag av en byrå är det värt att ange kostnaden för boende, med hänsyn till din marginal för tillhandahållande av lämplig transaktionsstödtjänst. Det viktigaste är att komma ihåg om överensstämmelsen med alla egenskaper och prislappen för bostäder.
Förresten, om du inte anger detta objekt, snararetotalt blir det betydligt färre samtal från kunder. Allt detta beror på att priskategorin bostäder spelar en stor, ibland avgörande roll för många. En fastighetsaffär är en anständig utgift. Jag vill alltid veta exakt vad jag ska räkna med i det ena eller det andra fallet.
återkoppling
Hur man skriver en annons för försäljning av en lägenhetskön? Exempel på de mest framgångsrika erbjudandena inkluderar nödvändigtvis de så kallade kontakterna för återkoppling från säljaren. Utan dem kommer du definitivt inte att kunna slutföra affären. Ingen kommer i alla fall att kunna kontakta dig för att boka tid och bedöma bostadens skick "live".
Kontakter skrivs i slutet av ditt erbjudande.Mycket beror på vem säljaren är: ägaren eller förmedlaren (fastighetsbolaget). I det första fallet räcker det att endast ange ditt personliga nummer. Det är också att föredra att skriva ner när du kan ringa utan problem gällande försäljning och köp. E-post, Skype och andra "budbärare" för kommunikation med ägaren är välkomna.
Om vi pratar om att eskortera en fastighetsmäklareföretag, utöver ovanstående punkter, bör du också ange kontakter för kommunikation med motsvarande företag. På så sätt kommer du definitivt inte att missa ett enda samtal. Dessutom kommer potentiella köpare att veta exakt hur transaktionen kommer att ske (med eller utan eskort). Det är väldigt viktigt. Vissa föredrar att endast ansöka om erbjudanden från privata handlare, medan andra tvärtom litar mer bara på fastighetsbyråer. Detta är allas personliga val. Men ju fler riktiga kontakter du skriver för feedback, desto bättre.
Foton
Hur skriver man en annons för försäljning av en lägenhet?Ärligt talat räcker det vanligtvis inte med ord ensamma för att få kunder att kontakta dig. Och ännu mer för att snabbt genomföra en transaktion för försäljning och köp av fastigheter.
Vad mer krävs?Som praxis visar spelar närvaron av foton med försäljningsobjektet en stor roll för annonsen. Bilderna ska vara av hög kvalitet och detaljerade. Det är tillrådligt att registrera allt som du beskrev: varje rum, lokaler, badrum, kök, hall, samt en ingång, utsikt från gården, en balkong (om någon), en gård. Om dessutom (detta är inte längre nödvändigt, en extremt sällsynt händelse) bifogar bilder av området, kommer det att vara helt underbart.
Huvudsaken är att bilderna är nya, fräscha ochreflekterade verkligheten. Då kommer köpare omedelbart att kunna bedöma hur priset stämmer överens med erbjudandets kvalitet. Om allt stämmer, då kommer du definitivt att bli kallad. Speciellt när det finns en detaljerad beskrivning av bostaden.
Förresten, om möjligt, bifoga tillfotografierna är en ögonblicksbild av lägenhetsplanen med detaljerade bilder och lokalens läge. En mycket intressant teknik som används av många. Nu är det klart hur du kan skriva en bra annons. Alla ovanstående tekniker kommer bara att bidra till försäljningen av en lägenhet.
Illustrativt exempel
Och nu är det värt att uppmärksamma det specifikaett exempel på en lyckad annons. Det är faktiskt inte så svårt att föra idén till liv. Det viktigaste är att ha detaljerad information om bostäder. Och att publicera det i rätt form är inte så svårt.
Hur skriver man en annons för försäljning av en lägenhet? Exempel på ett framgångsrikt bud:
"4-rumslägenhet till salu i stadenKaliningrad på adressen: Telmangatan, hus 11, hus B, lägenhet 3. Tysk byggnad byggd 1946, tegel. Det finns en källare och ett garage på territoriet, mark på 7 tunnland (ägd). Lägenhetens totala boarea är 50 meter, icke-bostadsområde är 20. Rum: 11, 9, 20, 10 meter. Kök - 10 meter, inbyggda paneler. Badrum - 6 meter, kombinerat, i ett kakel. Centralvärme, alla mätare är installerade. Kräver ingen reparation. Inglasad loggia, 6 meter, nyckelfärdig, lämplig för att utöka rummet. Utvecklad infrastruktur: nära ett dagis, 2 skolor, en park, parkering, ett köpcentrum, stormarknader. 10 minuters promenad till centrum. Grannarna är tysta, tillräckliga: ett gift par med ett barn och en ung familj utan barn. En ägare. Lägenheten har ägts i över 3 år, direktförsäljning. Beräknad kostnad 8 000 000 rubel, förhandlingar är möjliga. Ring dagligen från 9:00 till 20:00, fråga Alexander: XXXXXXX (där XXXXXXX är abonnentens nummer).
Sammanfattning
Som du kan se kommer detta erbjudande att locka köpare.Det kommer att räcka med att bifoga fotografier av bostäder till den - och du kan ställa ut fastigheten för allmänheten. Från och med nu är det klart hur man skriver en annons för försäljning av lägenhet. Om du följer reglerna ovan kan du lätt dra till dig uppmärksamhet.
Försök att inte använda kort mallfraser utan detaljer. Till exempel "utvecklad infrastruktur". Om du skriver detta, var noga med att ange vad som exakt finns i närheten av bostaden. Kom ihåg att det inte finns någon exakt annonsmall. Bara några tips, regler och rekommendationer. Genom att observera dem kommer du snabbt att slutföra affären.
