Skatteåterbäring på fastighetsköp. Återbetalning av överbetald skatt

När man köper en lägenhet ger en person ofta en stordel av deras besparingar, så hjälp från staten blir inte överflödig. Det är möjligt att returnera en del av pengarna om du följer en viss åtgärdssekvens.

Skatteavdrag

För fastigheter som har köptsvid en engångsbetalning beräknas återbetalningen av den överbetalda skatten helt om objektets totala pris inte överstiger 2.000.000 rubel. När du köper fastigheter via en inteckning kan en person endast få ersättning om värdet på fastigheten inte överstiger 6 000 000 rubel.

Avdragsbelopp vars belopp bestämsav staten, beräknas endast av de pengar som personen betalade personligen när lägenheten köptes. Inkomstskatt återbetalas inte för ytterligare betalningar, de kompenseras inte. Om fastigheten vid förvärvet är registrerad för flera ägare, får var och en av dem skattekompensation till det belopp som motsvarar dess ockuperade del i bostaden.

Funktioner i skatteavdrag

När en person köper en fastighet till ett prismindre än 2.000.000 rubel, så även efter några år kan du få det saknade beloppet för att få hela ersättningsbeloppet och inte dra av en procentsats från varje nytt köp.

Om en person samtidigt säljerfastigheter där han bodde tills nyligen, och sedan bestämde sig för att köpa ett nytt objekt, får intäkterna på 13% användas för att betala av skatt på försäljning av sin egen lägenhet. Denna funktion kan endast krävas om fastigheten har varit i ägande i högst 3 år.

Personer som är berättigade till återbetalning

1. Människor som är medborgare i Ryska federationen, medanhar officiell inkomst, från vilket beloppet avdrag till personlig inkomstskatt kontinuerligt görs. Detta beror på att när en medborgare betalar 13% av sin lön till staten, har han rätt att få dessa pengar i sin tur när han kan köpa fastigheter.
2. Endast invånare i Ryska federationen har rätt att lämna in en ansökanatt betala skatteavdraget. Dessutom måste de stanna inom Rysslands gränser i minst 183 dagar. Det är anmärkningsvärt att det är förbjudet att bryta denna period, det vill säga om en person någonsin behövde lämna gränserna för detta tillstånd under nedräkningen av dessa dagar, kommer deras antal att avbrytas, när de återvänder, måste perioden åter räknas från första dagen.
3. För vanliga resenärer denna ersättningmycket svårt att få. Människor vars yrkesverksamhet klassificeras som folkhantverk är inte berättigade. Det är nödvändigt att bekräfta att personen får inkomst av denna typ av aktivitet. De officiellt arbetslösa faller inte heller i denna kategori.
4. Pensionärer vars vanliga inkomst ärmer än 5534 rubel. De måste tjäna det själva och samtidigt vara officiellt registrerade på jobbet och betala inkomstskatt varje månad. Detta belopp bör officiellt visas hos pensionären varje månad, eftersom ingen skatt betalas på pensionen.
5. Mindre barn. Det är möjligt att kringgå begränsningen av deras ofullständiga juridiska kompetens, även om en del av fastigheten omedelbart registreras för barnet. Hans föräldrar eller vårdnadshavare måste ansöka om honom, tillhandahålla alla dokument.

Människor som inte är berättigade till återbetalning

1. Officiellt registrerade enskilda företagare, eftersom deras aktiviteter ger dem möjlighet att få en månadsinkomst som kommer att vara över genomsnittet.
2. Juridiska personer, eftersom skatter aldrig återlämnas till organisationens namn.
3. Arbetande medborgare som inte är registrerade på grundval av en arbetsbok men bedriver yrkesverksamhet på grundval av ett anställningsavtal eller olagligt.
4. Det officiellt arbetslösa sjiktet i befolkningen registrerade sig för arbetslöshet.

Skatteåterbäring vid köp av fastigheter genom skatten

Dokument hänvisar bara specifikt till detskattemyndighet, till vilken en person tilldelas på grundval av bosättning eller permanent registrering i en viss bostad. Man bör komma ihåg att en återbetalning av skatten görs efter att alla nödvändiga certifikat och certifikat har lämnats in.

Dokumentpaketet kan skickas in när som helsttar specifik skatt. Skatteåterbäringar kan utfärdas även efter dagen för självdeklarationen. Dokument som skickas in efter den 30 april kommer att vara lika giltiga som de som lämnats in före detta datum.

Det tar vanligtvis lång tid att bearbeta en returinkomstskatt. Vilka handlingar skickas till skattekontoret, måste du veta i förväg, först hämta dem i sin helhet. Ett pass från en medborgare i Ryska federationen tas. När du ansöker om minderårig krävs ett födelsebevis.

Förutom grundläggande uppgifter om en persons personlighet,en 3-NDFL-deklaration tillhandahålls, vilket återspeglar en nästan fullständig bild av en persons skatter. 2-NDFL-intyget berättar också om avdragen, som är statliga avdrag, men det kan uteslutande tas från arbetsgivaren. Om en person nyligen har börjat arbeta på en ny plats är det nödvändigt att samtidigt tillhandahålla samma certifikat från föregående arbetsplats. Vanligtvis kan två certifikat krävas om en person har arbetat på en ny plats i mindre än ett år.

Bilagor

1. Bankkontouppgifterna fylls i. De bör utformas med stor försiktighet, eftersom det inte bör finnas några avvikelser i siffrorna. Om personens ansökan godkänns överför skatteorganisationens anställda det beräknade beloppet till det angivna kontot. Om något fylls i felaktigt finns det ingen garanti för att pengar kommer att returneras från fel konto.
2. Tillhandahålls TIN. Om en person ännu inte har fått tid att skaffa det kan du snabbt ta det från din egen arbetsgivare.
3. Vi behöver dokument som är bekräftelseäganderätt till den köpta fastigheten för att göra återbetalning av inkomstskatt vid köp av fastigheter. De tillhandahålls i sin helhet. Vanligtvis är detta ett köp- och försäljningsavtal, även om det ofta handlar om att acceptera och överföra bostäder. Nyligen har dessa dokument upprättats på ett sådant sätt att de lagligen kombineras, det vill säga båda certifikaten överförs samtidigt.

Funktioner i arkivering av dokument

Förutom deklarationen och uttalandet, alltresten av de inlämnade dokumenten måste anges antingen i originalet eller ha officiellt bestyrkta kopior. Du behöver inte använda en notarius tjänster för detta. Varje person kan själv intyga en kopia. För att göra detta måste varje original undertecknas av den sökande med sin egen hand och frasen "Kopia är korrekt" måste skrivas.

Vanligtvis skickas dock huvudpaketet med dokumentBeroende på region och den specifika situationen kan skattetjänstemän kräva andra certifikat. Det är tillrådligt att ta med dig allt som rör den förvärvade fastigheten när du går till denna organisation för att framgångsrikt kunna återbetala den överbetalda skatten.

Villkor för återbetalning av inkomstskatt vid köp av fastigheter

1. Innan du skickar in dokument måste du fylla i demsärskilt uttalande. Du bör göra detta mycket noggrant, eftersom eventuella felaktigheter i den information som tillhandahålls kan bli ett skäl för att vägra återbetalning av inkomstskatt.
2. Efter att ha skickat in ett komplett paket med dokument, deskickas för övervägande till skattemyndigheter. För skatteåterbäring vid köp av fastigheter är villkoren mycket långa, eftersom skattekontoret beslutar att utfärda pengarna inom tre månader från dagen för mottagandet av handlingarna.
3. Ibland ringer skatte tjänstemänperson för att klargöra alla detaljer, men detta händer extremt sällan. När en lägenhet köptes, får inkomstskatten inte återbetalas av skattekontoret om några handlingar eller omständigheter inte överensstämmer med reglerna.
4. Om ansökan godkänns, efter tjänstemannenVid slutet av behandlingen av ansökan överförs det beräknade beloppet av skattetjänstemän till det bankkonto som anges i ansökan. En person har rätt att använda dessa medel för alla syften, eftersom de har blivit hans egendom.

Arbetsgivarens inkomstdeklaration

Den som köpte fastigheten har rättbegära skatteavdrag från din arbetsgivare, det vill säga från den organisation där den bedriver formell anställning. Betalningar kan tas emot i form av att inkomstskatten inte betalas, det vill säga en person kommer att få hela lönen i sin helhet. Denna möjlighet ges tills alla medel som tillkommer en person är uttömda.

För att begära detta formulär,när du tillhandahåller en skatteåterbäring vid köp av fastigheter måste du kontakta skattekontoret för att ta ett intyg som bekräftar personens rätt till dessa förmåner. För att göra detta måste du skicka in huvudpaketet med dokument, men du behöver inte ta 3-NDFL- och 2-NDFL-deklarationer.

Dokumentpaketet som presenteras för arbetsgivaren

Om skatte tjänstemän godkänner ansökan måste det utfärdade intyget presenteras för arbetsgivaren. Tillsammans med intyget måste du tillhandahålla en ytterligare lista med dokument:

1. Intyg om registrering av ägande av den förvärvade fastigheten.
2. Ett avtal som anger överföringen av fastigheter till mänskligt ägande.
3. Alla dokument som bekräftar överföringen av pengar till säljaren.

Arbetsgivarens adress ska skickasett uttalande som anger en begäran om återbetalning av skatt vid köp av fastigheter genom att få full lön, från vilken pengar inte dras av till skattekontoret. Denna ansökan måste lämnas in senast ett år från dagen för det officiella ingåendet av avtalet om äganderätten.

För att få en återbetalning vid köpmåste du kontakta skattekontoret och skicka in en ansökan tillsammans med resten av dokumentpaketet. Om transaktionen genomförs korrekt garanteras personen att han betalar de medel som han har fått enligt lag.