Nemožno upustiť od výstavby žiadneho zariadeniabez odhadov. Sú nevyhnutné na absolvovanie postupu stavby objektov. Neštátne preskúmanie dokumentácie odhadu je predmetom štúdia, analýzy stavebných prác. Patria sem projekty, odhady. Podujatie sa koná na základe pravidiel platných v Rusku. Prečítajte si o tom viac v článku.
Úloha podujatia sa považuje za aktuálnupredchádzanie chybám, ktoré sa môžu vyskytnúť pri projektovaní častí projektu, uvedenie dokumentácie do súladu s technickými predpismi a územným plánom. Neštátne preskúmanie dokumentácie k odhadu umožňuje skontrolovať výpočty v odhade, ako aj pomer nákladov a objemu. Vykoná sa inštalácia korešpondencie cien uvedených v dokumentácii s ich skutočnou hodnotou. Ak sa zistí prekročenie plánovaných nákladov, skontrolujú sa okolnosti, ktoré to spôsobili.
Kedy je akcia potrebná?
Postup sa vykonáva na základe podkladov preriešenie kontroverzných otázok týkajúcich sa správnosti označovaných cien s prihliadnutím na rast cien a porušenia regulačného rámca. Udalosť je potrebná na plánovanie:
- konštrukcia;
- rekonštrukcia zariadení;
- generálna oprava.
S pomocou odborných znalostí, spory otermíny dokončenia objektu alebo jeho časti. Je bezpodmienečne potrebné skontrolovať a skontrolovať stavebnú dokumentáciu z hľadiska súladu s platnými právnymi predpismi. Preskúmanie sa vykonáva v prípadoch, keď je potrebné zistiť technický stav objektu po živelnej katastrofe.
Overenie sa týka dokumentov týkajúcich satechnický rozbor budovy počas jej deformácie, rekonštrukcie a v niektorých ďalších prípadoch. Udalosť sa vyžaduje v prípade nehôd alebo mimoriadnych udalostí v zariadení a v poistných prípadoch súvisiacich s týmito udalosťami.
pozemky
Na základe toho, čo je neštátnepreskúmanie projektovej dokumentácie? V trestnom konaní sa vykonáva iba súdne preskúmanie. Je menovaná rozhodnutím súdu, príkazom vyšetrovateľa, vyšetrovacieho špecialistu alebo prokurátora.
Výsledok sa považuje za znalecký posudok,ktorý bude príslušný pre súd. Používa sa na dokázanie alebo vyvrátenie informácií. V občianskom súdnom konaní je ustanovená mimosúdna skúška. Vykonáva sa z iniciatívy ktoréhokoľvek účastníka. Výsledkom udalosti je záver špecialistu.
typy
Kontroly môžu byť vládne anezávislý. Z tohto dôvodu sa niektoré nuansy postupov líšia. Ak majú objekty federálny význam, potom bude udalosť v štátnom vlastníctve. Ide o budovy, na ktorých výstavbu sa čerpá štátny rozpočet. Tie obsahujú:
- jedinečné budovy;
- zložité a nebezpečné predmety;
- tajné miestnosti.
V ostatných prípadoch neštátnapreskúmanie projektovej dokumentácie. Čo to je? Toto je postup, ktorý vykonávajú súkromné organizácie. Takéto objekty nie sú financované zo štátneho rozpočtu. Neštátne skúmanie dokumentácie k odhadu sa vykonáva bez byrokratických nuancií a prísnej správy. Tento postup je navyše lacnejší.
S týmto typom udalosti budete môcť zistiťpoznámky, ktoré môže zákazník opraviť. Manažéri takýchto firiem vždy klientom radia v otázkach záujmu. V spolupráci s vládnymi expertmi to nebude fungovať, je možná iba oficiálna žiadosť.
Pravidlá správania
Neštátne preskúmanie odhadov sa vykonáva ojednotných pravidiel. Najskôr sa so zákazníkom prediskutuje podrobný plán práce a požadovaný výsledok. Stanovené sú ciele podujatia, jeho zloženie, cena a termíny. Potom musíte pripraviť dokumenty, ktoré poskytnú špecialistom cenné informácie. Potom nezávislé preskúmanie projektovej dokumentácie umožní získať presné závery.
Po podpísaní zmluvy vykonajú odbornícipodrobná štúdia dokumentácie. Čas výskumu môže trvať 1 týždeň alebo 1 mesiac. Termín závisí od zložitosti objektu, objemu dokumentov. Po skontrolovaní dostane zákazník papiere s výsledkami. Ak sa vyskytnú nepresnosti, chyby, porušenia, odborníci poskytujú rady, ako ich odstrániť.
dokumenty
Aby bolo možné vykonať neštátne preskúmanie dokumentácie k odhadu, mali by ste poskytnúť:
- Aplikácia (1 kus za každý odhad).
- List adresovaný vedeniu.
- Identifikačné údaje objektu.
- Predpokladaná dokumentácia - v papierovej a elektronickej podobe.
- Zmenka alebo projekt.
- Zadanie projektu.
Ak postup určí súd, vyžaduje sa určenie menovateľa. Spoločnosť musí skontrolovať úplnosť dokumentov do 3 pracovných dní od dátumu ich prijatia.
Kde je najlepšie objednať?
Procedúru si môžete objednať v súkromnej aleboštátna firma. V prvom prípade môže byť cena vyššia. Táto udalosť sa ale uskutoční rýchlejšie. Podľa čl. 50 Zákona o územnom plánovaní Ruskej federácie, spoločnosť musí mať akreditáciu. Neštátne preskúmanie dokumentácie odhadu sa vykonáva v súkromných firmách. Odborné znalosti týchto spoločností majú rovnakú právnu silu ako vládne agentúry. Je možné skontrolovať celú dokumentáciu alebo jej časť.
Štátny postup sa vykonáva na základesúdne konania, vyhláškou miestnych úradov alebo na žiadosť účastníkov stavby. Samotní občania sa o takéto služby obracajú len zriedka na vládne agentúry. Činnosti sa vykonávajú na základe rovnakých pravidiel.
výsledok
Často sa odhaduje neštátna odbornosťdokumentácia umožňuje zistiť nadhodnotenie stavebných nákladov. Toto sú mzdové náklady, ktoré nemajú opodstatnenie. Zahŕňajú tiež náklady na dopravu, vybavenie a materiál. Úmyselné chyby nie sú neobvyklé.
Niekedy je čas výstavby nadhodnotený, čozvyšuje skutočné náklady. Zistili sa porušenia týkajúce sa hodnotových rozdielov v rôznych obdobiach. Výsledok postupu môže byť tiež pozitívny, ak je všetko v dokumentácii vyplnené podľa noriem a inžinierskych prieskumov. Výsledok udalosti je tiež negatívny. V prípade nezhody môže zákazník alebo dodávateľ túto skutočnosť napadnúť súdnou cestou.
Kontrola návrhu a odhadu
Neštátny audit odhadov návrhudokumentácia umožňuje identifikovať chyby a porušenia. Je to často kvôli neopatrnosti alebo nekompetentnosti zamestnanca. Cena objektu sa niekedy zámerne zníži, aby si zákazník vybral tento konkrétny projekt. Podobné situácie sa stávajú aj pri tendroch.
Panel odborníkov dokáže odhaliť podvody,keď je cena staveniska nadsadená a potom sú peniaze vyplienené. Zvyčajné nedostatky vedú v budúcnosti aj k rôznym ťažkostiam. Napríklad, ak by bolo zakúpených viac stavebných materiálov, čo by nebolo prospešné pre zákazníka a dodávateľa. Vykonanie neštátnej kontroly projektovej a odhadovej dokumentácie vám umožní vyhnúť sa pokutám za nevhodné papierovanie. Je to nevyhnutné na ochranu pred nezhodami so zákazníkmi a investormi. Ušetrí to tiež čas.
Ako sa určujú náklady?
Cena zákroku závisí od:
- objem dokumentácie;
- naliehavosť implementácie;
- počet požadovaných odsúhlasení a výpočtov
- prilákanie špecialistov;
- poprava cez víkendy alebo sviatky;
- odchod ku klientovi;
- príprava duplikátu záveru.
Cena môže závisieť aj od ďalších faktorov. Cenová kalkulácia sa vykonáva s uzavretím zmluvy.
Chyby odhadcu
Spravidla sa s vykonaním procedúry odhalia chyby odhadcu. Často sú spojené s:
- nepresnosti pri výpočtoch;
- nesprávne výpočty nákladov na plán;
- nevhodné definovanie koeficientu;
- zmiešanie referenčných cien;
- nadhodnotenie nákladov na vybavenie a materiál;
- nadhodnotenie mzdových nákladov;
- zvýšené náklady na prepravu;
- zvýšenie doby výstavby.
Chyby sa odhalia dôkladným preskúmaním dokumentácie. Konanie sa začína z dôvodu náhodného alebo úmyselného nadhodnotenia stavebných nákladov.
zmeny
Záver znalca s označením chýb vposkytuje príležitosť na ich zmeny. Môžete vytvoriť objem opráv, ktorý obsahuje zoznam všetkých opravených nepresností. V rovnakej dokumentácii sa však vykonávajú zmeny s príslušnými poznámkami pod čiarou.
Po vykonaní zmien sa dokumenty odošlú na adresusekundárna štátna expertíza. Vykonáva sa rovnakým spôsobom ako prvýkrát. Na základe tejto udalosti sa robí nový záver. Bude pozitívne, ak sa nepresnosti podarí úspešne napraviť na základe platných právnych noriem. Ak sa zistia chyby, bude rozhodnutie záporné, preto je potrebné zmeny opätovne zaviesť.
Štátna expertíza je povinnápo príprave všetkých dokumentov. Vďaka tomu zákazník nedovolí prekročenie nákladov pred začiatkom výstavby. Neštátny postup sa vykonáva v ktorejkoľvek fáze výstavby zariadení.
Potrebujete odhad na zamestnancov?
Mnoho firiem nevie, či sa ich ujmepráca odhadcu. Tento špecialista bude potrebný iba vtedy, ak bude zaťažený neustálou prácou. Okrem toho by náklady potrebné na jeho údržbu mali byť nižšie ako náklady na účasť ďalších odborníkov.
Vo výsledku teda nie je výsledok určenýči je človek v kancelárii alebo či bol prijatý do zamestnania externe, a na úrovni svojej profesionality. Pri zostavovaní odhadu je potrebné zohľadniť súčasné normy a zdôvodniť každú etapu práce. Pri vykonávaní týchto činností by sa mala brať do úvahy technická časť projektu a odhadca musí odkazovať na odseky dokumentov, uplatňovať iba súčasné ceny a miestne predpisy.
