Revizia este un subiect care îngrijoreazăaproape toti cetatenii. În orice caz, cei care plătesc facturile la utilități. La urma urmei, o astfel de penalizare a apărut în plățile pentru un apartament din 2012 în Rusia, dar a început să funcționeze în 2014. Mulți oameni se întreabă dacă să plătească pe o chitanță pentru reparații majore? Această întrebare este cu adevărat foarte importantă. Evocă o varietate de reacții din partea populației. Cineva aleargă ascultător să plătească pentru următoarea plată, iar unii se aliniază și merg la demonstrații împotriva acestei plăți. Deci, care este lucrul corect de făcut? Totul despre revizie și plățile corespunzătoare urmează să fie învățat în continuare.
Ce este revizia
Ați primit o chitanță pentru o revizie majoră?Trebuie să plătesc pentru asta? Problema este controversată. Cauzează anumite dificultăți chiar și pentru avocați. Prin urmare, ar trebui să luați în considerare toate opțiunile posibile și tot ce ține de revizie.
Primul pas este să-ți dai seama despre ce este vorbavorbire. Ce este revizia? Acesta este un fel de întreținere a locuințelor într-o stare normală, locuibilă. Vorbim în mod specific despre casă (intrări), și nu despre apartamente. Adică, dacă trebuie să reparați liftul, să schimbați balustradele sau să reparați acoperișul, se efectuează o revizie majoră. Anterior, acest proces era finanțat integral de stat. Dar acum populația primește chitanțe pentru reparații majore. Trebuie să plătesc pentru asta?
Apariția unei plăți ciudate
Este foarte problematic să dai un răspuns exact. Până la urmă, nimeni nu a plătit pentru reparații majore înainte. Dar din 2012 a apărut o nouă rubrică în locuințe și servicii comunale. Ea a provocat indignarea chiriașilor. De ce?
Anterior, toate locuințele erau proprietatea statului.Și, prin urmare, reparația sa a fost efectuată pe cheltuiala bugetului regional. Adică, locuitorii nu puteau face nicio contribuție pentru reparații majore. Dar, de-a lungul timpului, privatizarea a venit în Rusia. Din ce în ce mai multe locuințe au fost transferate de la stat în proprietate privată. Iar reparația caselor se mai plătea din vistieria statului. În prezent, cetățenii dețin aproximativ 85% din metri pătrați exploatati.
În acest sens, în 2012, s-a decisintroduceți plata pentru revizie. Acest fenomen a stârnit indignarea locuitorilor. Mai ales cei care nu dețin o casă. Ați văzut coloana din bonul de locuințe și servicii comunale „Revizuire”? Este posibil să nu plătească? Pentru a înțelege pe deplin ce este ceea ce, este necesar să apelăm la legislația rusă modernă.
Legile
La 25 decembrie 2012 a fost adoptată Legea federalăNr. 271 „În revizie”. Obligă pe toți locuitorii blocurilor de apartamente să plătească nu numai utilitățile, ci și viitoarea revizie majoră a casei tale.
De asemenea, în Codul Locuinței al Federației Rusese indică faptul că proprietarii de apartamente sunt obligați să-și mențină locuința într-o stare aptă de locuit pe cheltuiala lor. Cu alte cuvinte, acum fiecare dintre portofelele lor trebuie să plătească pentru înlocuirea unui lift sau repararea unui acoperiș care curge.
Toate plățile se fac către Fondul de Capitalreparație. Adică, din punct de vedere legislativ, proprietarii de case vor repara blocurile pe cheltuiala lor. Este un cetățean tânăr sau o persoană în vârstă obligată să plătească reparațiile majore (proprietarii de spații rezidențiale primesc o chitanță în mod regulat)? Da, asa spune legea. Toți cetățenii sunt obligați, împreună cu toate celelalte servicii de utilități, să plătească pentru acesta.
Anularea serviciilor
Dar trebuie sa platesti?Toți cetățenii primesc o chitanță pentru revizie lunar. Cu toate acestea, mulți se întreabă cum să refuze această plată. Poate că există unele lacune în legislație care vor ajuta la evitarea penalităților suplimentare din partea chiriașilor?
Din păcate, nu sunt.Nimeni nu poate refuza legal serviciile de reparații majore. Acest lucru nu este cerut de lege. Singurul lucru pe care cetățenilor le este permis (și asta este ilegal) este să ignore facturile primite. Altul nu este dat. S-a spus deja că legile din Rusia obligă toți chiriașii să plătească reparațiile capitale ale blocurilor de apartamente pe cheltuiala lor.
Reguli de calcul
O metodologie interesantă pentru calcularea sumei contribuțiilor la Fondrevizuire. Este prima cauză a nemulțumirii publice. Cert este că valoarea plăților este stabilită la nivel regional. Adică, cetățenii din orașe diferite vor efectua plăți inegale pentru aceiași metri pătrați.
Se ia în considerare și suprafața locuinței.Și oricât de ciudat ar suna, prezența unui lift la intrare. La urma urmei, trebuie și întreținută! Nu este greu de ghicit că cetățenii care au lift vor plăti mai mult. Vechimea clădirii joacă, de asemenea, un rol important. Cu cât casa este mai veche, cu atât plățile sunt mai mari.
Trebuie să plătesc chitanțe pentru capitalreparație? Da, dacă prin lege. Dar cetățenii refuză adesea aceste plăți, încălcând astfel regulile stabilite pentru întreținerea locuințelor. Sentimentele de nedreptate sunt motivul care ne obligă să ne comportăm astfel. La urma urmei, diferența de plăți în funcție de regiune este serios diferită. De exemplu, la Moscova un metru pătrat de locuințe necesită 15 ruble, iar în Sankt Petersburg - 2,5 ruble. Se pare că locuitorii capitalei plătesc de aproape 6 ori mai mult pentru reparații majore.
Serviciu și plată
Ar trebui să plătesc conform chitanței pentru reparații majore?Această populație decide singură de mult timp. Cineva face aceste plăți, unii deocamdată le refuză și acționează pe propriul risc și risc. Dar dacă faci totul conform legii, atunci în fiecare lună ești obligat să deduci o anumită sumă la Fondul de Reparații Capitale.
Unii refuză această pedeapsă șiîncercați să găsiți o justificare legală. Proprietarii de case încep să studieze legile privind drepturile consumatorilor și Codul civil. Inițial, ar trebui să vi se arate mărfurile, vă asigurați că funcționează și apoi, dacă sunteți mulțumit de orice altceva, efectuați o plată. Este destul de logic - dacă ceva nu ți se potrivește, nimeni nu te va obliga să cumperi ceva greșit.
În același mod, puteți interpreta situația curevizuire. Teoretic, Fundația KR vă oferă anumite servicii. Dar cu siguranță nu poți evalua calitatea muncii depuse. Se dovedește că populația plătește în avans. Acest lucru nu este în întregime corect. Ar trebui să plătiți conform chitanței pentru reparații majore (Voronezh, Moscova sau orice alt oraș - nu contează unde locuiți)? Din acest punct de vedere, nu trebuie să plătiți facturi. Dar, pe de altă parte, există legi care obligă pe toată lumea să plătească taxe lunare pentru repararea blocurilor.
Clădiri noi
Totul este clar cu clădirile vechi - în oricarecarcasa va trebui reparata. Prin urmare, astfel de plăți nu provoacă indignare deosebit de puternică în rândul oamenilor care locuiesc în case vechi. Dar cum rămâne cu cei care s-au mutat recent într-o clădire nouă? Trebuie să plătesc? Bonurile de revizie sunt livrate la fiecare apartament. Nu contează cât de veche are casa ta.
Se pare că cetățenii care locuiesc înclădirile noi, împreună cu toate celelalte, sunt obligate să aducă contribuții lunare la Fondul de reparații capitale. Dar din nou aici se manifestă nemulțumirea chiriașilor. De ce? Casa noua nu necesita reparatii majore. Mulți pur și simplu s-ar putea să nu trăiască pentru a vedea momentul în care clădirea va avea cu adevărat nevoie de o revizie majoră. Se dovedește că banii sunt plătiți chiar așa. Probabil nu vei vedea rezultatul.
Și renovarea apartamentului?
A găsit o coloană în chitanța de locuințe și servicii comunale „Capitalreparatie "? Se poate sa nu plateasca acest serviciu? S-a spus deja ca nici nu refuzam aceste penalitati, nici nu le sustragem din motive legale. Unii cred ca renovarea apartamentelor este inclusa in revizie. Este asa?
Nu, aceasta este o concepție greșită. Fondul pentru reparații de capital colectează fonduri, ținând cont de suprafața unui anumit apartament, dar este angajat în deservirea numai a proprietății comune. Aceasta include:
- acoperișuri;
- fundații;
- fatadele casei;
- beciuri;
- contoare generale de casă;
- ascensoare;
- inginerie Comunicare.
Orice altceva este reparat fie de toată lumeaun cetățean în mod independent, sau prin acord cu vecinii. Astfel de reguli sunt în prezent în vigoare în Rusia. Desigur, renovarea apartamentului este treaba fiecărui proprietar. El efectuează acest proces numai pe cheltuiala lui.
Pe propriul risc
Trebuie să plătesc chitanțe pentru capitalreparație (Voronezh, ca orice alt oraș, își stabilește propriul tarif)? Sunteți obligat prin lege să efectuați o plată. Dar, după cum am menționat deja, mulți o refuză. La ce să te aștepți în acest caz? Și este atât de periculos să refuzi contribuțiile lunare la Fondul de reparații capitale?
În acest moment, plățile specificate în Rusiaechivalat cu serviciile publice. Aceasta înseamnă că măsurile standard de colectare a datoriilor vor fi aplicate populației. Desigur, nicio comunicare nu va fi oprită pentru tine, dar ei te pot invita în instanță. Dacă ați răspuns negativ la întrebarea dacă să plătiți pe o chitanță pentru reparații majore, vă puteți pregăti pentru următoarele penalități:
- sechestru de proprietate pentru suma datoriei;
- interdicția de a călători în afara țării;
- confiscarea bunurilor;
- pledoarii judiciare.
De asemenea, in cazul datoriilor se percepe o penalitate.Prin urmare, mărimea datoriei tale va crește din ce în ce mai mult în fiecare lună. Gândiți-vă la posibilele consecințe. Ați primit o chitanță pentru o revizie majoră? Trebuie să plătesc pentru asta? Răspundeți singuri la această întrebare, ținând cont de toate consecințele pe care le pot aștepta cei care ne plătesc.
Case de urgență
Nu disperați!De fapt, nu totul este atât de rău pe cât pare. Oamenii nu pot refuza reparațiile majore. Dar poți evita plata contribuțiilor. Mai exact, pentru a primi beneficii pentru această plată. Ele sunt disponibile doar unui număr mic de cetățeni.
Conform Codului locuinței al Federației Ruse (articolul 169),persoanele care dețin bunuri în case avariate, precum și în clădiri care sunt supuse demolării, sunt scutite de plăți pentru revizie. Vă rugăm să rețineți: dacă ați efectuat deja o plată către Fondul de Reparații Capitale, iar o lună mai târziu casa este recunoscută în regim de urgență sau a fost înregistrată pentru demolare, banii plătiți vor trebui să vi se restituie integral.
Pentru stat
La ce altceva ar trebui să fii atent?Dacă sunteți interesat dacă trebuie să plătiți chitanțe pentru revizie, nu vă grăbiți să disperați. În clădirile de urgență, această plată nu se face. Și în casele care sunt supuse demolării, inclusiv. Dar acestea nu sunt singurele cazuri speciale în care pot fi evitate contribuțiile la Fondul de Reparații Capitale.
De exemplu, deții un apartament carese află într-o casă al cărei teren este transferat statului sau municipiului. Nu este un caz foarte comun, dar are loc. Atunci când terenul aparținând unei anumite clădiri este dat statului, cetățenii nu pot plăti pentru reparații majore.
Pentru vanzarea de imobile
Un mic sfat:dacă intenționați să vindeți un apartament, plătiți toate datoriile. Reparațiile de revizie vor trebui plătite mai întâi. Într-adevăr, conform articolului 158 din Codul Locuinței, cumpărătorul va primi toate obligațiile dumneavoastră pentru aceste plăți (tocmai pentru revizie; datoriile pentru utilități nu sunt transferate noului proprietar). Am primit o chitanță pentru o revizie majoră. Trebuie să plătesc pentru asta?
Mai devreme sau mai târziu, fără aporturi de capitalreparațiile vă pot juca o glumă crudă. Puțini vor fi de acord să cumpere un apartament cu multe datorii. Mai mult, pentru reparații majore, ceea ce provoacă deja o reacție negativă violentă din partea populației.
Rezumă
Ar trebui să plătesc conform chitanței pentru reparații majore?Problema este controversată. Legile din Rusia indică faptul că fiecare proprietar de spații rezidențiale sau nerezidențiale situate într-o casă trebuie să facă contribuții lunare la Fondul de reparații de capital în suma prescrisă. Dar numai în practică, mulți refuză această plată. Legea cu privire la plata fondurilor pentru revizia blocurilor a apărut nu cu mult timp în urmă. Și până acum, puțini au fost pedepsiți pentru întârzierea plăților.
În ciuda nemulțumirii populației, în masănu au fost observate refuzuri de la această pedeapsă. Dacă nu vrei să ai probleme cu legea, precum și cu calm dacă vrei să-ți vinzi apartamentul, ești obligat să faci plăți pentru reparații majore. Astfel, cu siguranță nu vei avea probleme. Amintiți-vă că lipsa plății pentru locuințe și servicii comunale atrage consecințe negative!
