Părinți cu doi sau mai mulți copii destrebuie să vă ocupați de întrebarea dacă este posibil să rambursați ipoteca în Sberbank înainte de termen. Condițiile de utilizare a împrumutului determină cât de curând familiei i se va permite să utilizeze o subvenție importantă de stat - capitalul de maternitate.
De ce să iei un credit ipotecar
Unde asistență guvernamentalăutilizate pentru construirea de locuințe, achiziționarea de metri pătrați, plata serviciilor educaționale sau formarea părții finanțate din pensie, banii nu pot fi primiți până la vârsta de trei ani. Dacă capitalul de maternitate este utilizat pentru achitarea ipotecii, nu este nevoie să așteptați data de încheiere a decretului. Acesta este motivul pentru care obținerea unui împrumut pentru locuință cu o opțiune de rambursare anticipată devine principalul vehicul prin care părinții au acces la subvenții.
Acordați atenție condițiilor de rambursare a împrumutului
Băncile comerciale, în general, nusunt interesați ca clienții să ramburseze împrumutul în avans. Prin urmare, mulți potențiali debitori sunt îngrijorați dacă este posibil să ramburseze creditul ipotecar în Sberbank înainte de termen.
Când obțineți un împrumut, este important să citiți și să analizațidocumentatie de credit linie cu linie, fara a ceda provocarilor angajatilor care vor sa te grabiteasca. O întreagă secțiune a acordului este de obicei dedicată condițiilor de rambursare a împrumutului. Acordați atenție programului de plată - acesta poate fi plasat într-o aplicație separată. Vă sunt convenabile datele indicate în acesta? Este plata lunară prea mare? Termenele de rambursare anticipată sunt scrise în detaliu, deși pot fi citate în note de subsol sau ascunse în abundența de litere mici.
Trucuri ale creditorilor
Multe bănci încearcă să limiteze dreptul cliențilorreturnează împrumutul în întregime sau parțial mai devreme decât termenii specificati în contract. Pentru aceasta, la documentația de împrumut sunt adesea adăugate condiții suplimentare. De exemplu, astfel:
- Rambursarea anticipată este permisă nu mai devreme decât după expirarea unei perioade lungi de timp, care poate fi de 6 luni sau mai mult.
- Este stabilit pragul minim pentru suma de platăînainte de termen. De exemplu, împrumutatului îi este interzis să trimită sume de rambursare mai mici de 10 mii de ruble. În consecință, un bonus primit brusc la locul de muncă, dacă nu este prea mare, nu va putea fi contribuit la reducerea datoriilor.
- Documentația poate stabili o taxă pentru rambursarea anticipată a împrumutului. De regulă, dimensiunea sa descurajează dorința de a plăti obligațiile din timp.
- Mult mai rar în documentația de împrumutexistă o condiție oneroasă care vă obligă să plătiți integral dobânzi și comisioane pentru o perioadă de timp stabilită (de exemplu, o lună sau un trimestru), în ciuda faptului că rambursați împrumutul înainte de termen.
Este posibil să rambursați anticipat un credit ipotecar la Sberbank
Condiții care limitează dreptul debitorului la rambursareangajamentele din timp, devin deosebit de relevante în timpul crizei financiare. Prin urmare, mulți clienți încep să se îndoiască dacă este posibil să ramburseze un credit ipotecar în Sberbank înainte de termen.
În cea mai mare instituție financiară din țară, oricareîmprumuturile pot fi rambursate mai devreme decât datele stabilite prin contracte. Nu trebuie să plătiți comision pentru asta. Este permisă depunerea banilor chiar și a doua zi după primirea unui împrumut. Datoria principală va fi închisă sau redusă, sub rezerva rambursării simultane a dobânzii acumulate. Este important doar să informați banca în scris cu cel puțin două zile lucrătoare înainte de data exactă și suma pe care doriți să o returnați înainte de termen. Pe baza acestei notificări, angajații responsabili vor efectua tranzacția de răscumpărare. În caz contrar, fondurile depuse de dumneavoastră sunt depuse într-un cont special și vor fi debitate pentru rambursarea împrumutului lunar în conformitate cu graficul de plată.
Un aviz de rambursare anticipată a fondurilor împrumutului se întocmește și se semnează de către client personal la sediul băncii.
Împrumutul tău are și dreptul la un weekend
Mulți beneficiari de capital de maternitate, de asemeneainteresat de întrebarea dacă este posibil să rambursați ipoteca în Sberbank înainte de termen sâmbătă? Operatiunea de returnare a obligatiilor de credit va avea loc in aceeasi zi, daca sediul in care a fost emis creditul este deschis. Dacă sucursala este închisă sâmbătă, ipoteca va fi rambursată în următoarea zi a săptămânii. Operațiunile de credit nu se efectuează duminică.
Există împrumuturi fără dobândă pentru locuințe
Unii clienți care sunt familiarizați cu principiile munciicarduri de credit, vă întrebați dacă este posibil să rambursați un credit ipotecar în Sberbank înainte de termen, fără dobândă? La urma urmei, pentru „plastic”, aproape întotdeauna se stabilește o perioadă de grație, care poate fi de până la 50-60 de zile. Dacă împrumutul este rambursat integral înainte de expirarea perioadei specificate, nu se plătește dobândă. Cu toate acestea, nu există o perioadă de grație pentru credite ipotecare. Chiar dacă ai rambursat împrumutul a doua zi, va trebui să plătești dobândă pentru ziua utilizării banilor din credit.
Solicitarea unei subvenții
De asemenea, Fondul de pensii al Federației Ruse primește adesea întrebări dacă este posibil să ramburseze ipoteca în Sberbank înainte de termen folosind capitalul maternității.
În 2016, dimensiunea certificatului parental este încă de 453.026 de ruble.
Pentru a beneficia de subvenție, părinții a doi sau mai mulți copii vor trebui să ridice un pachet de documente stabilit de lege:
- Identificare;
- SNILS;
- STANIU;
- certificat de căsătorie (divorț);
- o adeverință de la direcția locuințe despre componența familiei;
- certificatele de naștere ale tuturor copiilor;
- certificat generic;
- Obligația notarială a părinților de a asigura copiilor lor o cotă de locuință.
În continuare, va trebui să pregătiți un al doilea pachet de documente care să conțină informații despre contractul de împrumut:
- Pașaportul împrumutatului este reemis.
- Snils.
- INN.
- Contract de comodat (original sau copie legalizata).
- Contract de gaj (ipotecă) - original sau copie legalizată.
- Program de plată.
- Declarații privind mișcările contului (câte fonduri din împrumut au fost efectiv emise și returnate băncii).
- Detaliile platii.
Cu actele corect intocmite, intr-o luna Fondul de Pensii va vira suma conform certificatului intr-un cont bancar special.
Cum să controlezi fluxul de fonduri
Pentru a face acest lucru, puteți la o lună de la depunereal doilea set de documente să apară personal la biroul ipotecar al Sberbank. Angajații nu au voie să ofere informații financiare prin telefon, cu excepția cazului în care a fost configurat un cuvânt de cod pentru dvs.
Cu toate acestea, este mult mai convenabil să controlezi platacapital de maternitate printr-un cont personal în sistemul Sberbank Online. Folosind datele de conectare și parola, puteți urmări fluxul de fonduri prin orice computer conectat la Internet. Puteți intra în Sberbank Online prin ATM-uri, terminale de plată, precum și folosind o aplicație mobilă.
Văzând că capitalul de maternitate a ajuns la punctul „numiri”, contactați managerul dvs. de credit. Verificați în prealabil dacă este posibil să rambursați creditul ipotecar în Sberbank înainte de program chiar acum. Fiți pregătit să conduceți la birou și să scrieți o notificare.
După operațiune se recalculează graficul de plată - se reduce proporțional cuantumul plății lunare.
Ia-o de la început?
Părinții plănuiesc să primeascăcapital de maternitate, sunt adesea interesați dacă este posibil să ramburseze un împrumut în Sberbank înainte de termen și să ia unul nou. Conform legislatiei, orice persoana fizica poate incheia mai multe contracte de imprumut in acelasi timp. Din acest punct de vedere, pentru a obține un nou credit nu este necesară rambursarea celui existent.
Dar serviciile de creditare ale băncii, analizândposibilitatea de a acorda un credit, calculeaza-ti solvabilitatea. Se determină pe baza declarațiilor de venit. Se iau în considerare și obligațiile existente. Nivelul datoriei asupra unei persoane ar trebui să fie astfel încât să poată plăti datoriile la timp, oferind în același timp hrană pentru sine și pentru membrii familiei care nu lucrează. Există, de asemenea, unele produse de împrumut care trebuie acoperite prin garanții sau garanții.
După ce ați plătit ipoteca înainte de termen, putețioferă băncii locuințe gratuite ca garanție pentru noi împrumuturi. Instituțiile financiare acordă împrumuturi pe garanții mult mai ușor și mai dispus.
Totuși, dacă împrumutul tău este un credit ipotecar, fă-ți timpstingeți-l înainte de termen dacă vă așteptați ca fondurile să fie necesare din nou în curând. Creditele pentru locuințe sunt de obicei cele mai ieftine de întreținut și au cele mai lungi termene de finanțare. Rata dobânzii ipotecare este de la 11% pe an. Pentru creditele de consum, acesta crește la nivelul de 14,9 până la 21,9% pe an. Pentru creditele pentru locuințe, perioada maximă de finanțare este de 30 de ani, pentru creditele de consum - doar 5 ani. Este posibil să luați un al doilea împrumut pe bază ipotecară numai dacă cumpărați un imobil nou.
Informații pentru călători
Familii care trebuie să-și schimbe loculreședința, sunt îngrijorați: este posibil să rambursați anticipat un împrumut la Sberbank din altă regiune? Plățile curente ale împrumutului pot fi afișate ca de obicei. Pentru a face acest lucru, este suficient să transferați în timp util suma necesară în contul specificat în acord. Dar împrumutatul nu poate efectua personal rambursarea anticipată din altă regiune. Într-adevăr, pentru a efectua această operațiune, trebuie să veniți la biroul băncii unde a fost emis creditul pentru locuință pentru a semna notificarea.
În acest sens, pentru părinții care se pregătesc pentruîn mișcare, întrebarea dacă este posibil să rambursați un împrumut în Sberbank înainte de termen în baza unei împuterniciri devine relevantă? La urma urmei, depinde de asta dacă va fi posibil să instruiți una dintre rude sau prieteni să returneze creditul pentru locuință.
De ce sa mergi la notar
Pentru a depune bani într-un cont special,destinat acumulării de fonduri, nu este necesară o împuternicire. Totuși, pentru ca o operațiune de rambursare anticipată a împrumutului să poată derula, este necesară o notificare semnată de împrumutat sau de o altă persoană autorizată să acționeze în numele său.
Dreptul de a reprezenta interesele clientului în bancăcertificat printr-o procură legalizată. În textul său, trebuie să existe expresii care să însemne că prietenul sau ruda dvs. are voie să ramburseze anticipat obligațiile de împrumut.
"Jocuri de cărți"
Unii clienți sunt, de asemenea, interesați de întrebarea cumExistă programe pentru emiterea de credite ipotecare pentru „plastic” și este posibil să rambursați un împrumut în Sberbank înainte de termen cu un card de credit? În unele cazuri, împrumuturile pentru locuințe pot fi acordate sub formă fără numerar. Inclusiv, prin acord cu banca, sunt emise pentru carduri de plastic.
Cu toate acestea, ipoteca nu este creditată pe carduri de credit.Cardurile de plastic cu limite mari de împrumut sunt destinate exclusiv plății cheltuielilor curente ale consumatorilor. Scadența acestora este foarte scurtă, toate decontările de obligații au loc în termen de un an. Dacă, totuși, ați cheltuit o parte din banii cardului dvs. de credit pentru a plăti costul casei dvs., va trebui să-i returnați în condițiile creditului de consum.
Deci, este posibil să rambursați ipoteca în Sberbank înainte de termen cu fonduri de capital de maternitate? Da, dacă sunteți eligibil din punct de vedere legal pentru subvenție. Cunoaște-ți opțiunile și profită de ele.
