Deși ofertele băncilor pentru cei care doresc să cumpere locuințeprivind creditele ipotecare sunt destul de atractive, nu toți rușii își pot permite să semneze un acord care îi va obliga să facă plăți regulate timp de opt sau mai mulți ani. Prin urmare, reclamele de închiriere pe termen lung a apartamentelor cu una, două și trei camere din Rostov rămân la cerere.
Analistul pieței imobiliare A.Ciumakov notează că, după criza financiară izbucnită în 2008, în unele regiuni ale Rusiei costul metrilor pătrați crește treptat, în timp ce veniturile, dacă nu scad, atunci cel puțin rămân la nivelul de dinainte de criză. Totodată, creditele ipotecare sunt considerate de mulți ca o alternativă reală la închirierea unui apartament într-o zonă de prestigiu. Ei spun că valoarea plăților pentru credite ipotecare și pentru chirie este aproximativ aceeași, dar atunci când cumpărați pe credit există un avantaj important - imobilul intră în proprietatea unei persoane. De aceea preferat de cei care pot strânge toate actele necesare și pot dovedi că în următorii ani este capabil să achite datoria.
Cu toate acestea, unii cetățeni nu se pot bazaUn astfel de scenariu, ei trebuie să caute unde apartamentele sunt închiriate ieftin în Rostov. Trebuie amintit că un apartament cu o cameră poate fi închiriat pentru 15-20 mii de ruble (preț mediu), un apartament cu două camere - pentru 20-30 mii de ruble, un apartament cu trei camere - pentru 25-40 mii de ruble. Pentru comparație: plățile ipotecare sunt de 19-22 mii de ruble pe 15 ani. Cea mai mare cerere atât pentru cumpărare, cât și pentru închiriere sunt „odnushki”, conform lui A. Chumakov, în septembrie 2013, aproximativ 60% dintre utilizatori au fost interesați de această categorie specială de bunuri imobiliare. Cererea de bucăți de copeici a fost puțin mai mare de 22%, pentru apartamentele cu trei camere - 6,15%. O parte din rostoviți erau interesați de apartamentele comunale - aproape 7%, iar căminele - aproape 4%.
Motivul care îi obligă pe rostoviți să se retragăun apartament în Rostov și nu să cumpere, ei cred, de asemenea, că atunci când înregistrați un credit ipotecar, trebuie să faceți o plată inițială, care este un anumit procent din valoarea totală a imobilului. Nu oricine poate plăti o sumă mare deodată, așa că nu au de ales decât să aleagă cea mai bună opțiune de închiriere.
Prin urmare, o soluție universală într-o dispută, careîn același mod: închiriere sau cumpărare pe o ipotecă - alege, de fapt, nu există. Depinde de mulți factori, cum ar fi stabilitatea financiară, necesitatea unei anumite imagini, dorința de a obține o locuință cât mai repede posibil și așa mai departe.
