În primul rând, aș dori să spun că achizițiaapartamentele sunt cel mai fiabil realizate prin intermediul agențiilor imobiliare. Profesioniștii din domeniul lor au mai multe informații atât în ceea ce privește securitatea tranzacției, cât și în ceea ce privește piața și prețurile de piață pentru apartamente. Dar tranzacția prin intermediul unei agenții are un dezavantaj semnificativ - plata pentru serviciile profesioniștilor. De aceea, vom lua în considerare regulile de bază care ar trebui respectate atunci când găsiți și cumpărați proprietăți imobiliare pe cont propriu.
Caută imobiliare.
Cel mai bine este să cumpărați proprietăți de la prieteni saucunoștințe. Bineînțeles, nu toată lumea are astfel de prieteni, deci mai există două opțiuni: plasarea de reclame și căutarea de reclame. Prima opțiune: scrieți textul publicitar de care aveți nevoie, de exemplu „»Apoi postați-l pe Internet, în ziare și așa mai departe. A doua opțiune: accesați Internetul și citiți anunțurile relevante din diferite resurse.
Vanzator imobiliar.
Când achiziționați un apartament de la un dezvoltator, trebuie să colectațicantitatea maximă de informații despre el și asigurați-vă de fiabilitatea acesteia. Aflați cât timp lucrează această companie pe piața construcțiilor, citiți recenzii despre calitate și respectarea condițiilor de lucru. De asemenea, ar trebui să solicitați câteva documente care să ateste legalitatea și profesionalismul muncii efectuate de dezvoltator.
În cazurile în care se cumpără proprietăți imobiliareo persoană, va trebui, de asemenea, să colectați informații, dar de data aceasta despre proprietarii de bunuri imobiliare. Aflați câte persoane sunt înregistrate în acest spațiu de locuit, asigurați-vă că sunt descărcate cu toții în momentul transferului banilor, precum și capacitatea lor legală. Dacă unul dintre proprietarii de apartamente este incapacitat, atunci trebuie să obțineți un document oficial de la tutorele acestei persoane, care să confirme consimțământul acesteia. În caz contrar, o astfel de tranzacție poate fi reziliată în instanță.
Plată.
Aveți grijă deosebită atunci când inspectați imobileleși împrejurimile sale. Dacă găsiți defecte, nu ar trebui să refuzați imediat să îl cumpărați. Amintiți-vă că chiar și cele mai mici defecte pot duce la subevaluare.
Nu merită să transferați sau să transferați bani în contvânzătorul înainte de a primi documentele. În plus, împreună cu documentele, este mai bine să cereți imediat cheile apartamentului, deoarece acest moment poate prezenta și câteva momente neplăcute. Momentul transferului de bani se aplică și acelor cazuri în care preferați să lucrați cu agenții, deoarece acest moment va fi protecția dvs. împotriva unor tipuri de fraudă.
