Primul trimestru al anului 2014 s-a desfășurat sub devizainvestiții active în imobiliare. Situația cu moneda națională a dus la ajustări de preț, reducerea valorii dolarului și creșterea valorii rublei. În același timp, obiectele secundare au devenit mai ieftine decât altele. Mai puțin de toate, reducerea costurilor a afectat segmentul business class. În primul rând, apartamentele lichide cu o cameră s-au ieftinit, indicele de preț al locuințelor cu patru sau mai multe camere practic marchează timpul.
Mai a arătat o stabilizare a situației piețeiimobiliare, o scădere a activității de achiziție. Până la sfârșitul anului, situația cu fondul rezidențial și comercial va reveni în sfârșit la normal. Aceste tendințe sunt tipice pentru sectorul imobiliar din Rusia în ansamblu. Dacă luăm în considerare în detaliu segmentul de activitate a vânzătorilor pe orașe, atunci regiunile cu mai multe obiecte expuse includ: Moscova și regiunea, Sankt Petersburg, Rostov-pe-Don, Krasnodar, Tyumen, Novosibirsk, Kaluga, Omsk, Kazan .
Costul imobiliar pe regiune a țării
Să luăm în considerare cele mai active piețe ale Federației mai detaliat în ceea ce privește prețurile.
• Moscova. Fondul secundar a înregistrat o creștere a ratei pe lună cu 1%. Valoarea medie a obiectului în ruble este estimată la 15459000. O creștere semnificativă în clădiri noi - 6%. În medie, un metru pătrat metropolitan va costa 180.000 de ruble.
• Regiunea Moscova.Costul mediu pe mp. m. pe piața primară - 71655 ruble, care este cu 3,2% mai mult decât indicele din aprilie. Creșterea maximă pentru apartamentele cu 4 camere este de plus 5%. Locuințele de pe piața secundară a regiunii Moscovei, dimpotrivă, au scăzut cu 1% și s-au ridicat la 81.900 de ruble. pe mp.
• Saint Petersburg. Revânzare - 110.730 ruble / mp, piața a scăzut cu 0,6%. Locuințe primare - 99065 ruble / mp, creșterea prețului cu 0,25%.
• Regiunea Leningrad.Fondul de locuințe secundare a scăzut cu 1,3% lunar, apartamentele cu patru camere fiind singurul tip de locuință care a majorat tariful cu 1,94%. În medie, locuințele din regiune vor costa 2.867.600 de ruble.
• Rostov-pe-Don. Fondul secundar din oraș a scăzut cu 0,1%, un metru pătrat va costa 62.600 de ruble.
• Krasnodar. Creșterea ratei de revânzare a proprietăților cu 0,53%. Puteți cumpăra un apartament în medie pentru 3421100 de ruble.
• Tyumen. Creșterea tarifelor pe metru pătrat al vechiului fond s-a oprit și s-a ridicat la 68.900 de ruble.
• Novosibirsk. Apartamentele „de vârstă mijlocie” au crescut cu 0,7%, prețul mediu pe obiect este de 36.669.670 de ruble.
• Kaluga. Plus 0,5% pentru luna mai, valoarea nominală a unui metru pătrat al locuinței secundare este de 70.500 de ruble.
• Kazan. Creșterea costului unui fond folosit cu 1%, până la 65.025 de ruble pe mp.
