În imobiliare cu definiție de grupproiectele de construcții de capital trebuie să se confrunte destul de des. De exemplu, această procedură nu poate fi eliminată dacă este necesară înregistrarea de stat a unei structuri sau luarea unei decizii privind demolarea.
Ce înseamnă termenul „construirea capitalului”?
Literatura de reglementare nu dă clara formulat explicația semnelor proiectelor de construcții de capital. Cu toate acestea, acest termen este asociat cu puterea, funcționalitatea și viața clădirii.
Cum să determinați grupul de capital al unei clădiri?
Для того чтобы присвоить зданию ту или иную grup de capital, este numită o comisie specială de experți. Procesul de examinare include evaluarea unui număr de indicatori. Principalele sunt:
- Materiale folosite pentru construcție: fundație, pereți, tavane.
- Caracteristici de proiectare care asigură rezistența fizico-mecanică a structurii.
- Gradul de rezistență la foc.
- Nivelul de îmbunătățire internă, comunicații inginerești.
Grupuri de capital pentru uz civil
Современные архитектурные решения подразумевают capital diferit pentru clădiri în funcție de scopul lor. Astfel, structurile destinate uzului civil (clădiri rezidențiale) au o durabilitate mai mică decât imobiliarele industriale (publice).
Perioada de funcționare fără probleme este un factor cheie în determinarea grupului de capital al clădirilor și structurilor, tabelul arată clar acest lucru.
Grup de capital | Viață de serviciu, ani | Tipul obiectului, în funcție de materialele de construcție folosite |
în primul rând | nu este limitat | Beton, piatră |
| în al doilea rând | 120 | obișnuit |
al treilea | 120 | Piatră ușoară |
al patrulea | 50 | Lemn mixt |
al cincilea | 30 | prefabricat |
a șasea | 15 | stuf |
I grup de capital al clădirilor rezidențiale
Cele mai multe case din prima clasă a capitalismului se întâlnescstandarde de înaltă calitate. Durata de viață maximă este obținută datorită construcției robuste, constând în principal dintr-o fundație monolitică, pereți și tavane. Materialul principal de construcție al bazei este betonul, piatra. Pereții pot fi din bloc, piatră sau cărămidă. Plafoane - din beton armat. Rezistența la foc a unor astfel de instalații este maximă. Un exemplu sunt casele monolitice cu mai multe etaje, din care orice arhitectură urbană constă în principal.
II grup de capital
Reprezentanții acestei clase nu sunt departeprimul grup în forță și durabilitate. Spre deosebire de prima clasă, aici pereții pot fi, de asemenea, cu panou mare. Astfel de case câștigă din ce în ce mai multă popularitate pe piața construcțiilor, deoarece acestea sunt construite mai rapid și, cel mai important, sunt mai ieftine pentru antreprenori decât cele monolitice.
III grup de capital
Pentru construcția unor astfel de casetehnologie mixtă de ridicare a pereților cu utilizarea de materiale mai ușoare: cărămizi, blocuri de cinder, rocă de coajă, etc. Astfel de pereți se dovedesc mai ușor decât betonul sau piatra, dar în același timp se pierde un anumit procent de rezistență fizică și mecanică.
Grupul IV de capital
În construcții mixte de case din acest grupse folosește material de construcție precum lemnul. În versiunea din lemn, se pot realiza pereți (tăiați, în formă de bloc), podele, fundații de bandă ușoară. Rezistența la foc și durata de serviciu sunt reduse semnificativ în comparație cu predecesorii săi. Prin acest tip de case cu înălțime scăzută, sunt construite căsuțe private, care nu împovărează puternic fundația.
Grupul V
Clădirile cu panouri de rame sunt din lemndispensă. Casele cu cadru din lemn sunt cel mai adesea căsuțe suburbane și căsuțe destinate utilizării sezoniere. Plusul fără îndoială este costul redus de timp și bani, minus pericolul ridicat de incendiu și viața relativ scurtă.
Grupul VI
Reprezentanți strălucitori - băi, magazii, garaje și alte clădiri și structuri temporare. Sunt destinate utilizării individuale a gospodăriei.
Grupuri de capital pentru clădiri industriale și alte clădiri
La clădiri în scopuri industriale și în alte scopurisunt prezentate cerințe tehnice ușor diferite decât pentru obiectele civile, și anume, bara pentru perioada operațională este crescută. Următoarele sunt date care împart condiționat obiectele nerezidențiale în grupuri de capital de clădiri și structuri. Tabelul reflectă principalii parametri și, de asemenea, clasifică clasificarea clădirilor în funcție de capital.
Grup de capital | Viață de serviciu, ani | Caracteristici de proiectare |
Grupa I | 175 | Cadru metalic sau din beton armat cu umplutură de piatră |
Grupa a 2-a | 150 | Pereții sunt podele din piatră sau blocuri mari, din beton armat |
Grupa a 3-a | 125 | Pereți din piatră sau blocuri mari, podele din lemn |
Grupa a 4-a | 100 | Stâlpi și coloane din lemn / cărămidă |
Grupa a 5-a | 80 | Ziduri ușoare din zidărie |
Grupa a 6-a | 50 | Pereți tăiați, pietrui sau bușteni |
Grupa a 7-a | 25 | Construcție cadru / panou |
Grupa a 8-a | 15 | Structuri de stuf |
Grupul 9 | 10 | Structuri temporare (pavilioane, corturi, standuri) |
Durata de viață a clădirilor pe grupe de capitaldiferit în funcție de scopul obiectului. Deci, pentru instalațiile industriale, aceasta variază de la 15 la 175 de ani, în timp ce instalațiile civile sunt proiectate pentru a fi între 15 și 150 de ani. Mai mult, cu cât grupul de capital al structurii este mai aproape de începutul seriei de clasificare, cu atât sunt mai mari cerințele pentru rezistența fizică și mecanică și rezistența la foc. De asemenea, trebuie menționat că astfel de factori suplimentari precum decorația interioară, utilitățile, precum și echipamentele tehnice ale clădirii influențează nivelul capitalității.
