No século XX, o território da moderna CISocupada por um grande país unido chamado URSS. Moradores da União Soviética recebiam do estado para uso apartamentos e casas, que são propriedade de unidades municipais. Uma pessoa tinha o direito de viver neste espaço vital. E isso é tudo. As condições de obtenção dessas casas e apartamentos não previam, de forma alguma, a sua posterior venda, arrendamento ou permuta.
Início do processo
Após o colapso de um Estado poderoso, a elite dominanteA Rússia aprovou uma lei que permite a privatização gratuita de moradias. Simplificando, em 1991, os residentes de apartamentos estaduais e municipais receberam o direito de se tornarem proprietários de metros quadrados. Ao mesmo tempo, a privatização de apartamentos na Rússia foi gratuita. Um termo desconhecido veio até nós da língua latina. Derivado da palavra privatus, "privado", privatização significava "tornar-se privado".
Lei sobre o processo de transferência de propriedade deos apartamentos e moradias marcaram o início do desenvolvimento de um vasto segmento do mercado imobiliário - o mercado oficial de compra e venda de habitação. Após a implementação do processo de privatização, a pessoa passa a ser proprietária de cem por cento das instalações. Ele pode realizar várias operações: dar, legar, vender, trocar, alugar inquilinos, etc.
Plano de desenvolvimento econômico do país
Muitas questões foram levantadas naquela época pela privatizaçãoapartamentos: até que ano esta operação pode ser realizada? Que documentos são necessários para isso? Esses e muitos outros problemas interessavam aos cidadãos soviéticos ainda ontem. Quando a privatização de apartamentos na Rússia termina, eles anunciaram no mesmo 1991. O procedimento em questão passou a fazer parte do plano de desenvolvimento econômico do país, desenvolvido por Yegor Gaidar. O projeto foi aprovado pelo presidente Boris Yeltsin.
Muitos pontos positivosa privatização de um apartamento deu ao mercado imobiliário. Até que ano esse procedimento pode ser realizado foi mencionado na primeira lei adotada. A data inicial para a conclusão do procedimento foi denominada 1996. Naquela época, previa-se transferir para a propriedade de particulares a maior parte dos apartamentos municipais e estaduais.
Primeira renovação
No entanto, as pessoas estavam confusas e confusas:o colapso da URSS, a inflação, a estagnação econômica e muitos outros motivos levaram ao fato de que a primeira tentativa de privatização não teve o sucesso planejado. Em 1996, o presidente Boris Yeltsin definiu a próxima data para a conclusão da privatização de apartamentos na Rússia. Era janeiro de 2007. E, novamente, o procedimento para obter a propriedade da moradia estava atolado em muitos problemas: os cidadãos reclamaram do longo processo de burocracia, das filas intermináveis nos corredores das instituições estaduais, da lentidão e lentidão dos funcionários das instituições municipais, e assim por diante.
Movendo o termo uma segunda vez
O positivo foi o fato do crescimentoo número de cidadãos que desejam participar no projeto denominado "privatização de um apartamento". Até que ano deve ser prorrogado? Esta questão se tornou um problema urgente para o presidente do país, Vladimir Putin. Nas reuniões da Duma Estatal, foi proposto mover o ponto "X" de janeiro de 2007 para 2010.
A situação política no país é gradativasaltou de volta. As pessoas olhavam para o futuro com confiança. A cada dia, o número de cidadãos da Federação Russa que desejam se tornar proprietários de suas casas aumentava. Ao mesmo tempo, o número de interessados na questão de quando termina a privatização de apartamentos na Rússia? A aproximação da data de término causou uma excitação nunca vista. O afluxo interminável de cidadãos ao Serviço de Registro Federal cumpriu seu dever: o processo foi estendido. Andrei Nazarov e Vladimir Gruzdev, deputados da facção Rússia Unida, explicaram o motivo do adiamento da data. Eles mostraram em números que o número de pessoas que desejam se tornar proprietários de moradias municipais em 2009 quase dobrou em relação ao período anterior.
Os números apresentados mostram que maisum quarto dos cidadãos da Federação Russa não terá tempo para passar pela privatização de apartamentos até 2010. A crise financeira global afetou a situação econômica da Rússia. Nesse sentido, o crescimento do mercado imobiliário primário foi interrompido, o que também motivou as alterações da lei. Com base em todos os fatores acima, um adendo foi adotado, relatando quando termina a privatização de apartamentos na Rússia.
Mudando a data
Vale ressaltar que muitos deputados propuseramtornar este processo indefinido. Eles defenderam sua aspiração pelo fato de que toda vez que o procedimento de transferência de propriedade de uma moradia chega ao fim, os cidadãos se esforçam em massa pela administração da casa. A morosidade da população, o despreparo das autoridades para um grande afluxo de candidatos e outros fatores mais uma vez influenciaram a implantação do processo denominado “privatização de um apartamento”. O prazo para prorrogação do procedimento foi novamente adiado. Em 2009, o presidente Dmitry Medvedev assinou um decreto no qual a data final para a conclusão das operações de transferência de propriedade de habitação municipal e pública aos cidadãos era março de 2013.
Terceiro termo
Do final do século vinte ao inícioNa segunda década do século XXI, cerca de 18 milhões de apartamentos e casas foram privatizados no território do país. Ao mesmo tempo, o maior número de moradias passou para a propriedade de particulares em 2009-2010. Foi nessa época que dois milhões e meio de objetos mudaram de dono. De acordo com dados preliminares, naquela época mais de três milhões de pessoas queriam participar de um procedimento denominado "privatização gratuita de um apartamento". O tempo de prorrogação desse processo já foi adiado várias vezes, portanto, na esperança de outra concessão do governo, no início da segunda década do século XXI, os cidadãos do país começaram a se reapresentar com um pedido de alteração da data de encerramento do procedimento. Depois de pesar todos os prós e contras, os termos da privatização do apartamento foram prorrogados novamente. Agora, a data "X" é março de 2015.
Fazendo campanha por um procedimento pago
Hoje o mercado imobiliário está cheio de boatos sobreo fato de que o atual processo de privatização está previsto para ser feito por tempo indeterminado. E o motivo da excitação doentia é o seguinte. A privatização gratuita de apartamentos afeta muito os lucros dos incorporadores. Claro, se houver a oportunidade de se tornar o proprietário de um apartamento gratuitamente, ninguém vai sequer considerar a opção de comprar uma casa.
Muitos representantes do governo federal negativamentereferem-se à privatização gratuita e ilimitada, porque isso afetará seriamente seus planos de “despejar” fundos da privatização paga no orçamento do Estado. Foi calculado que mais de 600 bilhões de rublos podem ser recebidos adicionalmente em um ano.
Participantes do procedimento
No entanto, no território do país já queA privatização gratuita do apartamento está em curso com grande sucesso há um ano. Quanto tempo é possível exercer este direito - nós entendemos. Vamos dar uma olhada em quem pode se tornar um participante do projeto em questão. De acordo com a lei federal, apenas um cidadão da Federação Russa pode se tornar o proprietário de uma habitação municipal. O processo de privatização dá a oportunidade de participação a todas as pessoas que têm o direito de usar um apartamento ou casa. Isto também inclui os menores. A habitação é transferida para a propriedade de uma pessoa ou grupo de pessoas que irão dispor da propriedade como um bem comum compartilhado.
Para privatizar um apartamento,você deve obter o consentimento de todas as pessoas que vivem juntas no território. Isso também se aplica a menores de quatorze a dezoito anos.
Um adulto que deseja se tornaro proprietário de um apartamento ou casa pode exercer o seu direito a um processo gratuito uma vez. A implementação de processo semelhante no exterior não conta. O cidadão que ainda não completou dezoito anos tem a oportunidade de participar duas vezes no procedimento gratuito: antes da maioridade e depois dela.
Coletando informação
A privatização é um processo bastante longoapartamentos. Que documentos são necessários, onde se candidatar em primeiro lugar - as respostas a estas e a muitas outras questões serão solicitadas por funcionários do serviço "Janela Única" ou por representantes autorizados da autoridade judiciária local. Para quem deseja iniciar o procedimento imediatamente, é necessário coletar o seguinte pacote de certificados:
- Uma cópia do contrato social de trabalho.
- Se o documento anterior estiver faltando, você pode anexar um mandado para a casa ou apartamento.
- Um formulário especial, preenchido em habitação e serviços comunitários.
- Cópias das carteiras de identidade de todos os participantes do processo. (Isso se refere a passaportes, bem como certidões de nascimento de menores.)
- Pedido de privatização.
Dependendo da área de residência, alguns documentos adicionais podem ser necessários.
