Sob o telhado de uma casa ... não por si só: como vender um apartamento em uma hipoteca

Não é incomum alguém vender o excedentee quer fechar o negócio o mais rápido possível, mas por sorte, não há compradores dispostos a pagar agora - todos estão planejando adquirir seus próprios metros quadrados recorrendo a um empréstimo hipotecário. Como vender um apartamento com hipoteca em vez de dinheiro? Que nuances o esperam como vendedor de imóveis se você estiver pronto para entrar em contato com um cliente de banco? Qual é a diferença entre um negócio de venda de uma casa através de uma hipoteca do esquema usual com pagamento com fundos próprios?

Quais são as vantagens de vender por meio de hipoteca?

Não se preocupe muito e pense em comoPara vender um apartamento com hipoteca, é melhor conhecer primeiro todas as vantagens que uma transação com a participação de um banco lhe trará. Em primeiro lugar, você precisa entender que se você concordou com os compradores, eles não poderão se recusar a comprar seus metros quadrados, porque o banco aprovará a compra do seu apartamento, e você só terá que esperar com calma o recebimento de fundos. Com uma garantia de compra pré-aprovada, você pode relaxar sem perder um cliente.

Você não precisa se preocupar com uma série de formalidades sevocê está pensando em como vender um apartamento com hipoteca - o banco compromete ou obriga o mutuário a cumprir algumas das preocupações quanto à preparação de documentos, realização de avaliação independente, comprovação da pureza legal da transação e coleta de outros documentos. Esta é uma grande vantagem.

Antes de vender um apartamento com hipoteca,Entenda por si mesmo: com certeza você receberá o dinheiro no mesmo dia em que for estipulado nos termos do acordo, e não haverá problemas com a segurança dos pagamentos - o banco controlará o processo de transferência de fundos. Além disso, você definitivamente não está esperando por nenhuma configuração e fraude com notas falsas ou um contrato emitido em favor de terceiros.

A propósito, mesmo durante a desaceleração sazonal do mercadoImobiliário ou durante uma crise, você pode vender seu espaço de vida, pois o comprador poderá tirar dinheiro do banco, e não depender da própria força. Você nem precisa fazer descontos.

Qual é a diferença entre vender uma casa por meio de uma hipoteca?

Por um tempo você ficará no limbodoença. Você terá que esperar a decisão do banco de conceder um empréstimo hipotecário para a compra de um determinado apartamento, mas então tudo correrá como de costume - o procedimento para registrar habitação para hipoteca em todas as estruturas financeiras já foi estabelecido, e você o faz não precisa pensar no próximo passo - tudo é pensado pelo credor.

Suar enquanto prepara a propriedade paratanto o comprador quanto o vendedor terão que vender. O banco exigirá um pacote sólido de documentos com informações sobre o apartamento adquirido. Depois de decidir como vender um apartamento por meio de uma hipoteca, primeiro você precisa provar que ele atende aos estritos requisitos e condições de empréstimo hipotecário desse banco específico.

Ao enviar documentos para registro, bem como quandono ato do pedido ao banco, o pacote deve conter todos os papéis do imóvel. O banco não concede empréstimo para ativos ilíquidos e o espaço residencial deve ser vendido a preço de mercado. Portanto, você não poderá lucrar com metros quadrados de qualidade obscena a um preço superfaturado.

Vender um apartamento com uma hipoteca do Sberbank é bastantetalvez apesar da crença de que é o melhor credor do país. Mas tem todo o direito de ser assim, uma vez que oferece o menor custo de fundos emprestados e oferece alta confiabilidade nas transações.