Onde e como é rentável obter uma hipoteca: instruções passo a passo, documentos e análises necessários

A situação econômica das últimas décadasdeixa muito a desejar. Devido à falta de empregos bem remunerados, muitas famílias não conseguem comprar suas próprias casas. Alguns decidem economizar por um apartamento por anos, enquanto alugam uma casa, enquanto outros recorrem ao banco para obter ajuda. Como tomar uma hipoteca? Antes de tudo, vale a pena explorar as propostas de instituições financeiras populares.

O que é uma hipoteca

Hoje, muitas empresas de construção colaboram combancos comerciais e outras instituições financeiras populares. Essa interação é benéfica para ambas as partes. A habitação de crédito é uma oportunidade para concluir um acordo para o desenvolvedor e o banco. O próprio cliente também vence, que, sem uma grande quantia, pode se mudar para moradias compradas a crédito.

Uma hipoteca é um tipo de empréstimo.A principal condição para isso é o registro de imóveis, adquiridos mediante contrato, sob fiança. Este é um seguro adicional para todas as partes da transação. Se o cliente não puder pagar o empréstimo por vários motivos, a habitação se tornará propriedade do banco. Como resultado, ninguém deve a ninguém. O que é mais rentável para obter uma hipoteca ou um empréstimo? A última opção é mais aceitável quando se trata de adquirir um apartamento ou casa.

Quais nuances você precisa saber

Qualquer empréstimo é uma obrigação de dívida.Portanto, antes de concluir um contrato com uma instituição financeira, vale a pena examinar seus termos. Antes de tudo, vale a pena prestar atenção à taxa de juros, para estudar a questão da presença de comissões ocultas. Esses indicadores afetarão principalmente o valor do pagamento em excesso do empréstimo. Qual hipoteca é mais rentável? Preste atenção às propostas que sugerem a possibilidade de pagamento antecipado da dívida sem multas.

Preste atenção especial à escolha.um banco com o qual uma transação será posteriormente concluída. É benéfico tomar uma hipoteca para uma família jovem no Sberbank. As condições serão descritas abaixo. Em geral, é indesejável concluir um contrato com uma instituição financeira que atua no mercado há menos de 5 anos.

Outro ponto importante a consideraratenção - a renda total da família. Não será possível fazer um empréstimo contra a fiança se o pagamento mínimo estimado nos termos do contrato exceder 40% deste indicador.

Sberbank

Esta instituição financeira hoje élíder em empréstimos hipotecários. De acordo com os termos do banco, você pode comprar imóveis tanto na casa pronta quanto na fase de construção. Como tomar uma hipoteca? Vale a pena prestar atenção às propostas com apoio do Estado. Positivo é o fato de que a transação está em rublos. Portanto, o pagamento em excesso do empréstimo não estará vinculado à taxa de câmbio.

Qualquer cidadão pode se tornar um cliente bancárioRússia, com 21 anos de idade. O contrato pode ser concluído por um período de 1 a 30 anos. Deve-se ter em mente que quanto mais tempo o cliente deve ao banco, maior será o pagamento em excesso total. Ao mesmo tempo, com um curto período de empréstimo, o pagamento mensal mínimo será maior. A taxa de juros anual do empréstimo é de 11,4%. Um pré-requisito é um pagamento inicial de pelo menos 20% do valor total da propriedade. Como tomar uma hipoteca em Sberbank? Aumente o valor do adiantamento!

Tinkoff Bank

Aqueles que estão interessados ​​em quais hipotecas são mais lucrativasvale a pena prestar atenção à proposta desta instituição financeira. O fato é que o Tinkoff Bank oferece uma taxa de juros anual de 10,5%. O prazo do empréstimo é o mesmo do caso anterior - 30 anos. Não há taxas ocultas. Um cliente adulto pode concluir um acordo para comprar moradias, não apenas no mercado primário, mas também no secundário.

O Tinkoff Bank possui suporte on-line conveniente.Todos podem registrar seus dados em casa e enviar um pedido de empréstimo. Se a instituição financeira aprovar a solicitação, resta apenas coletar o pacote de documentos necessário e ir ao escritório do banco mais próximo para assinar o contrato. Além disso, o site oficial possui uma calculadora de empréstimos conveniente que permite pré-calcular como é rentável obter uma hipoteca.

"Descoberta"

Instituição financeira é relativamentejovem. Apesar disso, o número de clientes está aumentando apenas devido a condições favoráveis ​​de crédito. Excesso de pagamento nos termos do contrato dependerá diretamente do adiantamento. Qual é a hipoteca mais rentável para uma família jovem? As mais atraentes são as ofertas de apartamentos em novos edifícios. Uma instituição financeira oferece uma taxa de 11,3%. O valor do adiantamento deve ser de pelo menos 20%. O custo da habitação não pode exceder 8 milhões de rublos.

Quem quer comprar um apartamento no secundáriomercado, poderá concluir um contrato com uma taxa de 12,75%. Além disso, o adiantamento já deve estar no nível de 30%. O prazo máximo do empréstimo é de 30 anos. Como contribuição inicial, pode ser usado capital de maternidade.

No site do banco, você também pode solicitar uma hipoteca ou calcular os custos estimados.

Trans Capital Bank

Se você estudar a questão de qual banco é rentávelEm uma hipoteca, as avaliações moscovitas mostram que o Trans Capital Bank oferece as condições mais atraentes. Todos podem comprar imóveis no complexo residencial Uspensky Kvartal a apenas 8% ao ano. O único aspecto negativo é o curto prazo do empréstimo. Uma hipoteca pode ser emitida por apenas 8 anos. Essa oferta será conveniente para pessoas com altos salários.

O Trans Capital Bank oferece a compraimobiliário no mercado secundário a 11,9% ao ano. Prazo do empréstimo - 25 anos. O valor máximo da transação é de 20 milhões de rublos. O adiantamento não deve ser inferior a 20% do valor colateral da habitação. As análises mostram que, em qualquer estágio, é possível o pagamento antecipado da dívida sem multas.

Uma instituição financeira prevê o uso de capital de maternidade como adiantamento. Nesse caso, o pagamento antecipado deve ser feito dentro de 3 meses a partir da data de conclusão da transação.

Promsvyazbank

Esta instituição financeira hoje ofereceas condições de crédito mais favoráveis, de acordo com as avaliações. Para concluir uma transação, o cliente deve fornecer informações sobre o local de trabalho oficial, cujo período de permanência não pode ser inferior a 4 meses. Como tirar uma hipoteca de um apartamento? Tudo o que você precisa fazer é aplicar o passaporte de um cidadão da Federação Russa, bem como um código de identificação à agência bancária mais próxima. A taxa mais baixa (5,99%) será oferecida para quem deseja comprar moradia em um novo prédio. Um pré-requisito é a idade do mutuário no momento da conclusão do contrato, que é de 21 anos. Uma taxa de juros tão baixa é oferecida apenas aos clientes atendidos no Promsvyazbank há mais de um ano.

Os clientes que primeiro procuram ajuda eminstituição financeira, será oferecida uma taxa de 11,4% ao ano se o apartamento for adquirido no mercado primário e de 12% se a compra de moradia no mercado secundário. O prazo máximo do empréstimo é de 25 anos.

Banco Agrícola Russo

Os termos desta instituição de crédito não são permitidoschame o mais rentável. Junto com isso, o banco ocupa o quarto lugar em termos de confiabilidade, de acordo com dados fornecidos pelo Banco Central. A taxa de hipoteca depende do adiantamento efetuado pelo cliente. Portanto, se você pagar mais de 50% do custo inicial do imóvel, o percentual anual será de 11,5. O adiantamento mínimo, nos termos do banco, é de 10%. Ao mesmo tempo, a taxa anual será de 12,9%. O prazo máximo do empréstimo é de 30 anos. A transação pode ser concluída no valor total de 20 milhões de rublos.

Como tomar uma hipoteca?As avaliações mostram que, além de pagar um adiantamento impressionante, também será necessário confirmar sua renda. O banco avalia cuidadosamente a solvência dos clientes. Uma instituição financeira pode considerar um pedido de transação de hipoteca por até 5 dias úteis.

Onde e como obter uma hipoteca: instruções passo a passo

Aqueles que decidirem comprar imóveis a crédito terão que agir de acordo com o seguinte cenário:

1. Para estudar as ofertas de instituições financeiras populares, escolha a opção mais adequada.
2. Envie uma solicitação online preliminar para o banco selecionado.
3. Se sim, colete as informações necessáriasum pacote de documentos. Obrigatório incluem: passaporte de um cidadão da Federação Russa, código de identificação, identificação militar, se disponível, documento sobre estado civil (presença de filhos), declaração de renda nos últimos 6 meses.
4. No horário marcado, venha ao banco com o pacote de documentos e conclua um contrato de hipoteca.

Além disso, uma instituição financeira exigiráDocumentos relacionados à propriedade, que é uma promessa. Além disso, o banco pode solicitar dados de renda para outros membros da família. Quanto maior a renda total, maior a probabilidade de o banco dar uma resposta positiva.

As hipotecas podem ser benéficas para aqueles que estão confiantes no futuro. Na ausência de estabilidade, não vale a pena concluir um acordo com uma instituição financeira.