Método de estimativa de recursos: descrição, características e exemplo

O custo planejado para a execução de qualquer trabalho está incluído nas estimativas. Composto incorretamente, do ponto de vista legal, o documento não será aceito para consideração. Se erros econômicos forem cometidos, o custo real do objeto será muito diferente de calculado... Que métodos são usados ​​para calcular o custo do trabalho?

Um pouco de história

Em 2008, o governo da Federação Russa aprovourequisitos para a preparação da documentação do projeto. Em seguida, os métodos de orçamento de recursos e índices básicos foram legalizados. Posteriormente, outros métodos de custeio foram desenvolvidos e implementados. Vamos considerá-los com mais detalhes.

Método básico

Ele prevê o uso de normas (FER, TEP) a preços previstos de levando em conta índices. A redução de custos é realizada de multiplicando os itens de despesas pelo índice (taxa) correspondente. O método básico é determinado real hoje o custo do trabalho.

Os preços podem ser multiplicados no:

• Uma estimativa como um todo. Este método é usado para definir um tipo de trabalho.
• Para cada item de despesa. Se a estimativa consiste em várias etapas (reparo, instalação, etc.), então um índice separado é aplicado a cada tipo de obra.
• Elementos de custos diretos. A taxa é aplicada a cada item da taxa. Os resultados são resumidos para determinar a estimativa de custo total.

Estimativa = (salário x tarifa + operação da máquina x tarifa + materiais x tarifa) x escopo de trabalho.

Esta técnica permite calcular aproximadamente os preços médios de construção da região, uma vez que o custo dos recursos é apurado com base nos resultados do mês. Cálculo preços médios ponderados mantidos SSS a nível regional. Essa técnica permite que os investidores se concentrem em custos razoáveis.

Outros métodos

O método de custeio baseado em recursos fornece o cálculo de recursos a preços e tarifas atuais. Pagamento está à caminho com base na necessidade de materiais, no custo de entrega e instalação do equipamento.

Índice de recursos o método de orçamento é usado emconstrução. É uma combinação de um método de recurso e um sistema de índice. Foi desenvolvido no início dos anos 90 do século passado com o objetivo de planejar em um ambiente inflacionário. Seu mérito é correto Cálculo o custo da obra e a possibilidade de utilização de preços reais. Devido ao grande intensidade de trabalho a o método é menos popular do que o básico.

No método de padrões reforçados como base cálculos os dados são retirados de projetos semelhantes anteriores.

Se for usado o método de compensação, o preço do trabalho, calculado em preços básicos, inclui custos adicionais associados às mudanças nas tarifas de recursos. Esses os custos são especificados durante o processo de projeto e construção. O cliente reembolsará todos os custos reais dos contratantes, desde que confirmados. Esses incluem:

• gastos excessivos de materiais;
• baixa produtividade do trabalho;
• serviços intermediários.

o o método não permite comparar os preços com o ótimo (média do mercado). O empreiteiro se beneficiará com um objeto com alto consumo de material. Ele vai cair desejo de usar novas tecnologias, métodos de construção progressivos.

Método de orçamento de recursos: descrição

Pagamento realizado com os preços atuais dos elementos de custo,necessários para a implementação do projeto. O cálculo leva em consideração o custo dos recursos, informações logísticas (distância e formas de entrega dos materiais), consumo de energia, tempo de operação dos equipamentos.

No processo cálculos os seguintes indicadores se destacam:

• intensidade de trabalho trabalho (pessoas.-h), necessário para determinar o montante da remuneração;
• o número de horas de operação do equipamento;
• materiais descartáveis.

O cálculo de custos é realizado de acordo com os dados BOMprodutos e peças - declaração, que indica a taxa de utilização do recurso para a fabricação de uma unidade de produção. O método de recursos para compilar estimativas locais é baseado no custo real dos materiais. Apesar da alta precisão cálculos, a o método raramente é usado devido ao grande tempo necessário para realizar o cálculo. Além disso, é muito difícil justificar o preço de mercado do recurso.

O método clássico de orçamento de recursos envolve a realização Cálculo por esta fórmula:

Custo = intensidade de trabalho x custo por pessoa / hora + qty mash / hora x custo mash / hora + qty materiais x custo.

Vantagens e desvantagens

A questão da estimativa de preços na construção sempre esteve relacionada com A sério... Aumento das demandas por parte dos investidores, especialmente clientes do governo, pela qualidade da documentação e precisão cálculos levou ao fato de que, na prática, o método de recursos do orçamento passou a ser usado cada vez com mais frequência. Uma vez que está em processo cálculos o nível de preço atual é usado, então o princípio principal política estadual de preços - a formação dos custos necessários. o o método se consolidou como o mais ativo e móvel. O cliente pode ver o custo real de todos os tipos de trabalho. Você sempre pode avaliar o impacto de certas decisões de design.

Para o cliente estadual, o método de orçamento de recursos permite:

• determinar o custo economicamente justificado do trabalho;
• calcular o preço inicial do contrato estadual para o leilão de colocação de citações;
• mais rápido para encontrar fornecedores, desenvolvedores e empreiteiros que estão prontos para atender um pedido a um preço de mercado.

Orçamento baseado em recursos: um exemplo

A tabela abaixo apresenta os dados iniciais e o algoritmo de cálculo.

Custos indiretos, custos de folha de pagamento e lucro estimado podem ser divididos separadamente para cada tipo de trabalho.

Onde obter dados?

Índice de recursos o método de orçamentação, cujo exemplo foi apresentado anteriormente, é aplicado em todas as etapas do projeto. No processo de desenvolvimento da documentação de trabalho e do projeto, o método é usado adicionalmente fortificado normas.

A estimativa é elaborada de acordo com tais dados:

• lista de materiais necessários;
• lista de obras necessárias;
• custos com pessoal;
• o custo de operação do equipamento;
• lucro padrão.

Os dados do primeiro tres pontos são inseridos no processo de elaboração da documentação do projeto. As restantes rubricas de despesas são calculadas de acordo com dados constantes e variáveis custos. Os preços dos materiais incluem o custo de aquisição de fornecedores, bem como os serviços de logística. Os recursos são determinados de acordo com as coleções GESN-2001.

Como fontes adicionais de informação, você pode usar a declaração local (formulário nº 5). Calcula a necessidade de custos de mão de obra (pessoas /h), tempo de uso dos mecanismos (máquina/h), consumo de materiais (em medidores físicos). De acordo com preços de recursos, o custo dos custos diretos no período de previsão é calculado.

Preço para pedidos governamentais

Preço inicial do contrato estadual para leilõescalculado pelo cliente de acordo com a documentação do projeto aprovada. O cliente envia a estimativa calculada para exame. A organização auditora, de acordo com as estimativas e preços vigentes na data de elaboração do documento, verifica a conformidade do custo calculado com as normas vigentes. Com base nos resultados da auditoria, é emitida uma conclusão sobre o custo total do objeto, calculado em preços básicos e no momento da estimativa.

O preço inicial do contrato é recalculado paraíndice de inflação. Os índices são desenvolvidos pelo Ministério da Economia da Federação Russa por indústria. A decisão final é documentada no protocolo do preço inicial e aprovada pelo cliente. Este último pode calcular independentemente o custo de construção de um objeto usando o método de recurso. Se for determinada uma diferença significativa entre os resultados dos cálculos pelos métodos de recurso e índice, o cliente poderá solicitar ao investidor a aprovação de um índice individual.