На протяжении всего существования человеческого społeczeństwo, jedną z podstawowych potrzeb życiowych było mieszkanie. Szczególnie dotkliwa była kwestia zaspokojenia tego dobra w czasach istnienia ZSRR, kiedy większość mieszkań należała do państwa lub należała do stowarzyszeń publicznych. Lokale mieszkalne w tym czasie zostały przeniesione w kolejności pierwszeństwa. W tym samym czasie sporządzono umowę o pracę. Prawo do kolejki zarezerwowane było tylko dla potrzebujących, którzy otrzymali ten status w obecności takiego prawa. Kryterium potrzeby było bardzo ograniczone.
С началом установления рыночных отношений obywatele kraju mieli możliwość samodzielnego rozwiązania problemu mieszkaniowego. Stało się to możliwe po przyjęciu ustawy o nieruchomościach. To on przyczynił się do powstania rynku mieszkaniowego w kraju.
Obecnie własność mieszkania jest prawnie zapisana w szeregu regulacyjnych aktów prawnych. Przede wszystkim takie dokumenty obejmują Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej.
Zgodnie z tym aktem prawnym prawowłasność mieszkania i rozporządzanie pomieszczeniami mieszkalnymi zgodnie z ich przeznaczeniem należy do właściciela. Obywatel ten ma możliwość wykonania dowolnej czynności na swoim mieniu. Główne warunki, które musi spełnić właściciel, to: legalność, a także ochrona interesów innych osób. Przestrzegając tych wymogów, obywatel może zrazić mieszkanie na rzecz innych osób, zaoferować lokal mieszkalny jako zastaw, a także wykonać inne czynności. Jednocześnie pozostaje właścicielem i ma możliwość korzystania, posiadania i rozporządzania majątkiem.
Własność mieszkania ma swoją własnąograniczenia zapisane w aktach ustawodawczych. Jego realizacja nie powinna prowadzić do naruszenia interesów innych osób. To ograniczenie obejmuje prawdopodobieństwo korzystania z mieszkania. Apartamenty mogą być wynajmowane przez właścicieli na podstawie zawartych umów z innymi osobami. Jednocześnie surowo zabrania się umieszczania jakiejkolwiek produkcji w tych pomieszczeniach. Mieszkania przeznaczone są wyłącznie do zamieszkania w nich obywateli.
Bezprawnym działaniem jest również umieszczeniew lokalach mieszkalnych biur, organizacji handlowych i obiektach przeznaczonych do produkcji produktu. W przypadku, gdy działalność gospodarcza jest prowadzona przez obywatela, który ma prawo do posiadania mieszkania, jego działania można uznać za legalne, pod warunkiem zachowania interesów innych osób. Kolejnym ograniczeniem w funkcjonowaniu lokali mieszkalnych jest obowiązek przestrzegania wymagań przepisów sanitarno-higienicznych i budowlanych oraz przepisów przeciwpożarowych.
Przeprowadzanie wszelkich transakcji na rynkunieruchomość musi posiadać świadectwo własności mieszkania. Jest to główny dokument służący do przeprowadzania transakcji kupna i sprzedaży, darowizny, wymiany i zastawu.
Rejestracja własności nieruchomościodbywa się po złożeniu pakietu dokumentów do organu państwowego, który jest upoważniony do wydawania zaświadczeń o ustawowych prawach obywateli do działek, domów i mieszkań.
Aby przejąć ziemię, jest to konieczneposiadać paszport katastralny oraz wyciąg z niego. Dokumenty te są sporządzane przez służby specjalne. Obywatel jest zobowiązany wezwać pracowników organizacji zarządzania gruntami, którzy przeprowadzą kompleks prac technicznych na jego terenie. Następnie sporządzany jest pakiet dokumentów, który podlega rejestracji w Rosnedvizhimost. Jednocześnie wydawany jest paszport katastralny wraz z wyciągiem z niego. Na podstawie tych dokumentów wydawane jest świadectwo własności działki.
Możliwe jest również zarejestrowanie domu, jeślipaszport katastralny budynku. Jest wydawany przez służby WIT. Na podstawie paszportu katastralnego wystawiane jest również świadectwo własności mieszkania.
