Jedną jest własność spółdzielczaz odmian kolektywu i opiera się na działaniach dobrowolnie zrzeszonych członków w celu wspólnego wykorzystania zasobów materialnych i finansowych. Wysoki potencjał motywacyjny tej formy własności tłumaczy się indywidualnym wkładem (udziałem). Z kolei spółdzielcza forma własności przybiera różne formy, oto niektóre z nich:
• Rozwój połączony z własnością państwową
• Oparte na stosunkach najmu
• W postaci przedsiębiorstw produkcyjnych
• Banki spółdzielcze
• spółdzielnie konsumenckie
• Spółdzielnie kredytowe
• Spółdzielnie mieszkaniowe.
Nieruchomość należąca do spółdzielni znajduje się wpełne wykorzystanie, własność i dysponowanie wszystkimi jego członkami. Zebranie członków spółdzielni jest jej najwyższym organem, na którym każdemu z nich przy podejmowaniu decyzji przysługuje jeden głos. Na tej podstawie można stwierdzić, że pomimo faktu, iż spółdzielcza forma własności jest formą prywatną, jest zarządzana zbiorowo przez wszystkich członków stowarzyszenia.
Spółdzielcza forma własności, podstawaniezależność majątkowa, jaką jest uprawniony (udziałowy) fundusz, powstaje poprzez wniesienie wkładów przez uczestników. Rozumie się, że każdy uczestnik wnosi wkład w momencie rejestracji dokumentów rejestracyjnych w organie państwowym w wysokości przewidzianej dla tej spółdzielni przez prawo lub w całości. I chociaż Kodeks Cywilny Federacji Rosyjskiej nie przewiduje określonej wielkości funduszu dla różnych spółdzielni, to jasne jest, że ich minimalna wielkość będzie się znacznie różnić, konieczne jest prawne zatwierdzenie wielkości składek dla określonego rodzaju spółdzielni . Przykładowo spółdzielnia utworzona w celu budowy budynku mieszkalnego musi posiadać fundusz udziałowy w wysokości, która w pełni pokrywa koszty jej budowy.
Główna wada tej formy własnościto wprowadzenie dopłat do udziałów w przypadku, gdy główny fundusz akcyjny nie jest w stanie pokryć wszystkich kosztów niezbędnych do osiągnięcia określonego wyniku. W związku z tym spółdzielcza forma własności zobowiązuje do ponoszenia odpowiedzialności subsydiarnej solidarnie w kwotach, które nie zostały wprowadzone, o czym mowa w ust. 4 art. 116 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, w przypadku nieuiszczenia dodatkowego udziału.
Jednak w przypadku, gdy faktycznie wydanofundusze udziałowe na realizację projektu są mniejsze niż wniesione przez uczestników, podlegają one bezzwłocznemu zwrotowi jego członkom. Praktycznie dość często okazuje się, że wielkość funduszu zakładowego (udziałowego) spółdzielni faktycznie okazuje się znacznie wyższa niż szacowany koszt budowanego mieszkania. W efekcie uczestnicy otrzymują majątek o wartości niższej w porównaniu z wniesionym wkładem.
Oznacza to prywatyzację mieszkania spółdzielczegoformalne otrzymanie dokumentu o rejestracji państwowej, potwierdzającego prawo własności po złożeniu pakietu odpowiednich dokumentów do Federalnej Służby Rejestracji. Ponieważ mieszkanie spółdzielcze staje się pełną własnością jego właściciela natychmiast po ostatecznej spłacie przez niego wkładu udziałowego i faktycznie jest już jego własnością.
Własność spółdzielni nie obejmujemożliwość bezprawnego zajęcia należącego do nich mienia przez organizacje lub osoby fizyczne i ma prawo żądać natychmiastowego usunięcia wszelkich naruszeń w tym zakresie z zadośćuczynieniem za szkody wyrządzone w mieniu spółdzielczym w wyniku działań niezgodnych z prawem. Prawa spółdzielni obejmują własność, użytkowanie i zbywanie ich majątku lub korzystanie z majątku na jakiejkolwiek innej podstawie prawnej.
