Zanim zrobisz prezent na mieszkanie,musisz najpierw przygotować niezbędny pakiet dokumentów. Główny dokument, który jest przygotowywany z wyprzedzeniem i jest sporządzany przy udziale obdarowanych, jest sam w sobie prezentem, lepiej, jeśli zostanie wykonany w biurze notariusza i poświadczony przez niego. Po przekazaniu darowizny możesz już skontaktować się z biurem Federalnej Służby Rejestracji.
Jednak najpierw musisz się przygotować.Zanim zrobisz prezent na mieszkanie bezpośrednio w FRS, musisz sprawdzić, czy wszystkie dokumenty są gotowe. Oczywiście przy ubieganiu się o rejestrację wymagane będą paszporty dawcy i paszporty ofiarowane. Musisz także posiadać pokwitowanie uiszczenia opłaty za rejestrację praw własności, a także prawo do przeniesienia własności na innego właściciela. Kiedy prezent jest składany w mieszkaniu, dokumenty powinny być w porządku. Aby to zrobić, ważne jest, aby wiedzieć, jakie dokumenty są potrzebne do rejestracji prezentu na mieszkanie po obu stronach. Na przykład koncesjodawca musi dostarczyć zaświadczenie stwierdzające, że zarejestrował własność nieruchomości, którą otrzymuje w prezencie.
В БТИ необходимо взять выписку из кадастра nieruchomości. Ta procedura nie zajmuje dużo czasu. Stąd konieczne jest uzyskanie certyfikatu wyceny zapasów lokali mieszkalnych. Darczyńca musi posiadać dokumenty potwierdzające jego prawa własności.
Lokale mieszkalne są oceniane według kilkuzwrotnica. Przede wszystkim oceniana jest lokalizacja mieszkania. Infrastruktura to bardzo ważny wskaźnik mający wpływ na koszty. Przeprowadzana jest również kontrola stanu przestrzeni życiowej, liczby metrów kwadratowych i komunikacji. Cena nieruchomości jest obliczana dokładnie w ten sposób: od zewnątrz do wewnątrz. Bo dla większości ludzi najważniejsza jest wygoda lokalizacji domu. Układ i podłoga są również istotnym czynnikiem. Jeśli mieszkanie lub dom jest własnością kilku osób, na przykład darczyńca jest właścicielem nieruchomości ze swoim małżonkiem, wymagana będzie również jej pisemna zgoda.
Ta procedura jest przeprowadzana przez notariusza.Jeśli jednak własność odbywa się w formie akcji, możesz oddać swój udział bez zgody innych udziałowców. Dlatego zanim wystawisz akt podarunkowy na mieszkanie, musisz wyjaśnić swoją formę własności. Mieszkania będącego współwłasnością nie można wyalienować, jeśli nie wyrazi na to zgody jeden z właścicieli. Osoby niepełnoletnie nie mogą zawierać transakcji dotyczących nieruchomości. Ponadto nie przysługuje im również prawo do wyrażenia zgody lub odmowy, występując jako współwłaściciele nieruchomości.
Dorośli muszą to dla nich zrobić.rodzice lub opiekunowie. To samo dotyczy właścicieli ubezwłasnowolnionych. Procedura ta nie zmienia się w przypadku mieszkań, domów i innych nieruchomości. Gotowy otrzymuje prawa majątkowe w momencie zakończenia rejestracji. Często taka procedura jest przeprowadzana z wyprzedzeniem, a dawca przez pewien czas mieszka na obszarze, który został już oficjalnie przeniesiony na inny. Jest to całkowicie normalne, zwłaszcza jeśli prawa są przenoszone na dzieci.
Zanim wystawisz akt podarunkowy na mieszkanielub dom, musisz upewnić się, że osoba, na którą zostaje przeniesiona własność, jest wiarygodna. Często nawet krewni mogą zorganizować nieprzyjemną niespodziankę. Jeśli testament wejdzie w życie dopiero po śmierci właściciela, to oddanie zaczyna działać natychmiast. Dlatego po zakończeniu rejestracji dokument wchodzi w życie. Ważne jest również, aby zachować ostrożność przy zbywaniu majątku na rzecz osoby postronnej. Oszustwa, zwłaszcza wymierzone w emerytów, nie są rzadkością. Jeśli jednak zostanie wykryty fakt fałszerstwa, wówczas w takim przypadku umowa może zostać zmieniona w sądzie.
