Jak uczynić dom nieruchomością. Rejestracja praw majątkowych w Rosji

Każdy dom znajduje się na działce o określonej powierzchni. Dlatego każdy z jego właścicieli musi posiadać dwa dokumenty: własność witryny i domu.

Rejestracja działki na własność prywatną

Aby się zarejestrować, musisz przejść przez kilka etapów:

• dokumenty dotyczące gruntu są przekazywane i rejestrowane;
• legalność transakcji jest sprawdzana, a dokumenty badane przez pełnomocnictwo;
• sprawdzane są prawa wnioskodawcy, stwierdzono brak sprzeczności;
• zapisy są dokonywane w Unified State Register;
• dokumenty są podpisane, wydawane jest świadectwo własności.

Do rejestracji wymagane będą następujące dokumenty: dowód osobisty, umowa kupna-sprzedaży, prawo do działki, plan katastralny, dowód zapłaty cła państwowego.

Uproszczona procedura rejestracji praw majątkowych

„Uproszczony” dotyczy następujących budynków:

• domy mieszkalne budowane na lądzie do celów ogrodniczych i domki letniskowe;
• domki letniskowe i domy budowane na działkach przeznaczonych pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe;
• chałupy i domy w pobliżu osiedli, zbudowane na specjalnych działkach, które są przeznaczone do uprawy pomocniczej;
• inne budynki, dla których nie jest wymagane pozwolenie.

Wyprzedaż

Przed zarejestrowaniem domu potrzebujeszprzejść przez rejestrację katastralną budynku i terenu. Aby przygotować paszporty, składany jest wniosek do WIT, a po weryfikacji wydawane są gotowe dokumenty. Zwykle zajmuje to dwa tygodnie. Następnie należy skontaktować się z miejskim biurem architektonicznym z wnioskiem o nadanie adresu do domu (na podstawie dokumentów z WIT). Przygotowanie dekretu trwa miesiąc.

Aby zarejestrować dom na własność, wymagane będą następujące dokumenty:

• plan katastralny;
• dokument potwierdzający prawo do ziemi;
• dowód na to, że dom został zbudowany;
• szczegółowy opis budynku;
• oświadczenie przyszłego właściciela;
• otrzymanie zapłaty cła państwowego;
• paszport lub pełnomocnictwo wnioskodawcy wystawione na jego nazwisko.

Rejestracja własności wiejskiego domu

Jak zarejestrować własność domu na daczywątek? Nie wymaga to dostarczenia dokumentów, takich jak pozwolenie na budowę i akt oddania do użytku. Aby zarejestrować nieruchomość, składany jest wniosek do punktów rejestracji wraz z dodatkowymi dokumentami, które obejmują:

• Paragon w dwóch egzemplarzach potwierdzający wniesienie opłaty państwowej.
• Paszport wnioskodawcy. Jeżeli wnioskodawca jest przedstawicielem innej osoby fizycznej, to dodatkowo musi przedstawić pełnomocnictwo poświadczone notarialnie.
• Deklaracja budowy z kompletnącechy w dwóch egzemplarzach. Musi być wypełniony na specjalnym formularzu przez właściciela (nie podlega uzgodnieniu z innymi osobami lub organami). Przy jego opracowywaniu podaje się dane obiektu: rodzaj, nazwę, przeznaczenie, numer katastralny i opis techniczny.
• Dokumenty ustanawiające prawo do miejsca, na którym znajduje się dom wiejski.

Jak zarejestrować własność domu prywatnego

Uproszczony projekt przyjęty od 2006 rokunieruchomość, która umożliwia rejestrację praw majątkowych bez wydawania aktu zlecenia. Jak zarejestrować własność domu prywatnego? Paszport katastralny i techniczny jest wydawany na budynek mieszkalny i działkę. Dokumenty te potwierdzają fakt powstania obiektu. W przypadku paszportów należy skontaktować się z WIT. Eksperci przeprowadzają inwentaryzację domu i przygotowują plan techniczny. Dokumenty wymagane do przedłożenia WIT:

• wypis katastralny dla działki, na której znajduje się dom (emisja odbywa się w komorze katastralnej);
• wypis z katastru o braku informacji o nieruchomości mieszkalnej;
• zarządzenie o przypisaniu adresu do domu (wydaje je urząd miasta - w biurze architektonicznym).

Paszport katastralny dla witryny nie jest wymagany, jeśli prawo własności zostało wcześniej zarejestrowane. Od 01.03.2015 r. Konieczne będzie przedstawienie aktów rozruchu wraz z paszportami.

Następnie kontaktują się ze służbą terytorialnąrejestracja z wnioskiem o własność, pokwitowanie (płatność cła), dokument tożsamości, dekret o przydzielonym adresie i dokument dotyczący własności witryny.

Budynek mieszkalny na działce

Jak zarejestrować własność domu na grunciewątek? Wymagane będą następujące dokumenty: dokumenty tożsamości, plan katastralny, dowód zapłaty cła państwowego, prawo do tego miejsca, paszport technologiczny domu i wniosek.

Kopie są wykonywane ze wszystkich dokumentów oprócz oryginałównależy przedstawić do przeglądu. Niektóre dokumenty będą musiały zostać złożone w dwóch egzemplarzach, dlatego lepiej jest wcześniej wykonać kopie wszystkich dokumentów w dwóch egzemplarzach. Wniosek wypełnia się na specjalnym formularzu w obecności pracownika punktu rejestracji. Zebrane dokumenty są przekazywane do Rosreestr. Wydawany jest paragon z określoną datą otrzymania gotowego certyfikatu.

Jak zarejestrować własność domu w SNT

Rejestracja w spółce ogrodniczejnieruchomość spełnia ogólne wymagania. Ale zanim zarejestrujesz własność domu na działce ogrodowej, musisz dowiedzieć się, czy działka, na której stoi dom, jest już czyjąś własnością. Jeśli miejsce jest wolne, gmina otrzymuje świadectwo własności. W niektórych przypadkach wymagane są pomiary graniczne.

Następnie paszport katastralny danegodziałka w regionalnym Rosreestr. Będzie to wymagało tytułów własności i paszportu. Opłata państwowa jest opłacana. Kilka dni później otrzymują wypis z rejestru.

Wypełnia się wniosek wraz z opisem altanki,gdzie wskazana jest liczba kondygnacji, powierzchnia budynku i materiał, z którego jest wykonany. Budynek wpisany do rejestru państwowego. Jeśli dom zostanie kupiony od innych właścicieli, wszystkie dokumenty zostaną po prostu ponownie wydane.

Dekoracja domu we wsi

Przed zarejestrowaniem domu na wsi należy zebrać niezbędne dokumenty do ich rozpatrzenia w rejonowym wydziale rejestru państwowego.

Pakiet dokumentów obejmuje:

• wyciąg z paszportów katastralnych miejsca i domu;
• kopię planu katastralnego terenu i domu;
• dokumenty ustalające prawa do domu wraz z działką;
• paszporty przyszłych właścicieli domu;
• zgłoszenie do centrum rejestracji;
• pokwitowanie uiszczenia opłaty państwowej;
• pełnomocnictwo poświadczone notarialnie, jeżeli w rejestracji zaangażowana jest osoba upoważniona.

Dla tego miejsca wydawane są paszporty katastralne idomu, opracowywane są wypisy, w których odnotowuje się wszystkie budynki, kopie planów terenu i domu. Aby otrzymać wyciąg, teren musi być zarejestrowany w rejestrze katastralnym. Będziesz także musiał, przy pomocy specjalisty, przeprowadzić badanie terenu. Po sprawdzeniu wszystkich budynków sporządzany jest paszport katastralny, jeśli masz tylko paszport techniczny.

Jak zarejestrować własność domu?Dokumenty są rejestrowane w rejestrze państwowym, a gotowy certyfikat wydawany jest za miesiąc. Jeśli w rejestrację zaangażowana jest osoba upoważniona, musi przedstawić pełnomocnictwo, które zostanie poświadczone przez notariusza.

Dekoracja opuszczonego domu

Dom bez właściciela to obiekt, którego nie mawłaściciela, lub jeśli ten ostatni jest nieznany. Możliwe, że były właściciel zrzekł się własności. Takie domy są rejestrowane przez państwowe organy rejestracyjne. Podstawą do tego może być oświadczenie samorządu terytorialnego, na powierzonym terenie, na którym znajduje się budynek. Aby uznać, że właściciel nie ma właściciela, władze lokalne mogą zwrócić się do sądu po roku, w którym właściciel nie stawił się.

Przed zarejestrowaniem własności opuszczonego domu, konieczne jest wyjaśnienie, czy ma on właściciela, czy istnieje odmowa odbioru budynku, który jest właścicielem gruntu, czy nieruchomość jest zarejestrowana jako własność.

Jak zarejestrować własność opuszczonego domu,jeśli nie ma właściciela przez 15 lat? Na podstawie recepty. Pod warunkiem, że osoba, która ozdabia dom, nieprzerwanie, sumiennie i otwarcie jest jego właścicielem przez pięć lat. W takim przypadku możesz skorzystać z zasiedzenia. Za prawnego właściciela uważa się w przyszłości osobę, która dokonała rejestracji domu dla siebie.

Przed uzyskaniem własności osoba, która jest właścicielemnieruchomość jako jego własny dom, ma wszelkie prawa do ochrony, jeśli na budowę zgłaszają się osoby trzecie niebędące właścicielami. Odnosząc się do przedawnienia własności, można dodać do niej moment, w którym dom znajdował się w posiadaniu osoby, której następcą prawnym jest wnioskodawca.

Jak radzić sobie z „niedokończonymi”

Taki dom również można przejąć na własność, ale główne etapy budowy muszą zostać zakończone. Budynku nie można przenieść w inne miejsce.

Jeśli obywatel występuje jako inwestor, topodpisana umowa jest traktowana jako podstawa jego praw jako właściciela. Przeszkoda jest tylko jedna: jeśli umowa zawiera klauzulę, zgodnie z którą dom zostaje przeniesiony na własność po oddaniu do użytku. Ten stan może utrudnić przejęcie nieruchomości.

Jak zarejestrować własność niedokończonego domu? Do rejestracji wymagane są następujące dokumenty:

• opis budynku;
• dokumentacja projektu;
• pozwolenie na budowę;
• dokumenty stwierdzające prawo do działki.

Jeśli dokumenty gruntu nie zostaną należycie sporządzone, dom zostanie uznany za wybudowany bez pozwolenia i zgodnie z prawem podlega rozbiórce. Najpierw musisz zaaranżować witrynę, a następnie znajdujące się na niej obiekty.