Budowa w toku: ogólna koncepcja i cechy rejestracji

Obiekt w trakcie budowystruktura, która wymaga zainwestowania kapitału początkowego. W dalszej kolejności wykorzystanie takiej struktury powinno przynosić dochód. Musi jednak zostać zarejestrowany u niepaństwowego właściciela, który ma możliwość dokończenia jego budowy. Obiekt jest mocno przytwierdzony do miejsca, na którym stoi, i nie można go przenieść w inne miejsce bez zniszczenia jego elementów.

Zasadniczo każdego można nazwać niekompletnym.obiekt, który nie został jeszcze ukończony. Ta kategoria może również obejmować te konstrukcje, których konstrukcja jest zablokowana. Ponieważ prawo własności wchodzi w życie dopiero po zakończeniu budowy, w celu zarejestrowania obiektu niedokończonej budowy konieczne jest wykonanie kilku procedur. Przede wszystkim możliwość zakupu takiej konstrukcji zależy od tego, kto ją sprzeda. Procedura nabycia jest określona w przepisach.

Obiekt w trakcie budowy może byćprzeniesienie na hipotekę wraz z gruntem, na którym znajduje się konstrukcja. W tym celu konieczne jest jednak uzyskanie orzeczenia sądu uznającego własność ONS.

Aby zarejestrować obiektniedokończona budowa, powinieneś zebrać kilka dokumentów: certyfikat potwierdzający, że właściciel ma prawa do terenu i konstrukcji; pozwolenie na wzniesienie budynku; dokument zawierający pełny opis projektu; projekt i kosztorys budowy.

Jeśli działka, na którejpraca nie jest własnością wnioskodawcy, ale ma on prawo do nieograniczonego korzystania, wówczas dokument potwierdzający to jest przekazywany do organów rejestracyjnych. Oczywiście, aby zarejestrować obiekt niedokończonej budowy, należy przedłożyć również inne dokumenty: akt wstrzymania robót lub konserwacji obiektu; plan katastralny działki; umowa potwierdzająca udział we wspólnej budowie (jeżeli budowa była prowadzona na jej podstawie).

Konieczne jest również przedłożenie raportu ilościowegofundusze, które zostały zainwestowane w budowę konstrukcji. Zasadniczo deweloper musi dostarczyć wszystkie dokumenty do organów rejestracyjnych. Jeśli wszystkie prace wykona na własny koszt, należy przedstawić zaświadczenie, że właściciel sam sfinansuje budowę.

Rejestracja niedokończonej budowysporządzone na podstawie dokumentów przedłożonych do punktu rejestracji w dwóch egzemplarzach. Zamiast oryginałów możesz przynieść kopie poświadczone notarialnie. Należy pamiętać, że jest okres, w którym należy złożyć wszystkie referaty. Państwo wyznacza również okres, na który należy dokonać rejestracji.

Jeśli po rejestracji takiej strukturydeweloper postanowił wznowić wszelkie prace, konieczne jest poinformowanie o tym organów państwowych, które wprowadzą zmiany w Ujednoliconym Rejestrze. W takim przypadku prawa własności będą musiały zostać ponownie zarejestrowane.