Metoda szacowania zasobów: opis, cechy i przykład

Planowany koszt wykonania jakiejkolwiek pracy jest uwzględniony w szacunkach. Nieprawidłowo skomponowany, z prawnego punktu widzenia, dokument nie zostanie przyjęty do rozpatrzenia. W przypadku popełnienia błędów ekonomicznych rzeczywisty koszt obiektu będzie bardzo różny od obliczony... Jakie metody są używane do obliczania kosztów pracy?

Trochę historii

W 2008 roku rząd Federacji Rosyjskiej zatwierdziłwymagania dotyczące przygotowania dokumentacji projektowej. Następnie zalegalizowano metody budżetowania zasobowego i bazowego. Później opracowano i wdrożono inne metody kalkulacji kosztów. Rozważmy je bardziej szczegółowo.

Metoda podstawowa

Przewiduje stosowanie norm (FER, TEP) w prognozowanych cenach od biorąc pod uwagę indeksy. Przeprowadzana jest redukcja kosztów przez pomnożenie pozycji wydatków przez odpowiedni wskaźnik (stawkę). Podstawowa metoda jest określona rzeczywisty dziś koszt pracy.

Ceny można mnożyć na:

• Oszacowanie jako całość. Ta metoda służy do zdefiniowania jednego rodzaju pracy.
• Dla każdej pozycji wydatków. Jeśli oszacowanie składa się z kilku etapów (naprawa, instalacja itp.), do każdego rodzaju pracy stosuje się osobny indeks.
• Elementy kosztów bezpośrednich. Stawka jest stosowana do każdej pozycji stawki. Wyniki są następnie podsumowywane w celu określenia szacunkowego kosztu całkowitego.

Szacunek = (wynagrodzenie x taryfa + obsługa maszyny x taryfa + materiały x taryfa) x zakres prac.

Ta metodologia pozwala w przybliżeniu obliczyć średnie ceny budowy dla regionu, ponieważ koszt zasobów jest określany na podstawie wyników miesięcznych obliczenie posiadane średnie ważone ceny SSS na poziomie regionalnym. Ta metodologia pozwala inwestorom skupić się na rozsądnych kosztach.

Inne metody

Metoda kalkulacji kosztów w oparciu o zasoby umożliwia kalkulację zasobów po bieżących cenach i taryfach. Obliczanie jest w toku w oparciu o zapotrzebowanie na materiały, koszt dostawy i instalacji sprzętu.

Indeks zasobów metoda budżetowania stosowana jest wbudowa. Jest to połączenie metody zasobowej i systemu indeksowego. Został opracowany na początku lat 90. ubiegłego wieku w celu planowania w środowisku inflacyjnym. Jego zasługa jest słuszna Zapłata koszt pracy i możliwość skorzystania z rzeczywistych cen. Ze względu na duży pracochłonność the metoda jest mniej popularna niż podstawowa.

W metodzie wzmocnionych standardów jako podstawa obliczenia dane pochodzą z poprzednich podobnych projektów.

W przypadku zastosowania metody kompensacyjnej cena pracy, liczona w cenach podstawowych, obejmuje dodatkowe koszty związane ze zmianami taryf zasobowych. Te koszty są określane na etapie projektowania i budowy. Zamawiający zwróci wszystkie rzeczywiste koszty wykonawców pod warunkiem ich potwierdzenia. Obejmują one:

• nadmierne wydatki na materiały;
• niska wydajność pracy;
• usługi pośrednictwa.

The metoda nie pozwala na porównanie cen z optymalną (średnią rynkową). Wykonawca skorzysta na obiekcie o wysokim zużyciu materiałów. Jego odpadnie chęć wykorzystania nowych technologii, postępowych metod budowy.

Metoda budżetowania zasobów: opis

Obliczanie realizowane po aktualnych cenach elementów kosztowych,niezbędne do realizacji projektu. Kalkulacja uwzględnia koszt zasobów, informacje logistyczne (odległość i sposoby dostarczania materiałów), zużycie energii, czas pracy urządzeń.

W trakcie obliczenia wyróżniają się następujące wskaźniki:

• pracochłonność praca (ludzie.-h), niezbędne do ustalenia wysokości wynagrodzenia;
• liczba godzin pracy sprzętu;
• materiały zużywalne.

Kalkulacja kosztów oparta jest na danych BOMprodukty i części - oświadczenie, które wskazuje wskaźnik wykorzystania zasobu do wytworzenia jednostki produkcyjnej. Metoda zasobowa sporządzania lokalnych szacunków opiera się na rzeczywistym koszcie materiałów. Pomimo wysokiej dokładności obliczenia, the metoda ta jest rzadko stosowana ze względu na dużą ilość czasu potrzebnego do przeprowadzenia obliczeń. Ponadto bardzo trudno jest uzasadnić cenę rynkową zasobu.

Klasyczna metoda budżetowania zasobów polega na przeprowadzaniu: obliczenie według tego wzoru:

Koszt = pracochłonność x koszt na osobę / godzinę + ilość zacier / godzina x koszt zacier / godzina + ilość materiały x koszt.

Zalety i wady

Kwestia szacowania cen w budownictwie zawsze była związana z Poważnie... Zwiększone wymagania ze strony inwestorów, zwłaszcza klientów rządowych, dotyczące jakości i dokładności dokumentacji obliczenia doprowadziło do tego, że w praktyce coraz częściej zaczęto stosować zasobową metodę budżetowania. Ponieważ w procesie obliczenia używany jest aktualny poziom cen, następnie główna zasada polityka cenowa państwa - kształtowanie niezbędnych kosztów. The metoda stała się najbardziej aktywna i zwinna. Klient widzi rzeczywisty koszt wszystkich rodzajów prac. Zawsze możesz ocenić wpływ pewnych decyzji projektowych.

Dla klienta państwowego metoda zasobowa sporządzania szacunków pozwala:

• określić ekonomicznie uzasadniony koszt pracy;
• obliczyć początkową cenę umowy państwowej na aukcję przez umieszczanie cytatów;
• szybciej znaleźć dostawców, deweloperów i wykonawców gotowych zrealizować zamówienie po cenie rynkowej.

Budżetowanie zasobowe: przykład

Poniższa tabela przedstawia dane wyjściowe oraz algorytm obliczeniowy.

Koszty ogólne, koszty wynagrodzeń i szacowany zysk można rozbić osobno dla każdego rodzaju pracy.

Skąd wziąć dane?

Indeks zasobów metoda budżetowania, której przykład został przedstawiony wcześniej, jest stosowana na wszystkich etapach projektowania. W procesie opracowywania dokumentacji roboczej i projektu dodatkowo stosuje się metodę warowny normy.

Oszacowanie jest dokonywane według takich danych:

• lista wymaganych materiałów;
• lista wymaganych prac;
• wydatki na opłacenie usług personalnych;
• koszt eksploatacji sprzętu;
• zysk normatywny.

Dane pierwszego trzy zwrotnica są wprowadzane w trakcie sporządzania dokumentacji projektowej. Pozostałe pozycje wydatków oblicza się według dane stałe i zmienne koszty... Ceny materiałów zawierają koszt zakupu od dostawców oraz usługi logistyczne. Zasoby określane są na podstawie danych ze zbiorów Elektrownia wodna-2001.

Jako dodatkowe źródło informacji można wykorzystać wyciąg lokalny (formularz nr 5). Oblicza zapotrzebowanie na koszty pracy (osoby /h), czas korzystania z mechanizmów (zacier /h), zużycie materiałów (w metrach fizycznych). Według ceny surowców obliczane są jako koszt kosztów bezpośrednich w okresie prognozy.

Cena za zamówienia rządowe

Cena początkowa kontraktu rządowego na aukcjeobliczone przez klienta zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją projektową. Klient przesyła obliczoną wycenę do sprawdzenia. Organizacja sprawdzająca według szacunków i cen aktualnych na dzień sporządzenia dokumentu weryfikuje zgodność wyliczonego kosztu z obowiązującymi normami. Na podstawie wyników kontroli wystawiany jest wniosek dotyczący całkowitego kosztu obiektu, obliczonego w cenach podstawowych oraz w momencie oszacowania.

Początkowa cena kontraktu jest przeliczana nawskaźnik inflacji. Wskaźniki są opracowywane przez Ministerstwo Gospodarki Federacji Rosyjskiej według branż. Ostateczna decyzja jest dokumentowana protokołem ceny wstępnej i zatwierdzana przez klienta. Ci ostatni mogą samodzielnie obliczyć koszty budowy obiektu metodą zasobową. W przypadku stwierdzenia istotnej różnicy między wynikami obliczeń metodą zasobową i indeksową, klient może zwrócić się do inwestora o zatwierdzenie indywidualnego indeksu.