Każda główna konstrukcja zaczyna się odsporządzenie i zatwierdzenie dokumentacji szacunkowej. Dokumenty te pozwalają bardzo dokładnie obliczyć koszty budowy, a także monitorować wydatki funduszy podczas budowy dowolnej konstrukcji. Aby oszacowanie budowy nie było łatwe. Błędy są możliwe zarówno od prywatnego dewelopera, jak i od wykonawcy. Trudno jest właściwie uwzględnić wszystkie pozycje wydatków, a także nieprzewidziane koszty. Z tego powodu duże firmy budowlane zakładają swoje szacowne działy, a małe firmy zwracają się do wyspecjalizowanych organizacji, które wiedzą, jak prawidłowo oszacować.
Jakie jest oszacowanie i do czego służy?
Jakie jest oszacowanie? Jest to dokument finansowy, który jest obowiązkową częścią umowy, niezależnie od formy własności wykonawcy. Kosztorys jest oparty na dwóch głównych kategoriach kosztów:
- zakup materiałów budowlanych;
- wykonanie pracy.
Jednocześnie istnieje wiele kwestii organizacyjnych i technicznych, które wymagają dokładnego zbadania:
- czas budowy;
- szacowany zakres prac;
- ilość materiałów;
- używane technologie;
- liczba pracowników;
- etapy planowania, kwota finansowania.
Ponadto, szacunki kosztów pomagają śledzićtak, aby praca wykonywana była ściśle według harmonogramu, co jest ważne, gdy klient przeprowadza nadzór, kontrolę techniczną. Należy zauważyć, że proces budżetowania w pełni się opłaca i uzasadnia w trakcie budowy.
Budżetowanie pozwala ostrożnie klientowiprzemyśleć wszystkie etapy pracy i, jeśli to konieczne, poprawić przed rozpoczęciem budowy. W przypadku firm budowlanych dokument ten pozwala zminimalizować biurokrację i niekontrolowane powielanie dokumentacji elektronicznej i papierowej. Ponadto obecność orientacyjnego oszacowania i projektu umożliwia klientowi wyznaczenie oferty wśród instytucji zamawiających. A następnie kontrolować jakość pracy i wysokość wynagrodzenia materialnego.
Dość często jest to praktyka zamawiania szacunkówróżne organizacje projektowe. W rezultacie klient otrzymuje szereg szacunków z szerokim zakresem cen. Okazuje się, że w różnych firmach ceny, dostawcy, pojazdy, liczba personelu są różne. Porównując szacunki, możesz łatwo zrozumieć, gdzie ukryte są różnice.
Firmy budowlane, które martwią sięich reputacja, może połączyć klienta z omówieniem głównych pozycji szacunków. Jednocześnie wyjaśnią w łatwy sposób, gdzie warto oszczędzać i gdzie jest bez znaczenia, a nawet źle.
Kosztorysy
Teraz masz ogólne pojęcieJakie jest oszacowanie, możesz bardziej szczegółowo rozważyć jego zawartość. Zawiera wiele pozycji, które początkowo mogą wydawać się niepotrzebne. Doświadczenie pokazuje, że obecność wszystkich pozycji jest uzasadniona. Przykładem mogą być koszty koordynacji, biurokracji, uzyskiwania zezwoleń urzędników, eksploatacji transportu. Te pozycje wydatków mogą stanowić do 15% całkowitej wartości przedmiotu.
Do obowiązkowych pozycji należą:
- opracowanie, przygotowanie całego szacunkowego pakietu odpowiadającego decyzji projektowej;
- optymalizacja, weryfikacja szacunków, jeśli zostały zamówione od organizacji zewnętrznej;
- koordynacja, ochrona szacunków w organizacjach specjalizujących się w egzaminach.
Każde oszacowanie próbuje pokryć nieprzewidzianekoszty, które mogą wynosić nawet 2%. Chociaż w rzeczywistości liczba ta może osiągnąć 5-10%. Po dyskusji i uzgodnieniu, oszacowanie jest zatwierdzane i podpisywane przez klienta.
Mamy nadzieję, że ten artykuł pomógł Ci zrozumieć, co to jest szacunek i gdzie jest używany.
