Hvilke dokumenter er nødvendig for å kjøpe en leilighet for ikke å bli offer for svindlere

Når du kjøper en leilighet, risikerer du alltid fordi du kan tape penger og eiendomsrett. For å forhindre at dette skjer, la oss snakke om hvilke dokumenter som trengs for å kjøpe en leilighet.

Ifølge loven har du krav på et utdrag fraRosreestra angående tilstanden til eiendommer. Du må sørge for at selgeren har eiendomsrett til leiligheten og ikke er juridisk belastet.

Et utdrag er hentet fra Federal Servicestatlig registrering. For å gjøre dette kan du personlig besøke det lokale kontoret i Rosreestr, sende en forespørsel via post eller via Internett. Å skaffe et utdrag gjennom Rosreestr-portalen er bare mulig med en elektronisk digital signatur.

Ekstrakten er ikke gratis. For ikke så lenge siden kostet det to hundre rubler for innbyggere og seks hundre rubler for organisasjoner.

Etter å ha mottatt et utdrag fra Rosreestr, vil du umiddelbart forstå hvilke dokumenter du trenger for å kjøpe en leilighet, eller til og med nekte å kjøpe denne eiendommen.

Papiret du mottar fra Rosreestr indikerer:betinget leilighetsnummer, formål (boligobjekt), område, adresse, navn på eiere av eiendomsrettigheter, data om restriksjoner på transaksjoner med denne eiendommen og personer til fordel for hvem disse begrensningene er etablert, juridiske krav til leiligheten, informasjon om juridiske krav. Hvis leiligheten ble kjøpt i henhold til en delt deltakelsesavtale, må utdraget inneholde relevante registreringsdata.

Et ekstrakt passer for deg, noe som ikke indikererbegrensninger (heftelser), juridiske krav og juridiske krav. Vær også oppmerksom på dataene til eierne av eiendomsretten. Sunn fornuft vil fortelle deg hvilke dokumenter som trengs for å kjøpe en leilighet hvis den har flere eiere. Først av alt, spør selgeren hvor resten av personene som er angitt i uttalelsen er. Hvis en borger er betrodd å representere sine interesser i transaksjonen, må han presentere de relevante papirene, sertifisert av en notarius.

Det hender ofte at den virkelige mesteren iforlater, og leiligheten hans selges av svindlere. For å forhindre at dette skjer, skriv ned hvilke dokumenter som trengs. For å kjøpe en leilighet, må du sørge for at eieren er foran deg. Passet hans kreves. Det skal bare være originalen. Tro ikke om de forteller deg at passet ditt har gått tapt, at det blir gjenopprettet nå, eller at dokumentet er hos dine slektninger. Det er ønskelig at bostedsadressen i passet sammenfaller med leilighetens adresse. Sammen med passet må vitnet fremlegge en attest fra bostedet. Du må være oppmerksom på at sertifikatet bare er gyldig i ti dager.

Selgeren må vise et sertifikat påstatlig lovregistrering, og du bør få tak i en kopi av dette sertifikatet. Sørg for at registreringsbeviset ditt er lovlig. For å gjøre dette må du sende inn papirer om hvordan leiligheten kom i eier av den nåværende eieren. Dette kan være en kjøpsavtale, et sertifikat for retten til arv, et donasjonspapir, et sertifikat for privatisering, en rettsavgjørelse og så videre.

Selgeren må ha: originalen til den tekniske planen til leiligheten, BTI-dokumentet på eiendommens verdi, et enkelt husdokument. Vi trenger også et utdrag fra husboken.

På tidspunktet for signering av kontrakten er det ønskelig å sehelsesertifikater til eieren. Slike papirer er gitt i psyko-nevrologiske og narkologiske dispensarer. Hvis du kjøper en leilighet fra en syk person, må du returnere den gjennom domstolene.

Nå om hvilke dokumenter som trengs for kjøpetleiligheter der mindreårige eller funksjonshemmede bor på transaksjonstidspunktet. Faktum er at loven beskytter rettighetene til disse borgerne til bolig. Derfor, for ikke å kjøpe en leilighet der du vil bli pålagt å leve et barn eller en funksjonshemmet, be om et nytt dokument som sier at disse personene ikke er registrert her. Og generelt vil du ikke bli skadet av et sertifikat for registrering og registrering av alle som bor i leiligheten. Blant disse papirene må det være et sertifikat for boligavdeling på familiens sammensetning.

Før du kjøper en leilighet, må du sørge for at den ikke har strømregninger.

Avtalen gjøres best på et eiendomsmegler.Advokatene til denne organisasjonen vet godt hvilke dokumenter som er nødvendige for å kjøpe en leilighet, og vil kunne kontrollere dens juridiske renhet. Bedre å betale profesjonelle enn å lære av dine egne feil.