For tiden, i forbindelse med etablering av en privateierskap til forskjellige gjenstander har blitt veldig populært landmåling. Tvist om dette spørsmålet stopper ikke, praksis registrerer et stort antall krav og vurderte saker, og det er grunnen til at dette emnet er et av de mest relevante innen jordlov.
Landmålingskonsept
Landloven fastsetter i seg selv mange normerangående prosedyren for regulering og definering av grensene for eiernes nettsteder Relevansen av temaet tvinger lovgivere til å lage flere og flere nye regler, samt forbedre gamle, siden landmåling, tvister om dette og andre spørsmål - alt dette er først og fremst nødvendig for innbyggerne.
Så hva er landmåling?Denne handlingen er definert som dannelsen av grensene til tomten, samt deres videre registrering i samsvar med kravene fastsatt ved lov. Det vil si at landmåling er et utvalg av ethvert territorium på papir og samtidig dets refleksjon over selve terrenget. Denne prosessen er enkel og valgfri.
mål
Mange borgere tenker ikke på hvordangjennomføre en landmåling av grensene til tomten. Loven forplikter dem ikke til å utføre disse handlingene. Men han anbefaler også. Hvorfor er landmåling så nødvendig? Kostnadene, innhenting av dokumenter og rekkefølgen på denne prosessen fremmedgjør mennesker noen ganger, og de vil rett og slett ikke kaste bort tid. Kartlegging har imidlertid sine egne mål, som fullt ut gjenspeiler behovet for denne aktiviteten.
Hovedformålet med denne prosessen ersette grenser. Tvister oppstår for det meste om at eierne ikke riktig kan bestemme hvem som eier et bestemt stykke land. Og nettopp for å unngå dette er det nødvendig å gjennomføre en landmåling. Dokumentene som kreves må også alltid være i orden.
Så, hovedmålet med denne typen aktivitet somprosess assosiert med løsningen av juridiske spørsmål - etablering og, viktigst, konsolidering av grensene til et hvilket som helst stykke land som er gjenstand for en transaksjon. Og det er dette som bestemmer behovet for denne typen aktiviteter.
Når landmåling er nødvendig
Faktisk, ikke alle tilfeller krever oppmåling.Men det er noen øyeblikk når denne aktiviteten er praktisk nødvendig. Så, formålene med landmåling kan være avslutningen på en bestemt transaksjon, nemlig: kjøp og salg, bytte, donasjon, samt gjennomføring av privatisering av en tomt. For fullstendighet og korrekthet av kontrakten kreves landmåling i sin helhet for å kunne bestemme grensene for transaksjonsobjektet.
I tillegg en landundersøkelsesplanbør være i tilfelle arv, det vil si en ensidig transaksjon. Loven krever fastsettelse av alle grenser for å inngå eierskap, slik at arvingene ikke får mer eller mindre enn nødvendig. Imidlertid er det unntak, for eksempel tildeler loven arveretten eiendomsretten.
Lovgivningsmessige rammer
Det juridiske grunnlaget for enhver form for aktivitet erden viktigste faktoren i riktig gjennomføring av aktiviteter, og uansett hvilken bransje den tilhører. Jo mindre problemet er løst på den normative måten, jo flere vanskeligheter og tvister oppstår til slutt, noe som gjør denne eller den aktuelle aktiviteten problematisk og fullstendig irrelevant.
Et viktig poeng er landmåling(instruksjoner om hvordan du utfører det er presentert nedenfor), fordi dette ikke bare er etablering av grenser, men også gjennomføring av undersøkelser og mye mer. I dette området opererer både kodifisert lovgivning, nemlig land- og byutviklingskodene i Den russiske føderasjonen, og lover vedtatt av statsdumaen, for eksempel "On the State Real Estate Cadastre".
I tillegg til lover vedtatt av føderale myndighetermyndigheter, er det også mange instruksjoner, forskrifter og prosjekter for landmåling, som gir denne aktiviteten i hvert enkelt tilfelle, og selvfølgelig, med tanke på alle funksjonene og spesifikke forhold.
Emner for landmåling
Å fikse grensene for tomten er ganskeen kompleks og, viktigst, prosess som krever spesiell oppmerksomhet. Det er et stort antall organisasjoner, og følgelig spesialister hvis arbeid er direkte i implementeringen av en slik prosess som landmåling. Kostnadene består vanligvis av statlig avgift (200 rubler) og betaling for tjenester fra spesialister. Landmålere, landmåler og til og med advokater kan definere og fastsette grenser.
Noen borgere utfører imidlertid landmålingmed egne hender. Denne metoden er ganske mulig, men den har en rekke feil. Bare spesialister kan nøyaktig og korrekt bestemme grensen, og det er derfor det er verdt å uavhengig implementere disse handlingene bare i enkle tilfeller, siden en slik landundersøkelse absolutt ikke har noen juridisk kraft.
Landmåling av landet. Påkrevde dokumenter
Listen over dokumenter som loven krever forlandmåling er ikke alltid det samme. Avhengig av hvem slike tjenester leveres, endres listen over verdipapirer. Det er to grupper nødvendige dokumenter: de som sendes inn av enkeltpersoner, og de som er representert av juridiske enheter.
Dokumentene til den første gruppen inkluderer følgende:en erklæring, et sertifikat fra BTI, et matrikkelutdrag, et pass og dets kopi for å bevise identiteten til en borger og et sertifikat som bekrefter eiendomsretten, siden bare eieren har rett til å etablere og sikre grensene i området tildelt ham. Denne listen er enkel, men når det gjelder juridiske enheter, er alt mye mer alvorlig.
Loven inkluderer følgende papirer i den andre gruppen:søknad, BTI-sertifikater, matrikkelekstrakter, sertifikat for eierskap til bygningen og tomten, et foretaksregistreringskort er også nødvendig, dette er det samme som et pass for en borger. Landmåling er også mulig hvis en juridisk enhet leier land, da er det nødvendig å legge ved bestillingen fra Department of Land Resources.
Stadier av landmåling
Enhver aktivitet inkluderer et nummerpåfølgende handlinger relatert til hverandre og spiller den samme rollen. Det er flere stadier i landmåling som utføres av aktuelle spesialister. Det er fem stadier som nødvendigvis må følge hverandre. Så de tre første trinnene er uløselig knyttet sammen, da de innebærer å skaffe all mulig informasjon om nettstedet. Dette inkluderer søk etter all informasjon om nettstedet, klargjøring av grensene og gjennomføring av undersøkelser fra landmålere.
Neste trinn er direkte forberedelsehovedelementet, nemlig prosjektet for landmåling. Dette er et veldig viktig og viktig poeng som krever separat vurdering. Den siste fasen av oppmålingsarbeidet er overføring av informasjon til registeret. Dette er nødvendig for å konsolidere og formalisere de etablerte grensene i samsvar med loven. Dette er også en viktig, siste fase, uten hvilken disse verkene ikke vil ha juridisk kraft.
Fremgangsmåten for å lage et landmålingsprosjekt
Landoppmålingsplan er et viktig trinn,det er derfor hensynet til det krever spesiell oppmerksomhet. En matrikkelingeniør, som er invitert av enkeltpersoner eller juridiske personer, utarbeider den nødvendige planen, som deretter vil gjenspeile alle grensene, målingene og finessene angående tomten. Dette er lovpålagt, siden disse handlingene i fremtiden vil bidra til å konsolidere alt lovlig.
Så, prosjektet med landmålingutarbeidet av de aktuelle spesialistene, som nevnt ovenfor. Det er nødvendig å angi i det alle målingene som utføres på stedet, slik at dets størrelse, areal og passering av grenser er nøyaktig kjent. Det er prosjektet som er bestilt av de som ønsker å foreta en landmåling av sitt eget sted, alle andre handlinger dreier seg om planen, og fyller den opp.
Enighet om grenser
Aktiviteten det er snakk om har mangenyanser. Loven regulerer tydelig landmåling. Instruksjonen lar spesialister utføre sine aktiviteter riktig, noe som også forenkler alt, men andre hendelser oppstår også, vanligvis i forhold til flere eiere som ikke kan bli enige om tomtenes grenser.
Så hva er grenseforhandling?Eiere møter ofte et slikt behov, ettersom de ikke selv kan vurdere tomtene deres. En spesialistingeniør som driver geodetisk arbeid utfører alle nødvendige målinger, om nødvendig, selv i nærliggende områder.
Oftest oppstår konfliktsituasjoner presistmellom private eiere av land. For den juridiske bekreftelsen av samtykke fra alle naboer, utarbeides en handling som er signert av alle deltakerne. Det kan inneholde samtykke eller avslag, men på en eller annen måte bekrefter det at alle landmålingstiltak er avtalt, og i tilfelle tvist vil det tjene som bevis.
Landmålingsprosedyre
Fremgangsmåten for landmåling bestemmesved lov. For det første sender en juridisk enhet eller en person en søknad, hvoretter arbeidet kommer i gang. Når alle dokumentene er sjekket og kravene er oppfylt, begynner utarbeidelsen av tekniske forskrifter, prosjekter og planer, den nødvendige forberedelsen av forholdene for arbeidet utføres.
Videre må samtykke fra alle personer innhentes,eiere. Og hvis det ikke er noen innvendinger, begynner arbeidet med landmåling. Målinger tas, grenser bestemmes, dokumenter registreres og utføres. Eksperter markerer alle grenser både på bakken, ved hjelp av nødvendige identifikasjonsmerker, og på papir. Kart og topografiske planer er tegnet. Prosjektet må gjenspeile området som kan kartlegges.
Den siste fasen er papirarbeid.De overføres til riktig organ, som kontrollerer dem og tilfredsstiller eller omvendt avviser, avhengig av resultatet av arbeidet som er utført. Basert på avgjørelsen fra dette organet, får eieren et matrikkelpass, og han vil til slutt bekrefte de etablerte grensene og konsolidere den juridiske kraften til alle handlinger.
Landmåling av landet. Kontrovers
Krav som berører landspørsmål som er et av de mest hyppige. Vanligvis gjelder de uautorisert beslag av en eier av deler av territoriet til en annen. Dette krever imidlertid flere prosedyrer, fordi det i disse situasjonene ikke er informasjon om nettstedene.
Det gjennomføres en undersøkelse for å løse problemet,resultatene av dem passer inn i landundersøkelsen. Tvister avgjøres i henhold til resultatene. Det er også mulig å ta en avgjørelse utelukkende av domstolen, det vil si at den bestemmer grensene uten å ta hensyn til leietakers eller eieres meninger.
